LES JARDINS ETOILES

Le programme Les Jardins de Célan situé à pessac se compose de 1 logements du T4 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2024.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

> Des appartements neufs alliant confort moderne et nature à PessacLe programme immobilier neuf Clos Madran situé à Pessac (33) offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement résidentiel paisible. Composée de 23 logements neufs allant du T2 au T5, la résidence se répartit sur deux bâtiments en R+2 avec combles, proposant des appartements modernes et fonctionnels. Chaque logement est conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à de vastes séjours lumineux, certains bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les vignobles alentour. Les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses, loggias ou jardins, offrant ainsi un confort supplémentaire en plein air. Les matériaux choisis pour la construction sont de haute qualité, garantissant à la fois une esthétique sobre et élégante, tout en s'intégrant harmonieusement au paysage environnant. Pour compléter cet espace de vie convivial, un jardin potager partagé est mis à disposition des résidents. Des placettes aménagées avec bancs et une gloriette ouverte sur les vignes permettent de favoriser les échanges et la convivialité au sein de la résidence. En termes de commodités, la résidence propose un parking aérien et un local à vélos au rez-de-chaussée du bâtiment B, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et leurs visiteurs.> Un emplacement stratégique au cœur de Pessac (33)Située dans la ville dynamique de Pessac, en Gironde (33), la résidence Clos Madran bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principales infrastructures. Pessac est réputée pour son cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et dynamisme urbain. Les futurs résidents profiteront d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les villes environnantes. La commune est également proche des principaux axes routiers, offrant un accès rapide aux autoroutes et aux zones d'activité économique du bassin bordelais. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux commerces de proximité, services de santé et espaces de loisirs. L'environnement est également propice aux activités de plein air avec la proximité de parcs et de zones naturelles idéales pour les promenades et la détente.> Investir dans Clos Madran à Pessac : Une opportunité immobilière uniqueLe programme immobilier Clos Madran à Pessac représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou l'achat d'une résidence principale. Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité des logements proposés, ce projet répond aux attentes des acquéreurs à la recherche de confort et de sérénité. En investissant dans ce programme neuf, vous vous vous construisez un patrimoine immobilier durable. De plus, les logements sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, offrant ainsi des conditions financières avantageuses pour faciliter l'acquisition de votre bien immobilier neuf. Que vous souhaitiez diversifier vos placements, préparer votre retraite ou offrir un cadre de vie exceptionnel à votre famille, Clos Madran à Pessac combine tous les atouts pour un investissement réussi. Les frais de notaire réduits et la possibilité de bénéficier d'une TVA réduite sont des arguments supplémentaires pour franchir le pas vers l'immobilier neuf.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur le programme Clos Madran à Pessac

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.CAMPUS COMPOSTELLE est une résidence de services composée de 48.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une résidence moderne et verdoyante au cœur de Pessac La résidence Les Jardins Étoilés s’installe dans un quartier résidentiel calme et boisé de Pessac, au sud-ouest de Bordeaux. Bordée par la forêt du Bourgailh, elle offre à ses habitants un véritable havre de paix au sein d’un environnement naturel préservé. Le programme se compose de 106 logements répartis entre 12 villas T4 et T5 avec garage et 94 appartements du T2 au T4 répartis dans 8 bâtiments en R+1. L’architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans le paysage grâce à des façades en parements de briques rouges, en parfaite continuité avec les tons chaleureux du bois environnant. Les bâtiments sont organisés autour d’un cœur d’îlot paysager avec un jardin potager partagé et des cheminements piétons serpentant entre les arbres existants. Ce lieu de rencontre invite à la convivialité et reflète un véritable art de vivre tourné vers la nature. La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, garantissant un haut niveau de performance énergétique, un confort durable et une conception respectueuse de l’environnement. Les appartements bénéficient de terrasses, balcons ou jardins privatifs pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Un emplacement privilégié entre nature et commodités Située 122-134 avenue de Beutre à Pessac (33600), la résidence Les Jardins Étoilés bénéficie d’une localisation idéale, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Le quartier, à deux pas de la forêt du Bourgailh, offre un environnement verdoyant tout en profitant d’un accès rapide aux services, commerces et transports. Les résidents disposent d’un quotidien facilité grâce à la proximité de toutes les commodités : - Pâtisserie à 250 m - Marché fermier à 500 m - Pharmacie à 1 km - Supermarché Aldi à 1,2 km - Boulangerie et Carrefour Drive à 2 km Les établissements scolaires et services de proximité complètent cet environnement idéal pour les familles : - École maternelle et élémentaire à 900 m - Collège à 1,5 km - Crèche à 2 km - Lycée à 4 km - Université Bordeaux - Campus de Pessac à 7 km - IUT de Bordeaux à 8 km - Kedge Business School à 9 km Les transports en commun assurent une accessibilité optimale : - Arrêt de bus lignes 1 et 77 devant la résidence - Ligne 78 à 650 m - Arrêt de tram ligne B et gare de Pessac-Alouette à 2 km - Gare de Pessac à 4,5 km - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 6 km Les loisirs et espaces verts environnants participent pleinement à la qualité de vie du secteur : - Forêt du Bourgailh à proximité immédiate - Lac du Cap de Bos à 850 m - Piscine municipale à 1,2 km - Parc Cazalet et zoo à 1,5 km - Complexe sportif à 2 km - Golf Bluegreen à 3,5 km - Hôpital à 4 km Grâce à cette situation privilégiée, Pessac combine le charme d’une commune verdoyante avec la vitalité économique de Bordeaux Métropole. Elle séduit autant les familles à la recherche de sérénité que les actifs souhaitant conjuguer proximité urbaine et nature. Des logements lumineux et des prestations de qualité Les logements du programme Les Jardins Étoilés ont été conçus pour offrir confort et modernité. Les volumes généreux, la lumière naturelle abondante et les prestations soignées témoignent d’une conception haut de gamme. Chaque appartement ou villa dispose de larges baies vitrées assurant une parfaite luminosité, ainsi que de terrasses en bois ou balcons dallés prolongeant les espaces de vie. Les intérieurs bénéficient de finitions de qualité et d’équipements modernes : - Effet parquet bois dans toutes les pièces des appartements - Sol stratifié chanfreiné dans les chambres des villas - Carrelage 60x60 cm dans les pièces humides et pièces de vie - Faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau - Cuisine équipée (fournie dans les T2 et T3) - Volets roulants électriques dans le séjour - Placards aménagés avec penderie et étagères - Peinture lisse sur murs et plafonds - Garage privatif pour les villas - Résidence clôturée et sécurisée - Locaux à vélos et locaux ordures ménagères Côté performance énergétique, la résidence bénéficie d’un chauffage et d’une production d’eau chaude par pompe à chaleur pour les villas et d’une chaudière gaz à condensation pour les appartements. Les logements affichent une consommation comprise entre 51 et 150 kWhep/m²/an, répondant aux exigences les plus récentes en matière de confort thermique et acoustique. Un cadre de vie durable et convivial à Pessac À proximité immédiate de Bordeaux et du campus universitaire, Pessac séduit par son équilibre entre vie citadine, espaces naturels et dynamisme économique. Avec ses châteaux viticoles prestigieux tels que Haut-Brion et Pape Clément, ses parcs verdoyants et sa forêt urbaine de 170 hectares, la commune incarne la qualité de vie du Sud-Ouest. La résidence Les Jardins Étoilés s’intègre parfaitement à cette philosophie. Elle allie respect de la nature, modernité architecturale et bien-être au quotidien. Le potager partagé, les allées arborées et les espaces communs favorisent les échanges et créent un esprit de communauté. Entre calme, verdure et proximité de Bordeaux, Les Jardins Étoilés constituent une adresse rare pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf à Pessac. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme immobilier neuf Les Jardins Étoilés à Pessac (33) ? 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