VILLA KIANA LIBRE

Le programme La Canopée situé à pin-balma se compose de 10 logements du T4 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

La résidence Coliving est située dans le quartier Ribaute Croix du sud à Quint-Fonsegrives limitrophe de Toulouse, commune particulièrement prisée et réputée pour sa qualité de vie et son dynamisme. Parmi ses atouts, la présence de très nombreux commerces, services et autres équipements publics. La proximité d’espaces naturels complète son attractivité. Au sud de la résidence, quelques minutes à pied ou à vélo suffisent pour rejoindre le nouveau éco-quartier Faubourg Malepère à Toulouse. Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun. En plus des lignes classiques, dont un arrêt est situé en face de la résidence, Quint-Fonsegrive bénéficie d’une ligne de bus à haut niveau de service qui permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse en 15 minutes. L’arrivée prochaine de la future ligne C du métro (2028) à proximité du quartier Faubourg Malepère renforcera un peu plus la connectivité de la zone. Le bâtiment allie sobriété et élégance et s’intègre harmonieusement dans l’environnement arboré préexistant. Sa façade principale s’étire avec simplicité, mixant parement en briques traditionnelles et enduit blanc plus contemporain. L’originalité réside davantage dans la forme “en U” du bâtiment. Une configuration qui en plus de créer un îlot de fraîcheur central - pièce maîtresse des nombreux espaces verts que comptent la résidence, évite les vis-à-vis. Ultime privilège : les grandes baies vitrées des duplex du premier étage offriront à leurs occupants une vue dégagée sur les Pyrénées ! Le concept de nos résidences Coliving consiste à favoriser le « vivre ensemble » et à créer du lien social entre les jeunes résidents au coeur d’espaces partagés tout en préservant le confort et l’intimité de leurs espaces privés : des zones de travail confortables (tables hautes, écrans pour projeter, open space…), des coins décontractés pour se retrouver et échanger (canapés, poufs, fauteuils…), un espace central modulable pour s’adapter à différentes activités (meetings spontanés, ateliers gastronomiques, après-midi jeux…), un animateur garant de l’esprit du lieu pour animer, faciliter et veiller au bon fonctionnement.

Des logements modernes, lumineux et fonctionnels La résidence Vivre Ensemble à Quint-Fonsegrives propose 114 logements, répartis entre des studios, T2 et T3, tous adaptables aux normes PMR. Les appartements se distinguent par leur conception contemporaine alliant matériaux intemporels et qualité de finition. Les volumes sont pensés pour offrir confort et luminosité, avec de larges baies vitrées, des espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias ou terrasses) et des prestations soignées. Les espaces communs, tels qu’un salon de convivialité, une salle d’étude, une salle de sport et une laverie, garantissent un quotidien simplifié et épanouissant pour les jeunes actifs et les étudiants. Ces espaces sont autant de lieux de rencontre et d’échange, favorisant la création de liens et l’harmonie au sein de la résidence. - 114 logements du T1 au T3 - Adaptés aux normes PMR et aux besoins de chacun - Espaces de vie fonctionnels et lumineux, matériaux de qualité - Espaces communs : salle de sport, salle d’étude, laverie et jardins paysagers Un emplacement privilégié à Quint-Fonsegrives, proche de Toulouse Idéalement située aux portes de Toulouse, la résidence Vivre Ensemble bénéficie d’un cadre de vie verdoyant et dynamique. Quint-Fonsegrives, commune en plein essor, séduit par son équilibre entre nature et animation. Le cœur de ville offre commerces, restaurants et services de proximité, tandis que les résidents profitent d’un accès direct aux pistes cyclables et aux sentiers écologiques, parfaits pour se ressourcer. Les transports en commun sont nombreux : bus Linéo 1 (vers Toulouse), lignes 83, 84, 104 et 107. Le métro Ligne A est accessible en 15 minutes en voiture (Balma-Gramont), et la future Ligne C sera à seulement 11 minutes (Montaudran ou L’Ormeau). La gare de Labège-Innopole et l’aéroport de Toulouse-Blagnac sont également facilement accessibles. - Commune dynamique et paisible à 10 min de Toulouse - Accès direct aux zones d’emplois et bassins économiques - Nombreuses lignes de bus et proximité des futures stations de métro - Cadre verdoyant : Parc de la Saune, bois et sentiers écologiques Un investissement innovant et sécurisé avec le coliving et le LLI La résidence Vivre Ensemble innove en proposant des appartements T3 en coliving, adaptés aux nouveaux modes de vie. Ce concept novateur permet de partager des espaces communs (cuisine, salon, loggia) tout en bénéficiant de chambres et salles de bains privatives pour préserver l’intimité. Ces logements sont optimisés pour un haut taux d’occupation, réduisant le risque de vacances locatives et garantissant un bon rendement locatif. Les appartements peuvent être loués en LMNP (loueur meublé non professionnel) ou en LLI (logement locatif intermédiaire), offrant aux investisseurs des avantages fiscaux notables : revenus défiscalisés, déficit foncier imputable, amortissement comptable en SCI, prix d’acquisition optimisé grâce à la TVA réduite, etc. La résidence est certifiée RE2020 Améliorée – Bas Carbone, NF Habitat très performant et labellisée Effinature, gage de durabilité et de confort. - Appartements en coliving pour une flexibilité maximale - Éligibilité au LMNP et au dispositif LLI pour optimiser la fiscalité - Certifications RE2020 et Effinature, performance énergétique exemplaire - Forte demande locative, parfait pour résidence principale ou investissement locatif Envie d’en savoir plus sur la résidence Vivre Ensemble à Quint-Fonsegrives ? Prenez contact avec un conseiller dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et connecté.