CONSTELLATION

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme PERSPECTIVES.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

La résidence a été construite en 2001 et compte 98 logements, répartis sur 2 étages. Les travaux d'entretien sont effectués régulièrement comme on peut le voir dans les carnets d'entretien annexés.  Nous avons également annexé le rapport de visite du syndic de 2025 qui montre une résidence en bon état.  

Le programme BREIZH CAMPUS situé à rennes se compose de 2 logements du T1 au T1.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2015.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme CARRE MALO situé à rennes se compose de 1 logements du T0 au T0.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2017.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Résidence Alba situé à rennes se compose de 11 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Pythagore situé à rennes se compose de 26 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Campus Créatif 5 - 2 est une résidence de services composée de 81.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Campus Créatif 5 est une résidence de services composée de 10.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Un programme neuf pensé pour le confort du quotidien Le programme Prélude s’inscrit au cœur de la ville de Rennes, dans le département 35, et propose une adresse idéale pour les personnes souhaitant acheter un logement neuf dans un environnement agréable et bien structuré. La résidence est composée de 20 appartements allant du 2 au 4 pièces, offrant des surfaces fonctionnelles et adaptées aux besoins des familles, couples et investisseurs recherchant un bien sécurisé et moderne. La conception architecturale met en avant une écriture sobre et durable, avec des matériaux de qualité et une organisation réfléchie des espaces. Les appartements bénéficient tous d’un espace extérieur, qu’il s’agisse de balcons, de terrasses ou de loggias, permettant de profiter d’un cadre lumineux et agréable au quotidien. Les intérieurs sont pensés pour optimiser la circulation, la lumière naturelle et le confort thermique. Les prestations du programme assurent une qualité durable et homogène. Parmi celles-ci, on retrouve notamment : - Salles de bains équipées - Volets roulants électriques - Stationnements privatifs - Local vélos - Résidence sécurisée Ces éléments garantissent un haut niveau de confort et une habitabilité parfaitement adaptée aux standards actuels du logement neuf, tout en répondant aux attentes d’un marché immobilier dynamique comme celui de Rennes.Un emplacement privilégié au sein de Rennes La résidence Prélude profite d’un emplacement stratégique au cœur de Rennes, ville attractive et très recherchée pour son dynamisme, son bassin universitaire, ses infrastructures modernes et son environnement agréable. La localisation présentée dans la plaquette met en avant un cadre urbain équilibré, à proximité des commodités indispensables pour simplifier la vie quotidienne. Les futurs habitants bénéficient d’un accès rapide aux services essentiels, notamment : - Commerces de proximité - Équipements sportifs - Écoles et établissements éducatifs - Transports en commun rennais - Pistes cyclables et mobilités douces La ville de Rennes est reconnue pour la qualité de son réseau de transport, facilitant les déplacements quotidiens grâce à ses nombreuses lignes de bus, son métro efficace et ses connexions rapides vers les grands axes. L’adresse du programme permet ainsi de rejoindre aisément les différentes zones d’activités, le centre-ville ou encore les espaces verts distribués sur le territoire rennais. Cet emplacement constitue un réel atout pour les familles et actifs souhaitant vivre dans un quartier agréable, dynamique et propice à un mode de vie pratique.Un investissement pertinent dans l’immobilier neuf à Rennes Choisir Prélude pour un projet immobilier permet de bénéficier de la qualité et de la sécurité offertes par l’immobilier neuf. La résidence propose des logements modernes, performants sur le plan thermique, et conformes aux normes actuelles, ce qui garantit une bonne durabilité du patrimoine et un confort optimal. Les appartements du programme, allant du 2 au 4 pièces, répondent parfaitement aux besoins du marché local, particulièrement tendu et attractif. La demande de logements neufs est forte dans la zone rennaise, soutenue par une population jeune, un dynamisme économique majeur et un attrait résidentiel important. La présence d’espaces extérieurs privatifs, de prestations de qualité, de stationnements et d’une conception sécurisée renforce l’intérêt du programme pour un achat en résidence principale. La situation géographique de Rennes contribue également à la valorisation future des biens, la ville étant l’une des plus dynamiques du Grand Ouest grâce à son attractivité universitaire, son bassin d’emploi varié et sa qualité de vie reconnue. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.