FLO'é

Une résidence étudiante moderne en plein cœur de Sainte-Clotilde

Le programme immobilier Floé prend place au cœur de Sainte-Clotilde, l’un des plus vastes quartiers de Saint-Denis. Ce secteur dynamique associe lieux d’enseignement, établissements de santé, commerces, loisirs et transports, constituant un environnement idéal pour les étudiants et jeunes actifs :contentReference[oaicite:1]{index=1}.

La résidence adopte une architecture urbaine contemporaine composée de deux bâtiments se faisant face. Les volumes sont rythmés par de grands encadrements contrastés, apportant relief et élégance à l’ensemble. Les matières, couleurs et lignes ont été soigneusement choisies afin de s’intégrer harmonieusement dans le paysage urbain environnant, tout en offrant un cadre moderne et chaleureux aux résidents.

Pensée comme une résidence « Smart Living », Floé propose un ensemble de services innovants destinés à faciliter la vie quotidienne : interphone et vigik, portail électrique sécurisé, wifi gratuit dans les espaces partagés, box de livraison pour les colis, espace détente en rez-de-chaussée, bibliothèque partagée, corner coworking avec connexion wifi et un espace sèche-linge. Ces services encouragent la convivialité, l’échange et le confort d’usage au sein de la résidence :contentReference[oaicite:2]{index=2}.

Côté cour, un espace paysagé constitué de arbres fruitiers et de palmiers constitue un véritable havre de paix. Les matériaux utilisés dans les halls et circulations ont été choisis avec soin pour assurer pérennité et esthétisme. Chaque bâtiment dispose d’un ascenseur, et la résidence compte à la fois des stationnements couverts en rez-de-chaussée et des stationnements extérieurs, ainsi que des locaux deux-roues fermés et deux aires couvertes pour répondre à tous les besoins de mobilité.

Un emplacement exceptionnel à proximité des commodités et du Parc Technor

Le programme Floé bénéficie d’une localisation stratégique à Sainte-Clotilde, quartier situé à l’Est de Saint-Denis. À l’adresse 1 rue des Goyaves, la résidence se trouve à proximité directe des principaux pôles d’intérêt du secteur. La plaquette souligne que le Parc Technor regroupe plus de 500 chercheurs, 600 étudiants et 90 entreprises dont Canal+, INSEE ou Free. Ce parc technologique constitue un environnement stimulant, tourné vers les projets innovants et les filières d’avenir telles que le numérique, l’énergie, les biotechnologies et l’agroalimentaire :contentReference[oaicite:3]{index=3}.

La résidence jouit également d’une excellente accessibilité grâce à ses nombreuses connexions en transports : l’arrêt de bus « Mail du Chaudron » est situé à 200 mètres, la gare bus « Mairie du Chaudron » à 400 mètres et la station du téléphérique urbain Papang se trouve à seulement 400 mètres. Ce dernier dessert le campus universitaire en environ 3 minutes. La proximité avec les transports en commun permet ainsi de relier rapidement les principaux pôles d’études, de loisirs et d’activités du secteur.

Les commerces et services essentiels sont à portée immédiate : une pharmacie, une boulangerie, un supermarché, et divers commerces situés sur l’avenue Leconte de Lisle. Le collège du Chaudron se trouve face à la résidence. Le quartier dispose aussi de plusieurs équipements sportifs, notamment le plateau sportif du Moufia, facilement accessible à pied. L’aéroport Roland Garros se situe également dans un périmètre proche, ce qui renforce l’attractivité du secteur pour les étudiants et jeunes actifs en mobilité :contentReference[oaicite:4]{index=4}.

Enfin, l’Université de La Réunion, pilier de la formation et de la recherche locale, accueille plus de 19 000 étudiants dont 15 000 sur le campus du Moufia. À seulement 800 mètres de la résidence Floé, elle constitue un véritable moteur pour la vie étudiante du quartier. L’établissement propose plus de 200 formations et regroupe 21 unités de recherche, accueillant des étudiants provenant de plus de 56 nationalités différentes.

Un investissement attrayant dans un secteur étudiant à forte demande

La résidence Floé constitue un investissement particulièrement attractif dans un marché fortement dynamisé par la présence d’un des plus grands pôles universitaires de l’océan Indien. Avec ses T1, T1bis et T2 fonctionnels, la résidence propose des logements adaptés aux besoins des étudiants et jeunes chercheurs qui représentent une part importante de la population du quartier. La plupart des appartements disposent de varangues, offrant un espace de vie extérieur supplémentaire très apprécié dans le climat tropical de La Réunion :contentReference[oaicite:5]{index=5}.

Les prestations intérieures témoignent d’une véritable qualité : cuisines aménagées avec plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, meubles hauts et bas, crédence ; salles d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, bandeau lumineux et faïence 20x20 cm. Les logements bénéficient de peintures lisses, de larges baies vitrées et de placards aménagés. La combinaison de ces éléments apporte une ambiance moderne et fonctionnelle, facilitant ainsi l’installation des futurs occupants.

Les logements répondent par ailleurs aux exigences de la RTAA DOM, une réglementation thermique propre aux départements d’outre-mer, dont les objectifs sont d’améliorer le confort hygrothermique, limiter la consommation d’énergie, offrir une meilleure acoustique et garantir une ventilation naturelle efficace. Les logements sont traversants, bénéficient d’une protection solaire et disposent de brasseurs d’air, assurant ainsi un confort optimal au quotidien, tout en respectant les contraintes climatiques de l’île :contentReference[oaicite:6]{index=6}.

La résidence, sécurisée et connectée, offre un cadre idéal pour un investissement durable. Les services innovants — coworking, colibox, wifi partagé — ainsi que la proximité immédiate de l’Université, du Parc Technor et des transports en commun placent Floé comme un produit rare et recherché pour toutes les personnes souhaitant investir à Sainte-Clotilde dans un logement étudiant de qualité.

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