Jules Ferry

Eligible Dispositif Pinel Outremer(1) Réduction d’impôt jusqu’à 32%(1) 14 logements T3 à T5, dont 8 villas en duplex Quartier résidentiel et très prisé de Saint-Denis, avec vue mer A proximité immédiate du centre ville de Saint-Denis, du CHU Bellepierre et de tous axes routiers Mixité accession à la propriété / investissement locatif T3 à partir de 300 000 € TTC, stationnement compris   (1)    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Sous réserve d’éligibilité aux dispositifs fiscaux applicables et aux textes légaux  en vigueur.   Grille de prix mise à jour le 19-10-2022

Le terrain est en surplomb et offre une vue panoramique sur le chef-lieu et l’océan.À proximité de nombreux services de commerces, d’éducation, de sport, de culture et de santé.La Résidence Bel Horizon est la solution idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier résidentiel, à proximité de tous les services et commodités.La piscine offre un îlot de fraîcheur et un lieu de détente idéal pour toute la famille.Enfin la vue panoramique sur le Parc de la Providence et sur l’océan font de cette résidence un lieu de vie calme et ressourçant.Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Denis, cette résidence offre un accès facile et rapide aux commerces, restaurants et autres commodités. De plus, les résidents peuvent se rendre en seulement 8 minutes au célèbre Jardin de l’État, un lieu de détente et de promenade très prisé de la ville. La proximité du CHU Bellepierre, à seulement 9 minutes, est également un avantage majeur pour ceux qui travaillent dans le domaine de la santé. Enfin, l’aéroport Roland Garros est accessible en seulement 20 minutes.PINEL OUTRE MER 20%sur 6 ans ou 23% sur 9 ans

A 400m du campus du Moufia : une résidence parfaite pour les étudiants A l'est de Saint-Denis, la résidence TRYPTIK bénéficie d'un accès direct à l'aéroport et aux différents lieux dynamiques de l'Île. Elle permet aussi de rejoindre rapidement l'ouest de l'Île et ses plages idylliques ainsi que le son cœur, véritable poumon vert. TRYPTIK se situe à seulement 400m du campus du Moufia, principal pôle universitaire de la Réunion regroupant 14 900 étudiants et proposant une grande diversité d'enseignements au sein de différentes unités. Contemporaine et de taille humaine, TRYPTIK est composée de 2 bâtiments se faisant face qui s'intègrent naturellement dans leur environnement. Avec ses trois grands encadrements contrastés, sa façade a une forte identité, tout en relief et élégance. Les appartements fonctionnels sont pensés pour les étudiants et jeunes actifs et disposent pour la plupart de jolies varangues. 71 APPARTEMENTS T1 et T2 Les atouts de la résidence: • Un architecture contemporaine avec 3 grands encadrements contrastrés • Un emplacement de choix : A 400m du campus universitaire • Toutes les commodités dans un rayon de 500m • Des parkings en RDC (en partie couverts)

Un large potentiel d'étudiants et jeunes actifs pour cette résidence à la situation stratégique A l'Est de Saint-Denis se trouve le quartier recherché de La Bretagne au cœur de Sainte-Clotilde. Arty s'y implante naturellement en bénéficiant d'une situation stratégique avec un large potentiel d'étudiants et de jeunes actifs : le Parc Technor avec ses 2000 emplois privés et ses 600 étudiants, Campus universitaire du Moufia avec ses 15 000 étudiants (à 15min en bus), Centres commerciaux (Grand Nord et Duparc)... Les 77 appartements de la résidence, répartis du 1er étage au 5ème au-dessus des parkings, couverts pour la plupart. Ils se prolongent tous sur de larges varangues en partie intimistes derrières des claustras géométriques qui donnent le rythme et l'originalité de la façade. 77 APPARTEMENTS T1 ET T2 Les atouts de la résidence: • Un architecture travaillée avec des lignes directrices épurées • Un emplacement de choix : A 15 min en bus du campus universitaire du Moufia • De nombreuses commodités accessibles à pied dans un rayon de 500m • Des parkings en RDC couvert et sous-sol

Une résidence à proche de l'Université de la Réunion (3min en téléphérique) Au cœur du quartier du Chaudron à Sainte-Clotilde sur la commune de St Denis. FLO'é s'érige à proximité du Parc Technor avec ses 2000 emplois privés et ses 600 étudiants, Campus universitaire du Moufia avec ses 15 000 étudiants, Centre commercial (à 100m)... Les 81 appartements de la résidence, répartis du 1er étage au 5ème au-dessus des parkings, couverts pour certains. Ils se prolongent tous sur des extérieurs (varangues, balcons ou terrasses) en partie intimistes derrière des panneaux en persiennes le long des garde-corps. 81 APPARTEMENTS T1, T1 BIS ET T2 Les atouts de la résidence: • Une façade remarquable • Un emplacement de choix : A 3 min en téléphérique du campus universitaire du Moufia • De nombreuses commodités accessibles à pied sur l'avenue Leconte de Lisle • Des parkings en RDC et un jardin avec table de ping-pong

ENSEMBLE DE 13 BOXES SIMPLES- À VENDRE ET/OU À LOUER DE 13M² A 32M² Situé 83 rue de Strasbourg, à 900 m de la mairie et proche des commerces.À 200 m du parc.Revenus locatifs potentiels : 1500 euros/mois Taxe foncière : euros/place/an Charges de copro : euros/place/anHonoraires d'agence à la charge du vendeur

Le programme APOGEE situé à saint-denis se compose de 62 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Les Lumières Pleyel "Astra" situé à saint-denis se compose de 22 logements du T3 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.