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CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.LE FIRST est une résidence de services composée de 20.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

<p><strong><em>Vous souhaitez le mettre en location&nbsp;? Vous avez le choix entre de la location nue ou meubl&eacute;e avec un pack gestionnaire. Contactez nos &eacute;quipes pour une simulation.</em></strong></p><p><strong>Saint-&Eacute;tienne, une ville au cadre de vie agr&eacute;able</strong></p><ul><li>Class&eacute;e parmi les 10 villes les plus innovantes de France, elle enregistre 146 d&eacute;p&ocirc;ts de brevets par an et accueille 50 entreprises leaders sur son territoire.</li><li>De nombreux espaces verts sont en cours d&rsquo;am&eacute;nagement.</li><li>Plusieurs centres de loisirs se trouvent &agrave; proximit&eacute; : le parc de l&rsquo;Europe (700 m), une salle de sport (1 km) et le centre aquatique Yves Nayme (1,5 km).</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Zone avec une forte attractivit&eacute; &eacute;conomique</strong></p><ul><li>La ville accueille chaque ann&eacute;e plus de 30 000 &eacute;tudiants.</li><li>Sa proximit&eacute; avec Lyon renforce&nbsp;son dynamisme&nbsp;&eacute;conomique.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Commodit&eacute;s et transports</strong></p><ul><li>Supermarch&eacute;, pharmacie et boulangerie &agrave; moins de 600 m.</li><li>De nombreuses infrastructures m&eacute;dicales sont situ&eacute;es &agrave; proximit&eacute;, telles que l&rsquo;h&ocirc;pital priv&eacute; Ramsay, &agrave; seulement 850 m&egrave;tres.</li><li>Excellente desserte en transports en commun : l&rsquo;arr&ecirc;t de bus situ&eacute; &agrave; 600 m permet de rejoindre le centre-ville en 15 minutes.</li><li>La gare TER/TGV de Saint-&Eacute;tienne se trouve &agrave; 15 minutes de la r&eacute;sidence.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Focus Prestations/R&eacute;sidence</strong></p><ul><li>Chaque logement b&eacute;n&eacute;ficie d&#39;un balcon ou d&#39;une terrasse privative.</li><li>La r&eacute;sidence offre de nombreuses prestations de qualit&eacute;, incluant une salle de coworking, salle de fitness, espace d&eacute;jeun&eacute;, buanderie connect&eacute;e et parking privatif avec local &agrave; v&eacute;los.</li><li>Performance &eacute;nerg&eacute;tique : RE2020.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Le + du programme&nbsp;</strong></p><ul><li>La r&eacute;sidence Harmony se distingue par ses fa&ccedil;ades en bois et murs v&eacute;g&eacute;taux, cr&eacute;ant un cadre naturel et moderne. Un c&oelig;ur d&rsquo;&icirc;lot arbor&eacute; prolonge cette ambiance, offrant un espace calme et verdoyant.</li></ul><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p>

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.FACTORY est une résidence de services composée de 1.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Un lieu chargé d'histoire au cœur de Valbenoîte Situé au 6, place de l'Abbaye, ces appartements prennent place dans l'ancien Couvent Saint-Joseph, un établissement fondé en 1938 par les Sœurs de l’Immaculée de Saint-Méen-le-Grand. Ce quartier historique, riche de son passé monastique, offre un cadre de vie paisible et empreint de caractère. À proximité de l'église Notre-Dame de Valbenoîte, ce bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne.  

Une résidence contemporaine au cœur de Saint-Étienne Située au 24 boulevard Karl Marx, dans le quartier prisé de Beaulieu-Montchovet-Marandinière, la résidence Harmony incarne le renouveau du Sud-Est stéphanois. Conçue dans un style résolument contemporain, elle se distingue par ses façades rythmées de panneaux en bois et de murs végétaux, et par son cœur d’îlot arboré qui prolonge naturellement la zone boisée attenante. Les intérieurs, spacieux et lumineux, bénéficient d’ouvertures nombreuses et variées, garantissant une excellente aération et une qualité de l’air préservée. Aux derniers étages, les terrasses paysagères partagées offrent un lieu de détente convivial, suspendu à la cime des arbres. Véritables espaces de rencontre, elles encouragent le lien social tout en préservant l’intimité des résidents. Le projet architectural signé Chapela Architectures allie élégance, confort et performance énergétique, dans le respect du cadre urbain et naturel de Saint-Étienne. Harmony s’adresse à une clientèle moderne, mobile et exigeante, en quête d’un logement fonctionnel, durable et connecté à la ville. Un emplacement stratégique au sein d’un quartier en plein essor La résidence Harmony profite d’une localisation privilégiée dans un secteur en pleine mutation. Le quartier Beaulieu-Montchovet-Marandinière séduit étudiants, jeunes actifs et professionnels de santé par son dynamisme et sa proximité avec les pôles d’emploi et d’enseignement supérieur. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, permettant un accès rapide au centre-ville : - Arrêt de bus “Marandinière” à 600 mètres - Ligne M2 : Jardin des Plantes en 10 min, Hôtel de Ville en 16 min - Ligne M4 : Gare TER/TGV de Saint-Étienne-Châteaucreux en 15 min - Nationale N88 à 3 minutes - Autoroutes A72 à 6 min et A47 à 10 min La proximité immédiate des commerces et services du quotidien en fait un cadre de vie pratique et agréable : - Supermarché, boulangerie et pharmacie à 600 m - Marché de Montplaisir à 1,6 km - Parc de l’Europe à 700 m - Salle de sport et centre aquatique Yves Nayme à 1 km - École des Mines, Université Jean Monnet et ENISE à moins de 1,5 km - Zone d’activités Pierre Loti à 550 m Saint-Étienne, capitale française du design et ville universitaire reconnue, attire chaque année près de 30 000 étudiants. Avec ses 5 campus, ses 15 grandes écoles et plus de 11 500 chercheurs, la métropole figure dans le top 10 des villes innovantes en France. À proximité des 700 km² du Parc Naturel Régional du Pilat, Saint-Étienne combine nature, culture et vitalité économique. Harmony s’y inscrit comme une adresse d’avenir, idéale pour vivre, étudier et investir. Des logements meublés et équipés pour un confort immédiat Le programme Harmony propose une gamme complète d’appartements, du studio au T7 en colocation, tous meublés, équipés et prêts à vivre. Ces logements sont spécialement conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs : confort moderne, agencement optimisé et équipements performants. Chaque appartement bénéficie d’une isolation thermique et acoustique renforcée, garantissant un cadre de vie paisible et économe en énergie. - Studios et grands appartements jusqu’au T7 - Balcon ou terrasse privative pour chaque logement - Espaces partagés verdoyants - Terrasses communes sur les toits - Grandes ouvertures pour une luminosité naturelle - Confort du neuf et mobilier fonctionnel Les prestations de la résidence répondent à un haut niveau d’exigence, avec une attention particulière portée à la qualité de vie des résidents. L’aménagement intérieur mise sur des matériaux durables, un mobilier design et des finitions soignées. Destinée à une population jeune et active, la résidence Harmony allie esthétisme et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Une résidence de services adaptée aux nouveaux modes de vie Au-delà du confort des logements, Harmony se distingue par la richesse de ses services. Véritable lieu de vie, la résidence offre des équipements modernes favorisant la convivialité et la détente : - Salle de coworking et espace déjeuner - Salle de fitness - Laverie connectée et buanderie - Service de conciergerie à la carte - Parking privatif en sous-sol - Locaux à vélos sécurisés Ces espaces partagés encouragent le bien-vivre ensemble, tout en répondant aux besoins des résidents en matière de travail, de sport et de bien-être. Harmony favorise également la mobilité douce grâce à ses nombreux équipements pour vélos et à sa proximité avec les transports en commun. Ce concept de résidence de services séduit une clientèle à la recherche d’un logement flexible et connecté, dans une ville où la demande locative étudiante et professionnelle est particulièrement forte. Un investissement rentable grâce au statut LMNP Investir dans la résidence Harmony à Saint-Étienne permet de bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), un dispositif particulièrement avantageux pour les investisseurs. Ce régime fiscal permet de déduire l’ensemble des charges réelles liées au bien loué (intérêts d’emprunt, frais de notaire, travaux, charges de copropriété, etc.), tout en amortissant la valeur du bien sur plusieurs années. Résultat : une réduction significative, voire une annulation totale de l’imposition sur les revenus locatifs. - Rendement attractif et fiscalité avantageuse - Revenus locatifs pérennes - Possibilité de location à des étudiants ou actifs - Frais de notaire réduits - Investissement clé en main sans gestion complexe Ce dispositif non géré offre une flexibilité maximale : le propriétaire conserve la gestion de son bien tout en profitant des avantages fiscaux du LMNP. Dans une ville universitaire dynamique où la demande de logements meublés est en constante augmentation, Harmony représente une opportunité d’investissement sûre et durable, alliant rentabilité et tranquillité d’esprit. Pour en savoir plus sur le programme Harmony à Saint-Étienne et découvrir les appartements disponibles, contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo.