Harmony RESIDENCE ETUDIANTE NON GEREE

Une résidence contemporaine au cœur de Saint-Étienne

Située au 24 boulevard Karl Marx, dans le quartier prisé de Beaulieu-Montchovet-Marandinière, la résidence Harmony incarne le renouveau du Sud-Est stéphanois. 

Conçue dans un style résolument contemporain, elle se distingue par ses façades rythmées de panneaux en bois et de murs végétaux, et par son cœur d’îlot arboré qui prolonge naturellement la zone boisée attenante. 

Les intérieurs, spacieux et lumineux, bénéficient d’ouvertures nombreuses et variées, garantissant une excellente aération et une qualité de l’air préservée. 

Aux derniers étages, les terrasses paysagères partagées offrent un lieu de détente convivial, suspendu à la cime des arbres. Véritables espaces de rencontre, elles encouragent le lien social tout en préservant l’intimité des résidents. 

Le projet architectural signé Chapela Architectures allie élégance, confort et performance énergétique, dans le respect du cadre urbain et naturel de Saint-Étienne. 

Harmony s’adresse à une clientèle moderne, mobile et exigeante, en quête d’un logement fonctionnel, durable et connecté à la ville.

Un emplacement stratégique au sein d’un quartier en plein essor

La résidence Harmony profite d’une localisation privilégiée dans un secteur en pleine mutation. Le quartier Beaulieu-Montchovet-Marandinière séduit étudiants, jeunes actifs et professionnels de santé par son dynamisme et sa proximité avec les pôles d’emploi et d’enseignement supérieur. 

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, permettant un accès rapide au centre-ville :

- Arrêt de bus “Marandinière” à 600 mètres
- Ligne M2 : Jardin des Plantes en 10 min, Hôtel de Ville en 16 min
- Ligne M4 : Gare TER/TGV de Saint-Étienne-Châteaucreux en 15 min
- Nationale N88 à 3 minutes
- Autoroutes A72 à 6 min et A47 à 10 min

La proximité immédiate des commerces et services du quotidien en fait un cadre de vie pratique et agréable :

- Supermarché, boulangerie et pharmacie à 600 m
- Marché de Montplaisir à 1,6 km
- Parc de l’Europe à 700 m
- Salle de sport et centre aquatique Yves Nayme à 1 km
- École des Mines, Université Jean Monnet et ENISE à moins de 1,5 km
- Zone d’activités Pierre Loti à 550 m

Saint-Étienne, capitale française du design et ville universitaire reconnue, attire chaque année près de 30 000 étudiants. Avec ses 5 campus, ses 15 grandes écoles et plus de 11 500 chercheurs, la métropole figure dans le top 10 des villes innovantes en France. 

À proximité des 700 km² du Parc Naturel Régional du Pilat, Saint-Étienne combine nature, culture et vitalité économique. Harmony s’y inscrit comme une adresse d’avenir, idéale pour vivre, étudier et investir.

Des logements meublés et équipés pour un confort immédiat

Le programme Harmony propose une gamme complète d’appartements, du studio au T7 en colocation, tous meublés, équipés et prêts à vivre. 

Ces logements sont spécialement conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs : confort moderne, agencement optimisé et équipements performants. 

Chaque appartement bénéficie d’une isolation thermique et acoustique renforcée, garantissant un cadre de vie paisible et économe en énergie.

- Studios et grands appartements jusqu’au T7
- Balcon ou terrasse privative pour chaque logement
- Espaces partagés verdoyants
- Terrasses communes sur les toits
- Grandes ouvertures pour une luminosité naturelle
- Confort du neuf et mobilier fonctionnel

Les prestations de la résidence répondent à un haut niveau d’exigence, avec une attention particulière portée à la qualité de vie des résidents. L’aménagement intérieur mise sur des matériaux durables, un mobilier design et des finitions soignées. 

Destinée à une population jeune et active, la résidence Harmony allie esthétisme et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant.

Une résidence de services adaptée aux nouveaux modes de vie

Au-delà du confort des logements, Harmony se distingue par la richesse de ses services. Véritable lieu de vie, la résidence offre des équipements modernes favorisant la convivialité et la détente :

- Salle de coworking et espace déjeuner
- Salle de fitness
- Laverie connectée et buanderie
- Service de conciergerie à la carte
- Parking privatif en sous-sol
- Locaux à vélos sécurisés

Ces espaces partagés encouragent le bien-vivre ensemble, tout en répondant aux besoins des résidents en matière de travail, de sport et de bien-être. 

Harmony favorise également la mobilité douce grâce à ses nombreux équipements pour vélos et à sa proximité avec les transports en commun. 

Ce concept de résidence de services séduit une clientèle à la recherche d’un logement flexible et connecté, dans une ville où la demande locative étudiante et professionnelle est particulièrement forte.

Un investissement rentable grâce au statut LMNP

Investir dans la résidence Harmony à Saint-Étienne permet de bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), un dispositif particulièrement avantageux pour les investisseurs. 

Ce régime fiscal permet de déduire l’ensemble des charges réelles liées au bien loué (intérêts d’emprunt, frais de notaire, travaux, charges de copropriété, etc.), tout en amortissant la valeur du bien sur plusieurs années. 

Résultat : une réduction significative, voire une annulation totale de l’imposition sur les revenus locatifs.

- Rendement attractif et fiscalité avantageuse
- Revenus locatifs pérennes
- Possibilité de location à des étudiants ou actifs
- Frais de notaire réduits
- Investissement clé en main sans gestion complexe

Ce dispositif non géré offre une flexibilité maximale : le propriétaire conserve la gestion de son bien tout en profitant des avantages fiscaux du LMNP. 

Dans une ville universitaire dynamique où la demande de logements meublés est en constante augmentation, Harmony représente une opportunité d’investissement sûre et durable, alliant rentabilité et tranquillité d’esprit.

Pour en savoir plus sur le programme Harmony à Saint-Étienne et découvrir les appartements disponibles, contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo.