Nouvel'ere

Un quartier résidentiel vert et durable à Toulouse

Situé au 137 avenue de Fronton, le programme Nouvel’Ère s’intègre dans un ambitieux projet de reconversion urbaine au nord de Toulouse. Ancienne friche industrielle, le site accueille désormais un nouveau quartier résidentiel végétalisé et connecté, pensé pour réconcilier la ville et la nature.

Le projet marque la transition entre un tissu pavillonnaire calme et une zone d’activités en pleine mutation. Il comprendra à terme 8 bâtiments résidentiels, dont une résidence gérée, autour d’un grand espace central paysager.

L’ensemble du site sera désimperméabilisé et renaturalisé : plus de 450 arbres seront plantés, créant de véritables îlots de fraîcheur pour lutter contre le réchauffement urbain. Une sente piétonne paysagère reliera l’avenue des États-Unis à l’avenue de Fronton, facilitant les mobilités douces et les connexions entre quartiers.

- Site transformé en quartier résidentiel durable
- Plus de 450 arbres plantés pour créer un îlot de fraîcheur
- Espaces de convivialité et cheminements piétons
- Quartier connecté et apaisé

Conçu dans une vision à long terme, Nouvel’Ère contribue à améliorer le confort de vie des habitants tout en préparant le territoire aux défis climatiques à venir. Il s’agit d’un véritable modèle de développement urbain responsable, alliant qualité architecturale, biodiversité et bien-être.

Une architecture contemporaine en harmonie avec la nature

La résidence Nouvel’Ère séduit par son architecture contemporaine, équilibrée et gracieuse, signée Alma Architectes. Les deux bâtiments principaux, élevés sur sept étages, adoptent une conception en gradins qui leur confère une silhouette douce et fluide. Les façades alternent enduits clairs et teintes chaudes, créant un jeu de matières subtil.

Les larges terrasses orientées plein sud constituent un atout majeur, offrant des espaces extérieurs spacieux et lumineux. Les garde-corps en béton peint surmontés de tôles perforées laissent filtrer la lumière tout en préservant l’intimité.

- Architecture moderne et équilibrée
- Terrasses plein sud et loggias privatives
- Enduits aux teintes douces et finitions raffinées
- Bâtiments sécurisés avec parkings en sous-sol

Les aménagements extérieurs, entièrement paysagers, forment un véritable écrin de verdure. Les cœurs d’îlots engazonnés et boisés accueillent bancs, tables de pique-nique et potager partagé, favorisant les échanges entre résidents.

Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, bénéficie d’un agencement soigné et de belles orientations, souvent triples ou doubles, garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée. Les logements traversants profitent d’une ventilation naturelle idéale pour le confort d’été. Les intérieurs se prolongent vers l’extérieur par un balcon, une loggia ou une terrasse filante en attique, avec vue sur les espaces paysagers.

- Appartements lumineux du 2 au 4 pièces
- Balcons, loggias et terrasses filantes
- Placards aménagés et volets roulants électriques
- Espaces de rangement optimisés
- Suites parentales selon typologie

Le design intérieur peut être personnalisé grâce à un large choix de revêtements et finitions disponibles dans les showrooms. Les résidents peuvent ainsi aménager un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d’un accompagnement professionnel en décoration.

Un emplacement stratégique et connecté au cœur du nord toulousain

Le programme Nouvel’Ère bénéficie d’une localisation idéale dans un secteur en pleine transformation urbaine. Installé à proximité du MIN de Toulouse et de l’avenue des États-Unis, le quartier profite d’un environnement dynamique tout en restant résidentiel et verdoyant.

Les résidents disposent de toutes les commodités à distance piétonne :

- Boulangerie, pharmacie et supermarché à 4 min à pied
- Salle de sport à 5 min à pied
- Conservatoire à 9 min à pied
- Jardin de la Vache à 10 min à pied

Côté transports, l’adresse est parfaitement desservie :

- Métro ligne B, station La Vache à 10 min à pied
- Bus lignes 15 et 29 à 2 min à pied
- En 2028, ouverture du pôle multimodal La Vache – Gare Grand Marché : correspondance avec la future ligne C, parking relais, gare de bus et espace vélos

Les familles apprécient la proximité des établissements scolaires :

- École maternelle Jean Monnet à 5 min en voiture
- Collège Rosa Parks à 4 min
- Lycée Roland Garros à 4 min à vélo

Cet emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du centre-ville et proche des bassins d’emploi du nord toulousain, fait de Nouvel’Ère une adresse parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif durable.

Confort, durabilité et bien-être au quotidien

Pensé selon une approche environnementale centrée sur l’humain, le programme Nouvel’Ère se distingue par sa haute qualité énergétique et ses matériaux respectueux de la nature. Les bâtiments répondent aux exigences de la RE 2020 et à la charte Chantier Vert, garantissant des logements à faible empreinte carbone.

- Isolation thermique renforcée et conception bioclimatique
- Pompes à chaleur Air/Eau pour la production d’eau chaude
- Chauffages électriques programmables à détection de présence
- Matériaux certifiés PEFC et FSC
- Équipements hydro-économes pour limiter la consommation d’eau

Les prestations intérieures reflètent le soin apporté à chaque détail :

- Carrelage grès émaillé dans les pièces de vie
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salles de bains aménagées avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes
- Volets motorisés et double vitrage isolant
- Accès sécurisé par digicode Vigik et visiophone

L’ensemble crée un habitat durable, agréable et sûr, offrant un confort acoustique et thermique optimal. Les résidents bénéficient d’un cadre de vie paisible, où chaque détail a été pensé pour allier performance, esthétisme et bien-être.

Vous souhaitez en savoir plus sur le programme Nouvel’Ère à Toulouse (31) ? Contactez nos conseillers Sphere Immo dès aujourd’hui pour découvrir cette résidence neuve au cœur d’un quartier vert et durable.