Vista Verde

Un programme neuf d’exception dans un environnement naturel préservé

Le programme Vista Verde, situé à Toulouse, propose 18 appartements du studio au 3 pièces répartis du rez-de-jardin au 5ème étage. Chaque logement est prolongé d’un espace extérieur et la majorité bénéficie d’un emplacement de stationnement, offrant un confort de vie appréciable au quotidien :contentReference[oaicite:1]{index=1}.

L’architecture du programme met en avant des matériaux soignés et une intégration naturelle dans le paysage. La résidence adopte une toiture en pente de type zinc surmontée d’une verrière, des façades en enduit ton pierre rehaussées de bois en soubassement, ainsi que des brise-soleil ajourés. Les gardes-corps mêlent maille métallique légère et béton, et les menuiseries extérieures alternent PVC et aluminium gris foncé, créant ainsi un ensemble harmonieux et contemporain :contentReference[oaicite:2]{index=2}.

Les parties privatives affichent des prestations de qualité : sols en parquet dans les pièces principales, carrelage grès émaillé dans les pièces d’eau et la cuisine, meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviette, ainsi qu’une cuisine aménagée. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique maîtrisé en toute saison. L’ensemble de ces finitions témoigne du soin apporté à la conception du projet.

Les espaces communs sont sécurisés via Vigik, digicode et visiophone, tandis que le hall d’entrée bénéficie d’un sol en grès cérame. Plusieurs locaux à vélos sont répartis dans la résidence et un espace paysager généreusement planté vient créer un lien direct avec l’environnement naturel présent autour du bâtiment :contentReference[oaicite:3]{index=3}.

Une localisation stratégique au cœur du quartier Casselardit–Ancely à Toulouse

Le programme Vista Verde bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier Casselardit–Ancely, sur la rive gauche de la Garonne. À seulement 100 mètres des bords de la Garonne, l’environnement immédiat offre calme, nature et espaces de promenade, tout en restant connecté aux principaux points d’intérêt de la métropole :contentReference[oaicite:4]{index=4}.

Le quartier permet un accès rapide aux bassins d’emploi majeurs, notamment grâce à :

- la proximité du siège d’Airbus à 1,5 km
- l’accès direct à la rocade toulousaine
- l’aéroport Toulouse-Blagnac situé à 3 km

Concernant les mobilités du quotidien, l’adresse se situe à 400 m des stations de tramway « Arènes Romaines » et « Ancely », desservies par les lignes T1 et T2. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 300 m de la résidence. Une nouvelle ligne de métro, « Blagnac » (ligne C), sera accessible à 750 m à l’horizon 2028. La résidence se situe également à 4 km de l’hypercentre de Toulouse, permettant de rejoindre facilement commerces, établissements scolaires, restaurants et lieux culturels. Trois stations VélôToulouse sont aussi implantées à moins de 600 m, facilitant les trajets à vélo au quotidien :contentReference[oaicite:5]{index=5}.

Le cadre de vie est renforcé par la présence du patrimoine local, notamment l’amphithéâtre romain de Purpan-Ancely situé à 500 m. Le projet se trouve également à proximité de l’écoquartier de la Cartoucherie, un secteur dynamique en pleine mutation, regroupant logements, espaces culturels, commerces et établissements d’enseignement supérieur.

Un investissement attractif dans une ville en pleine croissance

Située au cœur de la première région française en croissance économique, Toulouse se distingue par sa vitalité tant sur le plan démographique qu’économique. La métropole compte plus de 500 000 habitants et 820 000 à l’échelle de l’agglomération. Surnommée la Ville Rose, elle est reconnue pour son patrimoine riche, son climat agréable et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants :contentReference[oaicite:6]{index=6}.

Le tissu économique est porté par des secteurs d’excellence : l’aéronautique avec 65 000 emplois et 450 entreprises, le spatial avec 12 000 emplois, l’informatique, la santé et la recherche. La présence de 130 000 étudiants renforce également la demande locative et la dynamique résidentielle. Dans ce contexte, le programme Vista Verde s’inscrit pleinement dans une logique d’investissement durable permettant de bénéficier d’une attractivité solide et d’une stabilité économique locale.

Le projet immobilier global compte 147 logements répartis sur 5 îlots allant du R+4 au R+6, intégrant des espaces verts paysagers et un espace boisé classé côté Garonne. Les logements sont labellisés NF Habitat et respectent la réglementation thermique RT 2012, gages de performance énergétique et de confort. L’architecte du projet est l’Agence 2 Portzamparc, connue pour ses réalisations audacieuses et son intégration harmonieuse de l’architecture dans le paysage naturel environnant :contentReference[oaicite:7]{index=7}.

Le calendrier prévisionnel du programme indique une livraison et un début d’usufruit au 2ème trimestre 2027, avec signature des actes notariés prévue au 1er trimestre 2025. Ces éléments permettent aux investisseurs de planifier sereinement leur acquisition en nue-propriété.

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