DOMAINE DU FERRAIN

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf LA FABRIK BATIMENT 3 - PICKING REHAB se situe dans le Nord 59 et plus précisément dans la ville de Tourcoing. Il se compose de 45 lots, du T2 au T4, à partir de 139 788€. Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone B1 pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf LA FABRIK BATIMENT 6 - PICKING se situe dans le Nord et plus précisément dans la ville de Tourcoing. Il se compose de 27 lots, du T1 au T5, à partir de 123 000€. La date de livraison est prévue pour le 2ème trimestre de 2000 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone B1 pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

Le programme NOUVEL'AIRE situé à tourcoing se compose de 2 logements du T3 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une résidence contemporaine au cœur d’un quartier en renouveauSitué au Sud de Tourcoing, le programme immobilier neuf Wool prend place dans un environnement urbain en pleine mutation. La ville de Tourcoing, historiquement marquée par l’industrie textile, connaît aujourd’hui une transformation profonde, portée par des projets structurants, des pôles économiques innovants et une attractivité renforcée au sein de la Métropole Européenne de Lille. L’écoquartier de l’Union, où s’implante la résidence Wool, symbolise parfaitement cette dynamique. Cet espace urbain moderne, pensé autour du bien-être, de la création et de l’innovation, rassemble des entreprises de pointe, des centres dédiés à la création artistique, ainsi que des espaces publics verdoyants. La résidence s’intègre dans cette vision architecturale contemporaine, tout en rendant hommage à l’héritage industriel du passé.La résidence Wool propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, permettant de profiter pleinement de la qualité du cadre de vie offert par ce quartier en pleine renaissance. L’architecture affirmée du bâtiment, inspirée des structures anciennes du secteur, souligne ses volumes en attique et renforce l’identité visuelle du projet.Un emplacement stratégique et une accessibilité optimaleL’atout majeur du programme Wool réside dans son emplacement privilégié au sein de Tourcoing. Le quartier bénéficie d’une grande proximité avec les infrastructures clés de la ville et de la métropole lilloise. À quelques pas de la résidence, les habitants profitent du Parc de l’Union, vaste espace vert offrant des zones de détente, de promenade et des circulations douces.Les mobilités sont également un point fort du secteur. La résidence se situe près de la station de métro Carliers (ligne 2), facilitant les déplacements quotidiens vers Lille ou les autres communes de la métropole. D’autres services de mobilité complètent cette offre, notamment la station V’Lille Carliers et plusieurs lignes de bus accessibles rapidement.Le quartier dispose de nombreux équipements et services utiles au quotidien : - Canal de Roubaix pour les promenades - Gare de Tourcoing à courte distance - Pharmacie à proximité - Entreprises majeures et sièges sociaux installés dans le secteur Tourcoing se distingue également par sa situation géographique stratégique, à quelques kilomètres seulement de la frontière belge, et par sa connexion directe avec les grands axes de la Métropole Européenne de Lille. L’environnement global offre ainsi un cadre de vie urbain équilibré entre dynamisme économique, espaces naturels et mobilité performante.Pourquoi choisir le programme immobilier Wool à Tourcoing ?Le programme Wool combine plusieurs atouts recherchés par les acquéreurs souhaitant accéder à un logement neuf dans une ville en pleine transformation. La modernité de l’architecture, la qualité de l’intégration paysagère et la présence d’espaces extérieurs pour chaque logement renforcent l’attrait du projet.Les appartements, allant du studio au 4 pièces, permettent de répondre à une grande diversité de besoins : primo-accédants, familles, actifs en mobilité, ou encore personnes recherchant un investissement patrimonial dans un quartier dynamique. La présence de multiples services et infrastructures, ainsi que la proximité immédiate des transports en commun, apportent un confort quotidien apprécié.La plaquette met également en avant l’accompagnement global proposé lors du parcours d’achat, grâce à un suivi dédié permettant de sécuriser chaque étape de la réservation jusqu’à la remise des clés. Cette dimension contribue à offrir une expérience sereine, adaptée aux futurs propriétaires souhaitant bénéficier des avantages de l’immobilier neuf.En choisissant Tourcoing et le projet Wool, les acquéreurs s’inscrivent dans un territoire en pleine montée en attractivité, à la croisée entre héritage architectural, renouveau économique et cadre de vie apaisé au cœur de la métropole lilloise. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.

Carré Gambetta : le confort d’une maison neuve dans un quartier vivantLa résidence Carré Gambetta se situe dans le quartier de l’Epidème, un secteur à l’identité conviviale, très apprécié des familles pour ses services de proximité, ses écoles, ses espaces verts et ses équipements sportifs.Inspirées de l’architecture flamande, les 24 maisons neuves 3 à 4 chambres qui composent le programme allient charme traditionnel (façades en briques rouges, toitures en tuiles brunes) et confort contemporain : volumes généreux, jardin individuel et efficacité énergétique optimisée (RT2012).Une opportunité rare dans la métropole lilloiseLe programme propose un accès facilité à la propriété, avec une TVA réduite à 5,5 % et une éligibilité au PTZ 2025, permettant à de nombreux ménages de devenir propriétaires dans des conditions privilégiées.

Profitez de la TVA réduite à 5,5 % et du PTZ pour devenir propriétaire de votre appartement neuf ou optez pour un bel investissement éligible aux avantages du dispositif Pinel. À 15 min à pied du centre-ville de Tourcoing, la Résidence la Cotonnière bénéficie de toutes les commodités citadines, la nature en plus. Bordée par le futur parc de la Cotonnière de 1,7 ha et un espace boisé privé, elle se distingue par son architecture contemporaine aux allures de maisons de ville. Découvrez ses appartements baignés de lumière et ouverts sur l’extérieur, déclinés du 2 au 4 pièces et évolutifs.

Un lieu unique au cœur d’un site historiquePANORAMA PARC vous invite à vivre dans un cadre exceptionnel à Tourcoing, sur le site d’une ancienne filature de coton. Le promoteur ACCESS transforme cet espace emblématique en une résidence contemporaine, parfaitement intégrée dans un vaste parc paysager. Ce projet allie harmonieusement l’histoire du lieu à une vision tournée vers la nature, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Des appartements lumineux et conviviauxLes appartements, allant du 2 au 4 pièces, séduisent par leur agencement moderne et leur convivialité. Chaque logement bénéficie d’une luminosité optimale grâce à de grands séjours équipés de cuisines ouvertes et prolongés par des balcons. En plus de leur charme, ces logements sont accessibles grâce à une TVA réduite à 5,5 %, rendant l’investissement plus abordable pour devenir propriétaire.Une résidence proche de tout, axée sur la natureÀ seulement 15 minutes à pied du centre de Tourcoing et de la ligne 2 du métro, PANORAMA PARC offre une localisation idéale. Les écoles, commerces, et espaces verts environnants renforcent son attrait. Le vaste jardin central, conçu comme un véritable espace de vie, propose des carrés potagers, des aires de jeux, et des zones de détente ombragées. Cette résidence est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et commodités urbaines.

Un projet moderne au cœur du renouveau urbain de Tourcoing Le programme Quadréo s’inscrit dans le vaste projet du Quadrilatère des Piscines, l’un des plus ambitieux aménagements de la ville de Tourcoing. Idéalement située entre la rue du Haze et la rue Gabriel Péri, cette nouvelle résidence à taille humaine se compose de 20 appartements du 2 au 4 pièces et d’un local d’activité en rez-de-chaussée. Ce quartier de 7 hectares, à deux pas du centre nautique Tourcoing-les-Bains et de l’Institut du Monde Arabe, symbolise la transformation réussie de la ville, qui réinvente ses espaces pour concilier dynamisme, confort et durabilité. Les lignes architecturales de Quadréo traduisent une élégance contemporaine : façades en enduits blanc et argenté, balcons métalliques design, jeux de volumes lumineux. Une attention particulière a été portée à la qualité des finitions et à l’intégration du projet dans son environnement. Chaque logement bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse grâce à des baies vitrées et des orientations optimisées. Les intérieurs, soigneusement agencés, favorisent la séparation entre les espaces jour et nuit pour une vie quotidienne harmonieuse. - Appartements du 2 au 4 pièces - Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les étages - Architecture contemporaine élégante - Local d’activité en pied d’immeuble - Prestations de qualité et agencements optimisés Les appartements en attique profitent de spacieuses terrasses privatives avec vues panoramiques sur la ville. Les espaces extérieurs végétalisés et les aménagements paysagers apportent une touche de nature apaisante, visible depuis les appartements, pour une qualité de vie rare en cœur de ville. Un emplacement stratégique et parfaitement connecté La résidence Quadréo jouit d’une situation privilégiée, au cœur d’un secteur en pleine mutation, véritable trait d’union entre le centre historique et les nouveaux quartiers de Tourcoing. Grâce à ses nombreuses infrastructures et transports, **toutes les mobilités sont à portée de main**. Tourcoing bénéficie d’une position géographique exceptionnelle au sein de la Métropole Européenne de Lille (MEL), à seulement **30 minutes de Lille** et **à proximité immédiate de la Belgique**. Ville à fort potentiel, elle profite d’une attractivité grandissante grâce à ses industries créatives, son pôle d’excellence Plaine Images et son offre culturelle dynamique. Les résidents de Quadréo profitent d’une connexion complète : - Station de métro “Colbert” (ligne 2) à 400 m - Arrêt de bus “Hôtel de Ville” à 210 m (lignes 84, 87, 89, C8, L4) - Arrêt de tramway “Tourcoing Centre” à 650 m - Gare TER-TGV-Ouigo de Tourcoing à 1,3 km (Paris Gare du Nord en 1h43) - Accès A22 / E17 à 4,3 km (liaison rapide vers Lille, Gand et Dunkerque) - Aéroport de Lille-Lesquin à 24 km Le quartier dispose également d’un réseau cyclable aménagé et de locaux vélos en rez-de-chaussée au sein de la résidence, favorisant les mobilités douces. Côté commodités, le secteur offre un confort de vie immédiat : - Supermarché et épicerie à proximité directe - Groupe scolaire Charles de Gaulle (17 classes) à 400 m - Pôle petite enfance Simone Veil à 400 m - Espaces verts, commerces et restaurants autour de la promenade des Justes - Complexe nautique Tourcoing-les-Bains et cinémas accessibles à pied Le Quadrilatère des Piscines regroupe déjà plus de 10 000 m² de commerces, bureaux et activités, créant un environnement animé et attractif, tout en préservant un cadre de vie calme et familial. C’est l’assurance d’un quotidien pratique et équilibré, entre modernité, verdure et proximité urbaine. Une résidence performante et éligible aux dispositifs d’aide à l’achat Le programme Quadréo répond aux exigences environnementales de la RT 2012 -20 %, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Les choix techniques et bioclimatiques assurent un **confort d’hiver et d’été optimal** tout en maîtrisant la consommation énergétique. Chaque logement dispose d’un chauffage par pompe à chaleur, d’une isolation renforcée et d’un stationnement privatif (parking en rez-de-chaussée et R+1). Les espaces paysagers complètent l’ensemble pour créer une atmosphère sereine et conviviale. - Résidence conforme RT 2012 -20 % - Chauffage par pompe à chaleur - Un parking par logement - Grands espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins) - Aménagements végétalisés et espaces verts collectifs Les acquéreurs peuvent profiter de deux leviers financiers attractifs : - TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources) - Prêt à Taux Zéro (PTZ) finançant jusqu’à 50 % du projet sans intérêts Ces dispositifs rendent l’accession à la propriété plus accessible, tout en favorisant la constitution d’un patrimoine immobilier durable. Quadréo s’adresse à la fois aux **primo-accédants** souhaitant devenir propriétaires dans un environnement urbain qualitatif et aux **investisseurs** recherchant un placement fiable dans une métropole à fort potentiel. Avec sa situation stratégique, son architecture élégante et son efficacité énergétique, la résidence offre **un cadre de vie idéal et une valeur sûre à long terme**. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme Quadréo à Tourcoing (59) ? Contactez nos conseillers Sphere Immo dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et découvrir les logements disponibles dans cette résidence neuve au cœur du renouveau tourquennois.