KOZY

 La résidence neuve KOSY est un programme immobilier neuf situé au sein de la ZAC Mas du Taureau, à Vaulx-en-Velin (69120), dans le département du Rhône. Ce logement neuf s’inscrit dans une opération de copropriété structurée et pensée dès l’origine pour assurer une maîtrise des charges et une gestion optimisée de l’immeuble.

Ce programme immobilier neuf à Vaulx-en-Velin comprend plusieurs bâtiments et propose une organisation collective intégrant l’ensemble des contrats nécessaires au bon fonctionnement de la résidence. La livraison est prévue au 1er octobre 2026, permettant aux futurs occupants de se projeter sereinement dans leur achat immobilier neuf.

Une résidence neuve pensée pour une gestion maîtrisée

Le programme immobilier neuf KOSY se compose de 3 bâtiments regroupant un total de 55 logements. Cette résidence neuve a été conçue dans une logique de gestion en copropriété, avec une anticipation complète des besoins liés à l’entretien et à l’exploitation de l’immeuble.

Le budget de fonctionnement du programme immobilier neuf à Vaulx-en-Velin inclut l’ensemble des contrats de maintenance nécessaires, notamment :

- Chauffage collectif
- Eau chaude sanitaire
- Eau froide sanitaire

Les charges courantes font l’objet d’une estimation détaillée. En moyenne, elles s’élèvent à 1 883,64 € par logement et par an, soit environ 470,91 € par trimestre et 25,07 € par m² habitable. Ces éléments permettent aux acquéreurs d’un appartement neuf à vendre de disposer d’une visibilité claire sur le fonctionnement financier de la résidence.

Selon la typologie des logements, les estimations annuelles varient, avec des données distinctes pour les appartements 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, intégrant les charges récupérables et les soldes restant à la charge du propriétaire.

Un programme immobilier neuf situé à Vaulx-en-Velin

La résidence KOSY est implantée au sein de la ZAC Mas du Taureau, à Vaulx-en-Velin (69120), commune située dans le département du Rhône. Cette localisation permet d’inscrire le programme neuf dans un environnement urbain structuré, au cœur d’un secteur identifié et aménagé.

L’adresse du programme immobilier neuf est clairement définie, facilitant l’organisation de la copropriété et la gestion des parties communes. La planification de la mise en copropriété est anticipée plusieurs mois avant la livraison, avec une préparation concertée entre les différents intervenants du projet.

La résidence bénéficie également d’une organisation précise concernant la livraison des parties communes, la transmission des documents nécessaires à la gestion de l’immeuble et la protection des espaces collectifs lors des emménagements. Ces éléments constituent un cadre structurant pour un achat immobilier neuf en résidence principale ou secondaire.

Un investissement immobilier encadré et structuré

Choisir le programme immobilier neuf KOSY à Vaulx-en-Velin, c’est opter pour un logement neuf intégré dans une copropriété bénéficiant d’objectifs clairs en matière de maîtrise des charges et de gestion durable.

La résidence met en place des dispositifs de comptage individuel des consommations de chauffage et d’eau, permettant une répartition précise et une meilleure lisibilité des usages. Des outils de suivi des consommations énergétiques sont également prévus, avec des indicateurs permettant d’analyser les variations dans le temps.

La gestion de la copropriété inclut :

- Organisation de l’assemblée générale constitutive
- Transmission des informations aux copropriétaires
- Suivi des désordres et réclamations après livraison
- Gestion de l’assurance dommage-ouvrage

Ces éléments contribuent à sécuriser l’achat d’un appartement neuf au sein du programme immobilier neuf à Vaulx-en-Velin, en offrant un cadre de gestion structuré dès les premières années suivant la livraison.

Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.