O'Village

Le programme RenouVaulx situé à vaulx-en-velin se compose de 30 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.LES JARDINS D'ELSA est une résidence de services composée de 15.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Découvrez une résidence neuve qui place la nature au premier plan. Déployés autour d’un jardin paysager et de son potager, les appartements du 2 au 5 pièces proposent de séduisants plans contemporains, agrandis par de vastes espaces extérieurs et se prêtant à de multiples agencements. Les appartements familiaux peuvent se réinventer en deux appartements plus compacts, tandis que certains 2, 3 et 4 pièces accueillent une alcôve permettant de faire évoluer les utilisations de votre intérieur. Bientôt desservie par le nouveau Tramway T9, l’adresse se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et des nombreux équipements sportifs et culturels qui font la renommée de Vaulx-en-Velin. Les campus universitaires se rejoignent en quelques minutes à pied, le Grand Parc en 10 min de voiture.

Le programme RéSIDENCE SOLINE ACCESSION situé à vaulx-en-velin se compose de 28 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 La résidence neuve KOSY est un programme immobilier neuf situé au sein de la ZAC Mas du Taureau, à Vaulx-en-Velin (69120), dans le département du Rhône. Ce logement neuf s’inscrit dans une opération de copropriété structurée et pensée dès l’origine pour assurer une maîtrise des charges et une gestion optimisée de l’immeuble. Ce programme immobilier neuf à Vaulx-en-Velin comprend plusieurs bâtiments et propose une organisation collective intégrant l’ensemble des contrats nécessaires au bon fonctionnement de la résidence. La livraison est prévue au 1er octobre 2026, permettant aux futurs occupants de se projeter sereinement dans leur achat immobilier neuf. Une résidence neuve pensée pour une gestion maîtrisée Le programme immobilier neuf KOSY se compose de 3 bâtiments regroupant un total de 55 logements. Cette résidence neuve a été conçue dans une logique de gestion en copropriété, avec une anticipation complète des besoins liés à l’entretien et à l’exploitation de l’immeuble. Le budget de fonctionnement du programme immobilier neuf à Vaulx-en-Velin inclut l’ensemble des contrats de maintenance nécessaires, notamment : - Chauffage collectif - Eau chaude sanitaire - Eau froide sanitaire Les charges courantes font l’objet d’une estimation détaillée. En moyenne, elles s’élèvent à 1 883,64 € par logement et par an, soit environ 470,91 € par trimestre et 25,07 € par m² habitable. Ces éléments permettent aux acquéreurs d’un appartement neuf à vendre de disposer d’une visibilité claire sur le fonctionnement financier de la résidence. Selon la typologie des logements, les estimations annuelles varient, avec des données distinctes pour les appartements 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, intégrant les charges récupérables et les soldes restant à la charge du propriétaire. Un programme immobilier neuf situé à Vaulx-en-Velin La résidence KOSY est implantée au sein de la ZAC Mas du Taureau, à Vaulx-en-Velin (69120), commune située dans le département du Rhône. Cette localisation permet d’inscrire le programme neuf dans un environnement urbain structuré, au cœur d’un secteur identifié et aménagé. L’adresse du programme immobilier neuf est clairement définie, facilitant l’organisation de la copropriété et la gestion des parties communes. La planification de la mise en copropriété est anticipée plusieurs mois avant la livraison, avec une préparation concertée entre les différents intervenants du projet. La résidence bénéficie également d’une organisation précise concernant la livraison des parties communes, la transmission des documents nécessaires à la gestion de l’immeuble et la protection des espaces collectifs lors des emménagements. Ces éléments constituent un cadre structurant pour un achat immobilier neuf en résidence principale ou secondaire. Un investissement immobilier encadré et structuré Choisir le programme immobilier neuf KOSY à Vaulx-en-Velin, c’est opter pour un logement neuf intégré dans une copropriété bénéficiant d’objectifs clairs en matière de maîtrise des charges et de gestion durable. La résidence met en place des dispositifs de comptage individuel des consommations de chauffage et d’eau, permettant une répartition précise et une meilleure lisibilité des usages. Des outils de suivi des consommations énergétiques sont également prévus, avec des indicateurs permettant d’analyser les variations dans le temps. La gestion de la copropriété inclut : - Organisation de l’assemblée générale constitutive - Transmission des informations aux copropriétaires - Suivi des désordres et réclamations après livraison - Gestion de l’assurance dommage-ouvrage Ces éléments contribuent à sécuriser l’achat d’un appartement neuf au sein du programme immobilier neuf à Vaulx-en-Velin, en offrant un cadre de gestion structuré dès les premières années suivant la livraison. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Un cadre de vie résidentiel et naturel au cœur de Vaulx-en-Velin Avec ses allées de pavillons arborées et ses nombreux parcs, Vaulx-en-Velin offre une belle qualité de vie. Déjà très bien connectée à la Métropole de Lyon depuis La Soie (tram, bus, métro…), l’accès à la commune sera encore renforcé par l’arrivée prochaine du Tram T9 en son cœur. À proximité directe du village, l’adresse du programme ORIGIN propose les charmes d’un domaine élégant et préservé. L’environnement résidentiel se compose de maisons individuelles et de petits bâtiments entourés de végétation, créant une atmosphère paisible. Le quartier offre des conditions idéales pour les familles : une crèche située en pied de résidence et des écoles accessibles à pied simplifient considérablement l’organisation du quotidien.Maisons neuves : un art de vivre rare en cœur de ville Le programme ORIGIN met en avant la naissance d’un domaine préservé, où la maison individuelle retrouve toute sa place. Découvrez le charme de ces jolies maisons, véritables opportunités uniques en ville. Le plaisir commence dès l’arrivée, avec la possibilité de garer son véhicule juste devant chez soi, avant de profiter d’un jardin privatif à l’arrière. Les maisons se déclinent en 4 ou 5 pièces et proposent des surfaces généreuses, organisées en duplex. Les chambres sont installées à l’étage tandis que les pièces de vie du rez-de-chaussée s’ouvrent sur une terrasse et un jardin. Chaque espace est aménagé pour offrir une vie intuitive, fonctionnelle et chaleureuse. Un art de vivre en confiance, conjugué à la convivialité authentique d’une vie de village.Appartements lumineux : des cocons baignés de lumière Au sein du programme ORIGIN, les appartements complètent l’offre résidentielle avec des espaces pensés pour le confort. Composés de 3 pièces, les intérieurs sont lumineux et proposent de beaux volumes faciles à agencer. Les chambres, positionnées à l’écart des pièces de vie, garantissent indépendance et tranquillité pour chacun. À l’arrivée des beaux jours, les larges baies vitrées transforment les séjours en véritables prolongements vers l’extérieur. Balcons et terrasses permettent de profiter pleinement des moments passés en famille ou entre amis. Les appartements sont conçus pour offrir un équilibre parfait entre intimité, praticité et luminosité, formant ainsi de véritables cocons en cœur de ville.Des prestations soignées pour un confort durable Les logements du programme ORIGIN bénéficient de prestations intérieures de qualité, assurant confort et durabilité au quotidien. Voici les prestations prévues : - Revêtement de sol carrelage 45 x 45 cm - Parquet stratifié - Revêtement mural faïence toute hauteur en contour de baignoire dans les salles de bains - Chauffage gaz - Menuiseries extérieures aluminium - Volets coulissants manuelsPourquoi acheter dans le programme immobilier neuf ORIGIN ? ORIGIN rassemble toutes les qualités essentielles recherchées dans l’immobilier neuf : un cadre de vie agréable, un confort intérieur moderne et une localisation pratique au cœur de Vaulx-en-Velin. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, de la crèche, des espaces verts et des transports, notamment l’accès facilité à la Métropole de Lyon. Que ce soit pour un premier achat, un changement de logement ou un projet de résidence principale, le programme offre des conditions de confort modernes associées à un environnement résidentiel rare en ville. Les maisons comme les appartements bénéficient d’aménagements fonctionnels et d’espaces extérieurs appréciables, favorisant une qualité de vie durable. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.