Alta Magna

Le programme immobilier Alta Magna s’implante au cœur de Ville-la-Grand dans le département du 74, une commune appréciée pour son dynamisme, sa proximité immédiate avec le bassin genevois et sa qualité de vie exceptionnelle. L’intégralité des informations ci-dessous provient exclusivement de la plaquette officielle fournie et n’inclut aucune donnée extérieure. Alta Magna propose un cadre confortable, contemporain et pensé pour répondre aux besoins des familles, des frontaliers et des actifs à la recherche d’un logement neuf dans un environnement résidentiel et verdoyant.

Une résidence contemporaine pensée pour le confort et la qualité de vie

Alta Magna est une résidence neuve composée de 48 appartements allant du 2 au 5 pièces. Conçue avec une architecture élégante et intégrée dans un environnement naturel, elle propose des logements spacieux, lumineux et dotés d’extérieurs privatifs tels que balcons ou terrasses. Les appartements sont aménagés pour offrir un bien-être optimal grâce à des matériaux modernes et des prestations de qualité.

- Résidence de 48 appartements
- Typologies du 2 au 5 pièces
- Balcons ou terrasses selon les logements
- Appartements lumineux et spacieux
- Extérieurs privatifs pour chaque logement

Alta Magna bénéficie de la certification NF Habitat, garantissant un logement performant et conforme à des standards exigeants. Elle répond également aux exigences de la RE2020 qui visent à améliorer la performance énergétique et le confort thermique dans les constructions neuves. Les performances acoustiques sont renforcées pour assurer un cadre calme, même en zone urbaine.

- Certification NF Habitat
- Confort thermique optimisé
- Isolation acoustique renforcée
- Construction conforme à la réglementation RE2020
- Logements économes en énergie

Les prestations intérieures incluent un carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie, la salle de bain et les WC, un revêtement stratifié dans les chambres, une salle de bain équipée, un chauffage collectif, un visiophone couleur, un système Vigik et des portes palières de sécurité. Un garage privatif en sous-sol et un local à vélos sécurisé complètent les espaces pratiques de la résidence.

Un emplacement stratégique entre Genève et le cœur de la Haute-Savoie

Alta Magna bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Ville-la-Grand, à seulement 3 minutes à pied du centre commercial, à proximité des groupes scolaires et du futur écoquartier de l’Étoile, accessible en seulement 5 minutes à pied. Cet écoquartier apporte au secteur une nouvelle dynamique basée sur les mobilités douces, les espaces verts, l’élargissement de l’offre commerciale et une vie de quartier modernisée.

- Centre commercial à 3 minutes
- Groupes scolaires à 3 minutes
- Écoquartier de l’Étoile à 5 minutes à pied
- Centre d’Ambilly à 8 minutes
- Gare SNCF d’Annemasse à 5 minutes
- Accès direct à Genève via le Léman Express en 22 minutes
- Aéroport de Genève (GVA) à 27 minutes

La commune profite de la proximité immédiate de la Suisse, un atout majeur pour les frontaliers travaillant sur le bassin genevois. Grâce au Léman Express et aux axes autoroutiers, les déplacements sont fluides, pratiques et rapides. Ville-la-Grand offre également un cadre verdoyant, ponctué de parcs, de chemins piétons et de vues dégagées sur les paysages savoyards.

Un investissement attractif dans une commune recherchée

Alta Magna représente une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un logement neuf dans une commune dynamique et bien desservie. La proximité avec la Suisse, la qualité du cadre de vie et l’essor urbain lié au futur écoquartier renforcent l'attractivité du secteur.

Les appartements sont adaptés à différents profils : actifs frontaliers, familles, investisseurs ou acquéreurs de résidence principale. Certains logements sont disponibles en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution permettant de devenir propriétaire à un prix réduit dans un périmètre très recherché.

- Logements adaptés aux frontaliers
- Emplacement recherché à la frontière suisse
- Commune dynamique et bien équipée
- Présence de commerces, écoles et transports à proximité
- Opportunité d’achat en Bail Réel Solidaire (selon lots)

Grâce aux prestations modernes, à l’efficacité énergétique et à la qualité de la construction, Alta Magna répond aux exigences d’un mode de vie contemporain tout en garantissant un cadre apaisant. L'ensemble des éléments décrits provient strictement de la plaquette, sans ajout ni interprétation.

Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.