NUANCE MAISON

Le programme PRéLUDE ACC situé à villefranche-sur-saone se compose de 11 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

> Une résidence contemporaine pensée pour le bien-être et la qualité de vie Découvrez Les Loges du Parc, un programme immobilier neuf à Villefranche-sur-Saône qui conjugue confort moderne, performance énergétique et sérénité au quotidien. Située au cœur de l’écoquartier Monplaisir, cette résidence contemporaine s’intègre parfaitement à son environnement naturel, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant à seulement 500 mètres du centre-ville. Cette nouvelle adresse séduit par son architecture élégante, ses lignes épurées et son souci du détail. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, disposent tous d’un balcon ou d’un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de luminosité, d’espace et de confort thermique, en répondant aux normes environnementales RE2020. Les futurs résidents bénéficieront d’un environnement calme et végétalisé, agrémenté d’espaces paysagers et de stationnements adaptés à la mobilité douce. Ces aménagements favorisent un mode de vie écoresponsable et harmonieux, en phase avec les valeurs de l’écoquartier. En ce moment, profitez d’offres exceptionnelles : une remise de 5 000 € par pièce ainsi que les frais de notaire offerts. Les appartements 2 pièces sont accessibles à partir de 599 €/mois et le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour acheter dans le neuf à un prix attractif. > Un emplacement idéal à Villefranche-sur-Saône : entre nature, services et dynamisme urbain Les Loges du Parc bénéficient d’un emplacement privilégié dans un secteur recherché de Villefranche-sur-Saône (69), à seulement 30 minutes de Lyon en voiture ou en train. Cette situation stratégique permet de profiter à la fois du dynamisme économique de la métropole lyonnaise et de la qualité de vie d’une ville à taille humaine. À proximité immédiate, les résidents disposent de tout le nécessaire pour un quotidien pratique et agréable : - commerces de proximité et supermarchés - établissements scolaires (crèches, écoles, collèges, lycées) - services médicaux et infrastructures sportives - restaurants, cafés, marchés et lieux culturels Villefranche-sur-Saône offre un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. L’écoquartier Monplaisir, où se situe la résidence, illustre cette philosophie : espaces verts, zones piétonnes et pistes cyclables y favorisent une mobilité douce et un mode de vie durable. Facilement accessible, la commune est reliée à Lyon et au reste de la région grâce à l’autoroute A6, au réseau TER et à un ensemble d’infrastructures de transport performantes. Cette connectivité renforce l’attractivité du secteur, tant pour les familles souhaitant s’y installer que pour les actifs travaillant dans l’agglomération lyonnaise. Investir ou habiter à Villefranche-sur-Saône, c’est choisir une résidence principale dans un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main et un environnement respectueux de la nature. > Un achat immobilier neuf avantageux pour devenir propriétaire Acheter un logement neuf aux Loges du Parc représente une opportunité unique pour devenir propriétaire de sa résidence principale dans un cadre d’exception. Grâce à la TVA réduite à 5,5 % et aux offres promotionnelles en cours, ce programme facilite l’accession à la propriété pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d’espace et de confort. Le projet est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser leur première acquisition immobilière ou investir dans un bien durable, économe en énergie et conforme aux dernières réglementations thermiques (RE2020). Ces logements modernes permettent de réduire les factures énergétiques tout en garantissant un confort optimal au fil des saisons. Les atouts du programme : - appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels - balcons et jardins privatifs pour un confort de vie supérieur - performance énergétique et isolation renforcée - stationnements sécurisés et espaces verts aménagés - éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % pour l’achat de résidence principale Les acquéreurs peuvent également bénéficier de dispositifs d’aide à l’accession comme le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions de ressources. Ce financement avantageux permet de concrétiser un projet de vie sans compromis entre budget, localisation et qualité. Les Loges du Parc incarnent parfaitement le concept de logement neuf économe et durable : un espace de vie pensé pour le bien-être, la sérénité et la pérennité de votre patrimoine immobilier. > Pourquoi choisir Les Loges du Parc pour votre projet de vie ? Opter pour Les Loges du Parc, c’est faire le choix d’un projet immobilier neuf à Villefranche-sur-Saône conjuguant bien-être, accessibilité et modernité. Ce programme a été conçu pour répondre aux attentes des acquéreurs d’aujourd’hui : logements confortables, respectueux de l’environnement, proches de tout et faciles à entretenir. Grâce à ses espaces extérieurs privatifs, son environnement verdoyant et ses prestations de qualité, la résidence offre un cadre de vie agréable et apaisant, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Ce programme immobilier se distingue par : - un environnement verdoyant et apaisant au cœur de l’écoquartier Monplaisir - une architecture moderne et intégrée à son environnement - une localisation stratégique à 500 m du centre-ville - une accessibilité optimale vers Lyon et les grands axes régionaux Que vous recherchiez un **logement principal à Villefranche-sur-Saône** ou un bien immobilier durable, Les Loges du Parc représentent un investissement sûr et valorisant dans le temps. En résumé : - Programme : Les Loges du Parc - Ville : Villefranche-sur-Saône (69) - Type de bien : appartements neufs du 2 au 4 pièces - Dispositif : achat résidence principale, éligible TVA 5,5 % - Avantages : remise 5 000 €/pièce + frais de notaire offerts - Cadre : écoquartier Monplaisir, espaces verts et confort moderne - Normes : RE2020, logements économes et respectueux de l’environnement Envie de devenir propriétaire à Villefranche-sur-Saône ? ???? Contactez un conseiller Sphère Immo dès maintenant pour obtenir des conseils personnalisés et découvrir toutes les opportunités d’achat dans le neuf.