Ensemble de 3 appartements T1 bis

CHAMBÉRY – T3 72.65 m² – TERRASSE – BALCON – GARAGE – CAVE

À découvrir rue du Père Roger Guichardan à Chambéry, cet appartement T3 de 72.65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au sein d’une copropriété récente et bien entretenue construite en 2008.

Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de volumes agréables.

Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d’une cuisine ouverte. Un cellier vient compléter cet espace.

L’espace nuit propose deux chambres, dont l’une bénéficie de son balcon privatif, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un garage fermé, des annexes particulièrement appréciables au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, tout comme la gare de Chambéry, située à moins de 10 minutes. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements dans toute l’agglomération.

Un bien idéal pour un investissement locatif

L’appartement est actuellement vendu loué, dans le cadre d’un bail de 3 ans en cours dont le terme est le 14 juillet 2027. Il bénéficie donc d’un locataire déjà en place et génère un revenu locatif immédiat de 842.41€ hors charges par mois, auxquels s’ajoutent 53€ de provisions sur charges, soit 895.41€ mensuels.

Les atouts de cet appartement :
• T3 de 72.65 m²
• Copropriété récente de 2008
• Situé au 1er étage
• Pièce de vie lumineuse
• Terrasse
• Balcon privatif
• Cuisine ouverte et cellier
• Cave privative
• Garage fermé
• Locataire en place avec bail en cours
• Revenus locatifs immédiats
• Proximité des commerces, transports et établissements scolaires

Un appartement qui constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un placement déjà loué et de revenus locatifs immédiats, dans un secteur pratique et recherché de Chambéry.

Contactez votre agence Guy Hoquet Chambéry pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

À découvrir sans tarder !