Appartements 2 pièces à vendre à Malakoff (92240)

Découvrez sans tarder cet appartement 2 pièces de 35,67 m² à Vanves, au 2e étage d'un immeuble années 30 de 4 étages.

En très bon état générale composé comme suit : Entrée, cuisine ouverte sur séjour (aménagée et équipée), salle d'eau avec WC suspendu, chambre avec dressing. Chauffage individuel gaz (chaudière ELM Leblanc à ventouse toute neuve), double vitrage PVC.

Situation idéale : au pied des commerces (boulangeries, restos, pharmacies), 1 min à pied de la gare SNCF Vanves-Malakoff, 7 min métro ligne 13 Etienne Dolet, bus à 1 min. digicode sécurisé, éligible fibre/ADSL.
Contactez nous pour visiter !

Situé à Issy les Moulineaux, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 32,51 m², au 5ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec digicode.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une chambre, d'une cuisine équipée récente (installée il y a seulement 3 mois), d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien.

Vous apprécierez le confort offert par le double vitrage PVC et le chauffage électrique par radiateurs à inertie, garantissant une bonne isolation et une maîtrise des consommations.

Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 100 mètres des commerces, à 1 minute à pied des bus et à 10 minutes du métro. L'environnement est particulièrement pratique et recherché, avec de nombreux établissements scolaires à proximité.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le prix de vente est de 250 000 €.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX.

Logement à consommation énergétique excessive

Au coeur du très recherché quartier du Plateau à Vanves, à quelques minutes seulement de Paris, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52,56 m² Loi Carrez, situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.

Bénéficiant d'un étage élevé, d'une belle luminosité et d'un agréable extérieur, ce bien offre un cadre de vie confortable dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié.

L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante de 8,13 m², un séjour lumineux de 18,46 m² ouvrant sur un balcon de 7,33 m², une chambre de 11,94 m² avec placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie de la présence d'un gardien. Le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, garantissant un confort appréciable tout au long de l'année.

Un emplacement privilégié aux portes de Paris

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate de la gare SNCF Vanves-Malakoff (ligne N), permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en quelques minutes. Vous accédez également rapidement au métro Malakoff ? Plateau de Vanves (ligne 13), à la ligne 12 via Porte de Versailles, au tramway T3a ainsi qu'à plusieurs lignes de bus desservant efficacement Paris, Issy-les-Moulineaux, Clamart, Montrouge et Malakoff.

L'accès rapide au boulevard périphérique constitue également un véritable atout pour vos déplacements.

Un quartier recherché pour sa qualité de vie

Le quartier du Plateau séduit par son ambiance résidentielle, sa proximité avec Paris et la richesse de ses infrastructures. Vous trouverez à quelques minutes à pied tous les commerces du quotidien : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, cafés, banques et services de proximité.

Les établissements scolaires, les crèches, le stade André Roche, la piscine municipale, l'Espace Paris Plaine ainsi que les nombreux espaces verts, dont le Parc Georges Brassens, participent pleinement à la qualité de vie du secteur.

Les atouts du bien

- 52,56 m² Loi Carrez
- 7e étage avec ascenseur
- Balcon de 7,33 m²
- Séjour lumineux de 18,46 m²
- Cuisine indépendante de 8,13 m²
- Chambre avec placard intégré
- Cave privative
- Résidence sécurisée avec gardien
- Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges
- Appartement libre de toute occupation
- Quartier du Plateau très recherché
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Gare SNCF Vanves-Malakoff (ligne N) à proximité
- Métro ligne 13, ligne 12, tramway T3a et bus
- Accès rapide à Paris et aux grands axes

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement patrimonial de qualité. Son emplacement privilégié, son balcon, son étage élevé, sa résidence avec gardien et sa proximité immédiate des transports et des commerces en font un bien rare sur le marché vanvéen.

Situé dans un secteur recherché de Vanves, à seulement quelques minutes à pied du métro Malakoff - Plateau de Vanves (Ligne 13) et de la gare Vanves-Malakoff, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 25,63 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au sein d'une copropriété en brique blanche bien entretenue de 5 étages, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement optimisé et d'un bon état général.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable.

Les prestations comprennent un chauffage collectif, un ballon d'eau chaude individuel, une porte blindée et des fenêtres en double vitrage PVC, assurant confort et sécurité au quotidien.

L'emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, écoles, transports en commun et toutes les commodités sont accessibles à pied. Vous profiterez également d'un accès rapide à Paris grâce à la Ligne 13 et aux liaisons ferroviaires de la gare Vanves-Malakoff.

Les points forts :
Appartement 2 pièces lumineux
Bon état général
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec salle d'eau
Dressing
Double vitrage PVC
Porte blindée
Proche métro Ligne 13
Proche gare Vanves-Malakoff
Commerces et services à pied

Une belle opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel dans un quartier dynamique et recherché aux portes de Paris.

CHATILLON, Idéalement situé, A proximité directe des transports et des commerces, Dans une très belle copropriété de très bon standing de 2013, Magnifique 2 pièces, très lumineux, en parfait état, comprenant : Entrée avec placard, beau séjour avec cuisine ouverte, donnant sur balcon, chambre avec placard, dégagements avec placard, salle de bains avec wc, cave et parking en sous-sol. Faibles charges. A VISITER RAPIDEMENT!

Dans un immeuble des années 50, à 5 minutes à pied du Métro Mairie d'Issy, un appartement traversant de 36.25m2 composé d'une entrée desservant un séjour avec cuisine semi ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. La salle de bains et la cuisine sont à rafraichir.
Les pièces principales sont en bon état avec un joli parquet d'origine. Il est situé au 4è étage sans ascenseur, lumineux et calme. Il donne à l'arrière sur des jardins. Une cave complète ce bien. Idéal investisseur ou 1ere acquisition

RARE À MALAKOFF - Maison avec projet d'architecte - Centre-ville, au calme
À deux pas de Paris, en plein coeur de Malakoff, cette maison individuelle propose une opportunité rare : allier un emplacement premium, un fort potentiel d'agrandissement et une vision architecturale déjà aboutie.
Implantée sur une parcelle de 127 m², elle bénéficie d'un projet de surélévation et d'extension conçu par architecte, permettant d'atteindre environ 144 m² habitables (jusqu'à 188 m² au sol). Une base idéale pour créer un lieu de vie contemporain, lumineux et parfaitement optimisé.
Un projet structuré, prêt à être concrétisé
Pensé pour une vie de famille moderne et confortable, le futur aménagement prévoit :
Une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière
Jusqu'à 4 chambres, dont une suite avec dressing
2 salles de bains et des WC séparés
Un niveau supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace indépendant ou une suite
La maison se développe sur 3 niveaux d'habitation, complétés par une cave d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités (rangement, salle de sport, home cinéma).
Véritable atout : la faisabilité du projet est déjà étudiée, vous permettant de vous projeter immédiatement tout en conservant la liberté d'adapter les finitions à vos envies.
Un emplacement ultra-recherché
Centre-ville de Malakoff
Commerces, écoles et marché accessibles à pied
Métro ligne 13 à proximité
Accès rapide à Paris (Porte de Vanves)
Un cadre de vie privilégié, combinant l'esprit village à une excellente connexion avec la capitale.
Pourquoi c'est une opportunité unique ?
Projet d'architecte déjà avancé
Fort potentiel de valorisation
Emplacement numéro 1
Maison individuelle rare sur le secteur
Possibilité de créer un bien haut de gamme sur mesure
Un bien idéal pour une famille souhaitant concevoir un lieu de vie à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Contactez-nous pour découvrir les plans et le potentiel complet de cette propriété.

Malakoff Centre - Maison avec jardin à fort potentiel - Rare sur le secteur
Idéalement située en plein coeur de Malakoff, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 88.21 m² habitables, implantée sur un terrain de 124 m², offrant un fort potentiel d'évolution.
Construite dans les années 1930, cette maison séduira les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un projet sur mesure. Elle constitue une opportunité rare sur le secteur, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Agencement actuel :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, un grand séjour, à l'entresol: une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'un espace supplémentaire, offrant un espace de stockage complémentaire ou des possibilités d'aménagement.
Un fort potentiel d'évolution :
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre de nombreuses perspectives : redistribution des espaces, optimisation des volumes, et surtout possibilité de surélévation ou d'extension, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et la valeur du bien.
Un emplacement privilégié :
Située dans le secteur Centre de Malakoff, la maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Métro à 5 minutes (ligne 13),
- Tramway à 10 minutes,
- Bus à 1 minute,
- Gare accessible en 12 minutes,
- Commerces au pied de la maison,
Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'École maternelle Jean Jaurès à seulement 1 minute à pied.
Un environnement recherché :
Quartier vivant, familial et bien desservi, avec accès rapide à Paris, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Le bien est également éligible à la fibre optique et bénéficie d'une bonne connectivité.
Pourquoi ce bien est une opportunité:
- Emplacement central et recherché
- Maison indépendante avec cour pavé
- Fort potentiel de valorisation
- Possibilités d'agrandissement (extension / surélévation)
- Idéal pour un projet de vie personnalisé
Un bien rare sur le marché, qui s'adresse aussi bien aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation qu'aux investisseurs avertis.
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À découvrir sans tarder, ce superbe appartement familial 4/5 pièces de 85,17 m² Carrez, situé au 5eme étage avec ascenseur d'une résidence récente Bouygues Immobilier.

Au coeur d'un écoquartier verdoyant et recherché, cet appartement offre un cadre de vie calme, moderne et confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'agencement a été pensé pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide :

Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, une première chambre de 11,11 m², une seconde chambre 2 de 9,22 m², une vaste suite parentale / bureau avec placards de 20,86 m², bénéficiant d'un accès direct à une terrasse avec aperçu Tour Eiffel, une salle d'eau de 6,30 m²,
deux WC indépendants.

Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de l'appartement :

Un balcon de 8,25 m² accessible depuis le séjour,
Une terrasse de 21,10 m² accessible depuis la suite parentale.

Surface totale privative : 114, 52 m².

Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.

Les atouts :

- résidence récente et sécurisée,
- étage élevé avec ascenseur,
- vue dégagée avec aperçu Tour Eiffel,
- double espace extérieur,
- suite parentale avec espace bureau et rangements,
- nombreux placards,
- environnement calme et verdoyant,
- DPE C : bonne performance énergétique et confort thermique.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de qualité de vie.

Malakoff - Superbe appartement familial de 110,85 m² au dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis

À seulement 10 minutes à pied de la ligne 13, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au 3me et dernier étage d'une charmante copropriété à taille humaine datant des années 1930.

D'une superficie de 110,85 m², ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste salon baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

L'appartement comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée. Un vestiaire, un débarras et de nombreux espaces de rangement complètent parfaitement l'ensemble.

Traversant et très lumineux, le bien bénéficie de 11 fenêtres, dont 10 équipées de volets roulants, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage assurant confort et tranquillité. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz.

Un véritable atout supplémentaire : une pièce sous combles accessible directement depuis l'appartement, idéale pour un bureau, un espace de stockage ou une salle de jeux. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ce bien.

Idéalement situé, l'appartement profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services de santé, restaurants et espaces verts.

Un bien de caractère, spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Prix : 758 000 €

À visiter sans tarder.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Malakoff, dans un environnement calme et privilégié au coeur d'une impasse pavillonnaire, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale.

Développant 86,59 m² habitables (112,13 m² de surface au sol), elle offre une distribution sur plusieurs niveaux comprenant un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, de nombreux espaces de rangement, une cave saine ainsi qu'une belle terrasse, véritable prolongement des espaces de vie.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements du centre-ville ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines (métro Ligne 13, gare Malakoff?Vanves, plusieurs lignes de bus).

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir (DPE : G), offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.

Les atouts :

- Maison individuelle.
- Quartier résidentiel calme et recherché.
- Impasse pavillonnaire.
- Terrasse.
- Cave saine.
- Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
- Fort potentiel de valorisation après rénovation.

Une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Malakoff.

À seulement quelques minutes de Paris, au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Malakoff, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 77,17 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage sur 4 d'une élégante copropriété en briques des années 1930, parfaitement entretenue.

Son emplacement est un véritable atout. Il se trouve à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des restaurants, des équipements sportifs et de toutes les commodités du quotidien. Les transports sont accessibles en quelques minutes à pied avec le métro Malakoff-Étienne Dolet (ligne 13) ainsi que la gare de Vanves-Malakoff (ligne N) reliant Paris-Montparnasse en quelques minutes.

Traversant et bénéficiant d'une agréable double exposition, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une excellente ventilation naturelle.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement grâce à ses parquets d'origine, ses moulures, ses cheminées décoratives et sa belle hauteur sous plafond, parfaitement associés à un excellent état général.

L'espace de vie s'articule autour d'un vaste double séjour de presque 35 m², lumineux et convivial, offrant un agréable espace de réception. Selon vos besoins, il est très facile de recréer une troisième chambre, permettant ainsi d'obtenir un véritable appartement familial sans travaux importants.

La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée.

L'espace nuit comprend actuellement deux belles chambres, un dressing aménagé, une salle de bains et des WC séparés.

L'appartement bénéficie également de prestations particulièrement appréciées :

- chauffage individuel au gaz avec chaudière ;
- fenêtres en double vitrage PVC ;
- porte d'entrée blindée ;
- nombreux rangements intégrés ;
- cave saine en sous-sol.

La copropriété est une résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue. Les charges sont particulièrement faibles avec seulement 1 849,55 € par an, un véritable avantage dans le secteur.

Vous apprécierez particulièrement :

- Le charme authentique de l'ancien (parquet, moulures, cheminées).
- La double exposition traversante offrant une belle luminosité.
- Le 2ème étage d'un immeuble ancien.
- Le grand double séjour modulable permettant une troisième chambre.
- L'excellent état général : aucun gros travaux à prévoir.
- Le chauffage individuel limitant les charges.
- Les nombreux rangements et le dressing.
- La cave saine.
- La petite copropriété bien entretenue.
- Les faibles charges de copropriété.
- La proximité immédiate du métro Ligne 13, de la gare SNCF Ligne N, des commerces, des écoles et de Paris.

Rare sur le secteur, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant un bien de caractère alliant le cachet de l'ancien, une belle luminosité, des volumes agréables et un emplacement privilégié aux portes de la capitale.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.