Appartements 2 pièces à vendre à Toussieu (69780)

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Vénissieux dans le quartier prisé de Joliot Curie au sein d'une résidence de 2014 calme et sécurisée , agrémentée de jardins intérieurs. D'une surface de 38 m², cet appartement comprend 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Séjour cuisine de 21m2 ouvrant sur une terrasse. L'appartement est proposé au prix de 119 000 € avec garage. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Joliot Curie, le Collège Honoré de Balzac, et le Groupe Scolaire Ernest Renan, parfait pour les familles. Profitez également des commodités locales, avec des crèches comme la Crèche Viviani et la Crèche Musicaline à proximité. Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs sont accessibles dans le quartier. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet DECINES pour plus d'informations et pour organiser une visite.

GUY HOQUET LYON 7 SUD vous propose à la vente ce T2 avec un balcon pour profiter de vos soirées d'été et d'un garage pour vous faciliter le stationnement.
Dans une copropriété de 2013, à 5 mn à pied du tram T6 direction Debourg, Villeurbanne La Doua
Idéalement situé à Vénissieux dans le quartier prisé de Joliot Curie. Cet appartement d'une surface de 38 m² est composé de 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, il est proposé avec un garage inclus. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Joliot Curie, le Collège Honoré de Balzac, et le Groupe Scolaire Ernest Renan, parfait pour les familles. Profitez également des commodités locales, avec des crèches comme la Crèche Viviani et la Crèche Musicaline à proximité. Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs sont accessibles dans le quartier.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
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LYON 8- Avenue Francis de Pressensé - Appartement T2 récent avec balcon et parking

En EXCLUSIVITE pour vous chez GUY HOQUET, Idéalement situé au coeur du 8eme arrondissement de Lyon, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de 34,90 m² à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété.
L'appartement comprend également une chambre indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est parfaitement entretenu.
L'appartement est situé à deux pas des commerces, écoles, services et transports en commun (tramway, bus et accès rapide aux grands axes).

Les atouts du bien :

Résidence récente et sécurisée
Parking privatif en sous-sol
Balcon avec vue sur le parc de la copropriété
Belle cuisine ouverte, aménagée et équipée
Chambre séparée
Chauffage individuel
Diagnostic de Performance Énergétique : C

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Grâce à son agencement optimisé, ses belles ouvertures et sa terrasse, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un logement de qualité aux portes de Lyon.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. Les larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre, confortable et bien agencée, complète parfaitement ce bien, tout comme la salle de bains moderne avec WC.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé dans un secteur dynamique de Vaulx-en-Velin, l'appartement est desservi par l'ensemble des commodités : commerces, écoles, services, restaurants, équipements sportifs et espaces verts sont accessibles en quelques minutes.

L'appartement bénéficie d'un garage box en sous-sol.

Vous profiterez également d'une proximité immédiate du pôle multimodal de La Soie, l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est lyonnais. En quelques minutes seulement, vous rejoindrez la station de métro A, les lignes de tramway T3 et T7, de nombreuses lignes de bus ainsi que le centre commercial Carré de Soie, offrant une large sélection de commerces, restaurants, loisirs et services. Cet emplacement privilégié permet également un accès rapide au centre de Lyon, à la rocade Est, au périphérique et aux principaux bassins d'emploi de la métropole.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères : luminosité, fonctionnalité, excellente performance énergétique, terrasse et situation géographique privilégiée.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

À proximité immédiate du pôle dynamique du Carré de Soie, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43 m² situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014.
Idéalement implanté, vous bénéficiez des transports en commun (métro et tramway à quelques pas), des commerces, restaurants et services accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une belle chambre de 12 m² avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un agréable séjour d'environ 20 m² avec cuisine ouverte.
L'espace de vie et la chambre s'ouvrent de plain-pied sur un grand balcon plein ciel de plus de 11 m², situé en retrait de la route, vous permettant de profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Classé DPE C, cet appartement offre une bonne performance énergétique, gage d'économies et de sérénité.

Proposé au prix de 159 000 €, ce bien constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant acquérir un logement récent dans un secteur en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien proposé par YANNICK MARECHAL, agent commercial(944847730).

Important : Profession libérale possible (accord syndic requis) : l'appartement dispose d'une entrée indépendante par l'extérieur.
Appartement T2 de 63 m² situé dans un immeuble de 1977, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel, il dispose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative en sous-sol.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau en très bon état ainsi que des WC séparés. Le bien possède un beau potentiel.

Les points forts de ce bien :
- Séjour spacieux
- Totalement en intérieur de copropriété
- Deux espaces de rangement + une cave en sous-sol
- Place de parking privative
- Proximité des transports : Grange Blanche à 300 m

Transports en commun :
Tramway : La ligne T2 et T5 vous permet un accès rapide de Perrache à Saint-Priest et Eurexpo
Métro : La ligne D vous offre une connexion directe de la gare de Vaise à Vénissieux en passant par Bellecour.
Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux.
Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques.

Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur : À proximité en transport se trouve l'Université de Lyon 1, Lyon 2 ainsi que Lyon 3 facilement accessible en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine Lyon Est.
Loisirs : Le parc de Parilly ou de la Tête D'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D).

Restauration, commerces et marché : vie de quartier très agréable avec boulangeries, restaurants, petits commerces de proximité et marché de Montchat (le mercredi & samedi) pour des produits frais et une ambiance conviviale.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1254 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

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