Appartements 3 pièces à vendre à Carnoux-en-Provence (13470)

Exclusivité Guy Hoquet, notre agence vous présente cet appartement situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec caméra à l'entrée et portail automatique.

Offrant une surface habitable de 61 m² avec sa terrasse de 15m2, ce bien comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Idéal pour les familles, il est à proximité immédiate des écoles.

À 5 min de l'autoroute et du centre commercial la valentine, la localisation est parfaite pour les déplacements quotidiens, avec plusieurs lignes de bus accessibles à quelques minutes de marche, notamment la ligne 18 à l'arrêt Granière Rente.

Les amateurs de shopping apprécieront la proximité des commerces tels que Carrefour Contact et Intermarché, pharmacie et boulangerie, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des parcs environnants.

Garage en sous-sol de la résidence, 15m2.

Climatisation réversible.
Charges énergétiques : 100/mois

Situé au 18ᵉ étage de la résidence prisée La Rouvière, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 55 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille et la mer.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux.

La résidence La Rouvière est réputée pour sa qualité de vie et offre de nombreuses commodités directement au sein de la copropriété : commerces de proximité, supermarché, pharmacie, écoles, services médicaux et de nombreux autres services facilitant le quotidien.

Les transports en commun sont facilement accessibles.

Marseille 10e – La Sauvagère.

Dans un secteur résidentiel du 10e arrondissement, à la limite du 9e, nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 51 m², situé au 3e étage sans ascenseur, au sein d'une résidence avec stationnement libre.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres de 11 m² et 10 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d'une loggia et d'un bacon, offrant un espace extérieur avec vue dégagée. Une cave complète le bien.

Le logement est vendu avec son locataire en place et bénéficie d'un bail récemment renouvelé pour une durée de 3 ans. Une configuration particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà installé et des revenus locatifs immédiats.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, à prévoir par le futur acquéreur. Ces travaux permettront de moderniser progressivement le logement et d'en révéler tout le potentiel.

Le loyer actuel est de 650 € hors charges par mois, pour un prix de vente de 92 000 € frais d'agence inclus. Le bien offre ainsi un rendement locatif brut attractif, autour de 8,5 %.

Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un T3 vendu loué, avec une visibilité locative de trois ans et un potentiel de valorisation à terme.

Un bien à découvrir sur place pour apprécier son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix : 92 000 € FAI

T3 entièrement rénové traversant avec balcon dans résidence sécurisée – Valmante Michelet – Marseille 9ème

Dans le secteur très recherché de Mazargues, au sein de la résidence Valmante Michelet, découvrez ce charmant appartement traversant de type 3 situé au premier étage d'une résidence fermée et entièrement sécurisée.

Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité du séjour qui s'ouvre sur un agréable balcon filant avec une vue dégagée.
L'appartement vient de bénéficier d'un rafraîchissement complet : enduits et peintures neufs dans l'ensemble des pièces, pour un intérieur sain et lumineux, prêt à vivre.

La cuisine semi-ouverte est équipée d'un meuble avec évier, laissant ainsi au futur propriétaire le libre choix d'aménager la cuisine équipée de son goût.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 9 m², dont une bénéficie également d'un accès direct au balcon.
Une salle d'eau neuve ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

Vous serez séduits par l'environnement calme et pratique de la résidence, avec stationnement libre réservé aux résidents, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles et le centre commercial de Mazargues.

Ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et particulièrement recherché du 9ème arrondissement.

Contactez-nous sans attendre pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

C'EST A VENDRE ! A Marseille, (13009) Square Jean Bouin,
EXCLUSIVITÉ

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ
Appartement loué revenus immédiats et sécurisés
Idéal investisseurs, opportunité,

Au 4ième étage d'un immeuble des années 50, sans ascenseur, un appartement T3 de 52,65 m2 Loi Carrez, comprenant: Entrée avec placards, Séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé.
Véranda de 8 m2
Cave

ATOUT MAJEUR
Appartement déjà loué
Loyer : 635 € HC / mois
Locataire sérieux et stable en place
Revenus immédiats dès l'acquisition
Aucune vacance locative
Rentabilité brute : 5,3 %
Placement patrimonial sécurisé

T3 avec véranda + cave = forte demande locative
Revente (recherché)
Dossier complet sur demande
Idéal pour un investisseur recherchant un placement fiable et rentable

Guy Hoquet vous présente ce charmant appartement traversant situé au cœur du quartier prisé de Mazargues à Marseille.

Niché au 3ème étage d'un immeuble style art déco au sein d'une petite copropriété, l'appartement offre un espace de vie lumineux grâce à une triple exposition, avec vue panoramique sur la mer et Notre Dame de la Garde.

Il se compose d'un grand salon séjour et d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une spacieuse de 15m2 ave rangements et d'une salle de bain moderne avec WC, parfait pour un confort quotidien. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Les écoles primaires et maternelles de Mazargues sont à seulement 3 minutes, ainsi que de nombreux commerces (boulangeries, supermarchés Auchan, Carrefour city et Intermarché à proximité)

Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Concorde Obélisque à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 47. Les arrêts Jardin Bortoli et Magdelon sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la ville.

Accès direct lignes B1, 21JET, 47 et 22.
Accès direct MICHELET/TASSIGNY/GINESTE et Boulevard Urbain Sud.

En sus, il est possible d'acquérir un parking extérieur fermé avec entrée privative, et accès direct à l'immeuble.

Des bornes de recharges pour voitures électriques sont disponibles devant l'immeuble.

- Charges de copropriété : 110 e/mois
- Charges énergétiques : 116e/mois

Agent commercial immobilier : Benjamin Bocoviz - n°RSAC 903931129

Pour toute information/visite, veuillez contacter l'agence GUY HOQUET MARSEILLE 9.

Face à un environnement naturel préservé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnoux-en-Provence, découvrez une propriété rare où volumes, prestations haut de gamme et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 845 m², cette propriété d'exception de 195 m² (188 m² loi Carrez) révèle de généreux espaces de vie baignés de lumière, sublimés par une élégante cheminée qui confère au salon une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle propose quatre chambres ainsi qu'un superbe loft aménagé en véritable suite parentale.

À l'extérieur, chaque détail célèbre l'art de vivre provençal : une élégante piscine romaine, une vaste terrasse dominant la nature, un espace barbecue avec four à pizza et de somptueux espaces de vie extérieurs où chaque instant prend des airs de vacances.

Comme un bien dans le bien, une dépendance de 43 m², entièrement aménagée, offre une chambre supplémentaire et génère un revenu locatif annuel tout en préservant l'intimité de la propriété. L'ensemble développe ainsi six chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet multigénérationnel. Deux garages ainsi que deux caves complètent les prestations de cette propriété d'exception.

Idéalement située entre Marseille et Cassis, Carnoux-en-Provence séduit par son environnement résidentiel, sa proximité avec les calanques, ses nombreuses activités de plein air, ses commerces, ses écoles et sa qualité de vie particulièrement recherchée.

Une adresse confidentielle, des prestations rares et un cadre exceptionnel : une propriété unique, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison… un véritable art de vivre.

Un bien rare à découvrir sans attendre.