Appartements 3 pièces à vendre à Dracé (69220)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - 71680 CRECHES-SUR-SAONE
Magnifique appartement rénové dans une copropriété de standing, idéalement situé à quelques pas des écoles, commerces et de la gare. Accès rapide à l'autoroute A6 en seulement 5 minutes !

Laissez-vous séduire par le charme et le cachet de cet appartement lumineux. Il se compose d'un accueillant hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour, d'une spacieuse salle d'eau, de deux belles chambres et d'un coin bureau pratique.

Cet appartement est entièrement meublé, prêt à vous accueillir sans aucun souci d'aménagement et sans frais supplémentaires.

En plus, vous bénéficierez d'un stationnement privatif et d'une cave. Les charges sont faibles, un vrai atout !

Un bien rare aux belles prestations à découvrir rapidement !

NOUVEAUTÉ GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez L'ENVOL BASTIÉ, une nouvelle résidence intimiste de seulement 32 appartements, répartis dans 3 bâtiments contemporains au coeur d'un environnement résidentiel agréable à Mâcon.

Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, la résidence est composée de logements 100 % en accession à la propriété, favorisant un environnement résidentiel pérenne et harmonieux.

Du T2 au T5, les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes des propriétaires occupants comme des primo-accédants. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif avec terrasse pour chaque appartement, et les logements situés en rez-de-chaussée profitent également d'un jardin privatif.

La résidence s'intègre dans un environnement paysager soigné avec de nombreux espaces verts et plantations, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Des avantages exclusifs pour votre achat immobilier :

? TVA réduite à 5,5 %*
? Frais de notaire réduits
? Résidence neuve conforme aux dernières normes énergétiques et environnementales
? Stationnements privatifs
? Espaces extérieurs pour tous les logements

Profitez du lancement commercial pour bénéficier du meilleur choix de logements.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'éligibilité à la TVA réduite.

Nouveauté ! GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS
À vendre, appartement de 3 pièces d'une surface de 55,70 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages dans le quartier Ouest de Villefranche-sur-Saône.

Ce bien comprend une cuisine ouverte avec séjour de 20,21 m², 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 6,03 m².
Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants en PVC, garantissant un environnement calme.
Un garage fermé de 13 m² et une place de parking complètent ce bien.
L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et sécurisé par un digicode.

Proche de nombreuses écoles maternelle, primaire, collège et lycée ainsi que de commerces, pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés et parcs.
Prix de vente : 187 000 €. Agence : Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LÈS-MÂCON ? Un art de vivre en plein coeur de Mâcon
Au coeur du centre-ville de Mâcon, à seulement cinq minutes à pied de la gare TER Mâcon Centre, cet appartement coche toutes les cases pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, central et agréable. Situé rue Rambuteau, à deux pas de la place de la Barre, il s'inscrit dans une petite copropriété, au sein d'un quartier vivant et recherché.
Installé au premier étage, ce bel appartement de type 3 séduit dès l'entrée par ses volumes. La pièce de vie, d'environ 40 m², offre un espace chaleureux et convivial où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur le séjour et le salon. Un lieu idéal pour recevoir, partager et profiter du quotidien dans un environnement confortable.
L'espace nuit se compose de deux chambres agréables, parfaitement adaptées à une petite famille, un couple ou un projet locatif. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité. Une cave est également à disposition, apportant un espace de rangement appréciable.
Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'un balcon accessible depuis la cuisine ou le séjour, parfait pour savourer un café ou profiter d'un moment de détente aux beaux jours.
Avec sa belle hauteur sous plafond, son agencement harmonieux et ses faibles charges de copropriété, ce bien représente une opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif de qualité.
Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, écoles, boulangeries, transports? Un véritable confort de vie au quotidien.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce charmant type 3. Contactez-nous, ce bien pourrait bien être votre prochain coup de coeur. ?

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez ce charmant duplex avec Terrasse à MACON !

À seulement 5 minutes au sud du centre-ville de Mâcon et à proximité immédiate de Charnay-lès-Mâcon, ce bel appartement de type 3 en duplex vous attend pour une visite coup de coeur. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès facile aux différents axes de transport et se trouve proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Situé au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce logement fonctionnel et sans travaux offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre lumineuse d'environ 28 m². Cet espace convivial comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/salle à manger. Pour profiter des beaux jours, la pièce donne directement accès à une terrasse orientée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant.

À l'étage, le charme continue avec deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un dressing. Une salle d'eau moderne et un second WC indépendant complètent cet espace nuit. L'agencement bien pensé de cet appartement offre de nombreux rangements, parfaits pour une organisation optimale. Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives

La copropriété, calme et bien entretenue, garantit un cadre de vie agréable tout en limitant les charges. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou même un investisseur, ce duplex a tout pour plaire.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez découvrir ce petit coin de paradis où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose absolument !

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - Découvrez cet appartement de charme entièrement rénové, perché au 2ème étage d'une copropriété de standing en plein coeur de Mâcon. Laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour impressionner vos amis avec vos talents culinaires. Admirez la vue imprenable qui pourrait même faire rougir la Joconde. Deux chambres douillettes vous attendent pour des nuits de rêves, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, parce que l'intimité, c'est sacré. Et pour ranger vos trésors ou vos cartons de "ça peut servir", une cave spacieuse est à votre disposition. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au sommet du chic à Mâcon !! A ne pas manquer !!

À seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais, venez découvrir cette maison ancienne de type longère située dans un quartier paisible de Dracé.
Avec ses 154 m² habitables et son grand terrain de 1 367 m² constructible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité et de nature.

Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle à manger de 21 m², d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une chaufferie.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale...).

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse au caractère unique (murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux). Chauffage central au fuel par radiateurs.

Côté extérieur, vous apprécierez la grande terrasse et le jardin plat et arboré, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace potager ou installer une piscine.

Environnement calme à proximité immédiate des écoles, commerces et transports : 4 gares à moins de 10 minutes, accès A6 à seulement 7 km.

DPE : Classe énergétique E / GES : E
Consommation : 249 kWh/m²/an ? Émissions : 69 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 870 € et 3 920 € (référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.