Appartements 3 pièces à vendre à Vitrolles (13127)

C'EST A VENDRE!
GUY HOQUET BOUC BEL AIR vous propose au coeur de La Duranne du bas à Aix-en-Provence, ce bel appartement de type 3 pièces offrant 63 m² situé dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, offrant confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A).

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine MOREL ouverte, moderne et équipée, idéale pour un quotidien pratique et convivial.
Atout rare : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, créant une vraie continuité intérieur/extérieur.
Vous profiterez d'une terrasse de 17 m², parfaite pour les repas et les moments de détente.
Côté nuit : deux chambres et une salle de bains équipée d'une douche, toilettes

Une grande place de parking (PMR) extérieure complète ce bien.
Local VÉLO
Confort et maîtrise des consommations : chaudière couplée à des panneaux solaires.
Charges de copropriété : 450 € env / trimestre, incluant eau froide + eau chaude (150 €/mois).

Secteur recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Ce qu'on aime :
Résidence 2015 avec ascenseur située au calme proche de toutes les commodités et axes routiers
Terrasse 17 m² accessible depuis toutes les pièces
Cuisine MOREL équipée
Salle de bains avec douche
Parking extérieur et sécurisé
DPE A
Chaudière + panneaux solaires
Charges : 450 €/trimestre (eau froide + eau chaude)
PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR

ACCÈS ROUTIERS D9 / A 51/ D543
8 MINUTES GARE TGV AIX EN PROVENCE
10 MINUTES DE GARE ROUTIERE AIX EN PROVENCE ET DU CENTRE VILLE .

BUS:
LIGNE 15 ET 18 AIX EN PROVENCE
LIGNE 53 MARSEILLE
MAGELLAN (ARRÊT DE BUS)
ARAGO (ARRÊT DE BUS)
DURANNE ÉCOLE (ARRÊT DE BUS)

CARTE SCOLAIRE:
ÉCOLE PRIMAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL
ECOLE PRIMAIRE PIERRE GILLES DE GENNES
COLLÈGE LA NATIVITÉ SAINTE-VICTOIRE

CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES / AU CALME D'UNE IMPASSE

Situé au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez ce charmant appartement de type 3 développant 54 m² loi carrez, complété par une vaste double mezzanine offrant près de 34 m² de surface au sol supplémentaire ce qui fait 90m² habitable au total. Installé au 1er et dernier étage au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard et bénéficiant d'un accès direct à la mezzanine par un escalier privatif. Cette dernière constitue un véritable atout, permettant d'aménager selon vos besoins un espace bureau, salle de jeux, coin détente ou couchages supplémentaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de la fibre optique.
Côté confort, le logement est équipé de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Un bien atypique et chaleureux offrant un potentiel d'aménagement rare sur le secteur !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 4
Montant annuel de charges : 0
Prix de vente du bien : 205 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 198 000€ hors honoraires d'agence et 3.41% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 167
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

SEPTÈMES-LES-VALLONS / RÉSIDENCE LES DEUX MOULINS

Au sein de la résidence recherchée Les Deux Moulins, découvrez ce bel appartement de type 3 de 69 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente, calme et parfaitement entretenue.

L'entrée s'effectue par un couloir qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Vous y trouverez notamment une première grande chambre ainsi que l'accès à la pièce de vie.

Le séjour lumineux avec cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel de plus de 25 m². Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 13,5 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées.

L'espace nuit se complète par une seconde belle chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Pensé pour le confort au quotidien, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.

Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble : une place extérieure et une place en sous-sol sécurisé.

La résidence bénéficie d'espaces verts soignés et d'équipements favorisant les économies d'énergie, notamment grâce à la présence de panneaux solaires.

Taxe foncière : 1 375 € par an.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 64
Montant annuel de charges : 2240€
Prix de vente du bien : 255 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 241 000€ hors honoraires d'agence et 5.49% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 166
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Dans un environnement calme, découvrez ce charmant appartement T3 de 77 m² en bas de villa, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un agréable cadre de vie entre intérieur confortable et extérieurs généreux.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie climatisée, ouverte sur une belle terrasse de 30 m² grâce à une large baie vitrée coulissante. Un espace idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont un placard dans l'entrée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle privative d'environ 250m² comprenant un jardin d'environ 200 m², parfaitement adapté aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux repas en plein air. Une piscine vient compléter cet ensemble rare sur le secteur.

Côté prestations :

Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques PVC
Baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse
Garage privatif
Placard de rangement dans l'entrée

La taxe foncière s'élève à 1 361 €.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, dans un secteur prisé à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication.

À découvrir sans tarder.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 2
Montant annuel de charges : 0€
Prix de vente du bien : 259 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 252 000€ hors honoraires d'agence et 2.70% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 170
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au 18 Boulevard Bernabo, au 2? étage d'une résidence calme et sécurisée avec portail électrique, cet appartement T3 de 47 m² offre un agencement fonctionnel.

Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte (16 m²), de deux chambres (9 m² chacune), d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs rangements. Une cave et une place de parking personnelle complètent ce bien.

L'appartement bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques.

Charges : 659 € / trimestre (chauffage et eau chaude inclus)

Taxe foncière : 800 € / an

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (loyer estimé entre 800 € et 850 € par mois).

Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).
À visiter sans tarder !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 210
Montant annuel de charges : 2636€
Prix de vente du bien : 65 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 60 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 102
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET prado 8 vous propose un T3 à vendre dans une résidence récente construite en 2014, situé boulevard de Paris, au 12? étage, au coeur du 13002 arrondissement de Marseille.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager de 25 m², de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Son atout majeur : un grand balcon de 11 m² qui entoure le séjour et vous offre une vue panoramique unique sur la mer, Notre-Dame de la Garde et la Major. Un véritable spectacle au quotidien.

Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000 €.

Le bien se situe dans un quartier en pleine transformation grâce au projet Euroméditerranée, l'un des plus grands programmes de rénovation urbaine.

Vous bénéficiez ainsi d'un environnement moderne et dynamique, proche des commerces, transports et nouveaux aménagements qui valorisent chaque jour un peu plus le secteur.

Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en réalisant un investissement sûr dans un quartier d'avenir.

Charges mensuelles : 230 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.

Taxe foncière : 1 241 € par an.

Vous avez la possibilité de le mettre en location pour un loyer mensuel de 900 €.

L'appartement est idéalement situé, juste à côté de l'Hôpital Européen.

Prix de vente : 239 000 €

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26.