Maisons 3 pièces à vendre à Bourgneuf (17220)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Lagord, d'une surface de 70 m² sur un terrain de 222 m². Elle comprend 3 pièces dont 2 chambres, une belle pièce à vivre qui vous séduira par ces volumes, idéale pour un couple. Avec deux places de parking, un jardin, et un patio.
Actuellement à usage de bureaux. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux services et commodités : écoles (Lycée général et technologique Léonce Vieljeux, Groupe scolaire Beauregard, École élémentaire Simone Veil, École maternelle Marie Pape-Carpantier, Collège Beauregard), parcs, restaurants, supermarchés, pharmacies et hôpital. Cette opportunité est proposée par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST, référence 8520. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien confortable et bien situé à Lagord pour 227 900 € FAI soit 215 000 € Net Vendeur.
Ce bien vous est proposé par Louis SAMYN, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 939 077 558.
Référence annonce : 8520

Exclusivité - Guy Hoquet La Rochelle
À découvrir sans tarder : cette charmante maison de 3 pièces, d'une surface de 76,98 m², idéalement située à Nieul-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable.

Entièrement rénovée, cette maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 37,81 m² avec cuisine ouverte sur le séjour/salon, offrant un espace convivial et chaleureux.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 125 m², d'une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles (Gabriel Chobelet, Fénelon Notre-Dame, maternelle La Rose), des commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants), ainsi que de nombreux services (médicaux, postaux), facilitant votre quotidien.

Informations énergétiques :
- Classe énergie : D (249 kWh/m²/an)
- Classe climat : B (8 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles : entre 1 470 € et 2 050 € (usage standard)
Prix de vente : 280 000 € (Honoraires d'agence inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI, agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.

Une opportunité rare sur le secteur - contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite Référence 8499 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage, cette agréable maison de plain-pied d'environ 64 m² offre un cadre de vie privilégié sur l'Île de Ré.

Dès l'entrée, vous découvrirez une première cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, stationner un véhicule ou entreposer vélos et équipements de plage.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.

À l'arrière, une seconde cour, plus intime et à l'abri des regards, vous permettra de partager des moments conviviaux en toute tranquillité.

Parfaitement entretenu, ce bien est idéal en résidence secondaire ou en pied-à-terre pour profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise.

Les + :
Proximité immédiate de la plage
Maison de plain-pied
Double espace extérieur

Une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Ile de Ré - Rivedoux | Maison à vendre

Votre agence Guy Hoquet La Flotte, vous propose cette maison de plain-pied située à Rivedoux Plage, offrant une vue imprenable sur la mer et le pont de l'Ile de Ré.

D'une superficie de 60 m², cette propriété dispose d'un salon, d'une cuisine aménagée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette.

Vous pourrez profiter de son extérieur et de sa piscine lors des journées ensoleillées.

Vous avez la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.

Ce bien vous est proposé par l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

À Sainte-Marie-de-Ré, à quelques pas de la place d'Antioche, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût, où authenticité et confort moderne se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et chaleureux. Une agréable terrasse close de murs prolonge les espaces de vie en toute intimité.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un garage à vélos, un vrai atout au quotidien.

À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une suite avec dressing, salle d'eau et WC.

Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire.

Un bien rare alliant charme de la pierre, emplacement recherché et confort moderne.

Secteur calme pour cette maison de village offrant une belle pièce de vie au sud avec cuisine ouverte, rangements. A l'étage : 2 chambres + mezzanine, salle de douche. Charme de l'ancien pour cette maison dans ruelle typique de l'Ile de Ré.

MAISON EN PIERRE 274 m² AU CALME - Centre de Bourgneuf

À vendre à Bourgneuf, à proximité de La Rochelle, découvrez cette belle maison en pierre de 274 m², pleine de charme et idéalement située au calme, en plein coeur du bourg.

Exposée est-ouest, cette propriété offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour traversant de 54 m², ainsi que d'une grande cuisine d'environ 20 m².

La maison dispose de cinq belles chambres, de 12 à 21 m², de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de trois toilettes.

Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un cellier, apportant un vrai confort au quotidien.

Un logement indépendant attenant de 42,5 m² complète l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, loger un adolescent ou développer un projet locatif.

Fort potentiel supplémentaire avec une dépendance et un grand préau en pierre pouvant être aménagés. Un accès indépendant par une petite rue située à l'arrière du jardin offre de nombreuses possibilités.

Les amateurs de vin apprécieront la magnifique cave voûtée en pierre de 49 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse sur une très belle parcelle de 830 m² entièrement close de murs en pierre, exposée ouest.

Les principaux atouts :
Maison en pierre pleine de cachet
Beaux volumes et luminosité
5 chambres
Logement indépendant
Dépendances avec fort potentiel d'aménagement
Superbe cave voûtée
Jardin clos de murs en pierre
Situation privilégiée au calme, en plein centre de Bourgneuf

Son prix de vente est de 635 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Référence de l'annonce : 8501

EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied avec piscine à Bourgneuf (17220)
Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de 135 m², idéalement située à Bourgneuf, exposée plein Sud / Sud-Est, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Construite en 1973 et entièrement rénovée en 2010, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de 4 chambres, d'un spacieux séjour de 45,70 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, d'une chaudière pour l'eau chaude sanitaire et d'un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois contribuent à une bonne isolation.

Performance énergétique :
- Classe énergie : C (177 kWh/m²/an)
- Classe climat : C (27 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 600 €.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² comprenant une piscine chauffée (système renouvelé en 2025), une terrasse de 30 m², une véranda, ainsi qu'un garage double de 41 m² et deux places de stationnement.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également de la fibre optique. Elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que des espaces verts et restaurants, facilitant votre quotidien.

Ce bien, en bon état général, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Prix : 510 300 € (dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER ? EI, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.
Référence : 8473 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).