Maisons 4 pièces à vendre à Aubervilliers (93300)

Située dans le secteur recherché de la Mutualité à Saint-Denis, dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, cette maison familiale de 4 pièces offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles et établissements scolaires, ( élémentaire, collège, lycée et université ) ainsi que des commerces et commodités du quotidien.

À 5 minutes à pied du métro ligne 13 (station Université), elle bénéficie d'une excellente accessibilité vers Paris.

Cette maison de plain pied lumineuse et fonctionnelle propose au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant, une salle de bains, une grande cuisine séparée et aménagée , donnant proche de l 'espace de vie ( séjour) lumineux s'ouvrant directement sur une agréable terrasse arborée et végétalisée créant un espace protégé sans vis à vis à l'avant de la maison pour des petits déjeuners aux beaux jours.
Vous avez également un dégagement desservant deux chambres sur un jardin privatif.

A l'arrière de la maison un jardin arboré privatif très bien exposé assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le sous-sol total offre un véritable atout supplémentaire avec une multitude de rangements, une buanderie , un point d'eau et un WC type sanibroyeur bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une grande pièce polyvalente ( 3 ème chambre ) pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou pièce annexe.

Un garage vient compléter ce bien, un avantage rare dans ce secteur recherché.

Cette maison séduira par son agencement, sa luminosité et son emplacement privilégié dans un quartier familial.

Idéale pour une famille souhaitant allier calme, confort et proximité des transports.

À visiter sans tarder !

À seulement 7 minutes à pied des lignes 13 et 14, au coeur du quartier en pleine transformation de Saint-Ouen Mairie, découvrez ce bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs, créateurs ou amateurs de projets uniques.

Maison principale : 67 m² au sol
Actuellement habitable, elle se compose de 3 chambres, d'un salon et d'une salle d'eau. Une base saine à repenser entièrement selon vos envies pour en faire un lieu de vie moderne et optimisé.

Hangar indépendant env. 50 m² au sol avec 8 m de hauteur sous toiture
Un volume spectaculaire, offrant de multiples possibilités :
création d'un loft avec mezzanine
atelier d'artiste ou espace créatif
construction d'un petit immeuble locatif
création de garages ou espaces annexes

Terrain env. 65 m²

Projet global à fort potentiel, laissant libre cours à votre imagination et à vos ambitions (résidence principale, investissement locatif, projet mixte).
Emplacement stratégique : quartier dynamique, en pleine évolution, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Produit rare, idéal pour investisseurs ou profils visionnaires à la recherche d'un bien unique à valoriser.

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité, une charmante maison R+1 de 90,81 m² (75,41 m² loi Carrez) située dans un secteur calme de Drancy à proximité des écoles, commerces et transport.

Elle se compose de : un séjour avec cuisine américaine équipée, de 3 chambres dont une avec une point d'eau, pouvant également être amenagéé en bureau, ainsi que d'une salle de bain.

Vous bénéficierez également d'un garage, un véritable atout sur le secteur.

Ecoles accessibles à pied, bus à proximité et gare RER B à environ 15 minutes.
Maison rare, calme et ensoleillée.
Idéal pour une famille.

A visiter sans tarder !

Idéalement située au coeur du Bourget, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, infrastructures sportives, et des transports (Gare RER B accessible à pied, Charles de Gaulle, Orly Sud, Paris), cette maison familiale allie confort, modernité et prestations de qualité.

Les atouts du quartier :

Emplacement central, tout à proximité
Accès rapide à Paris : RER B, tramway direction Saint-Denis, bus 152
Proximité de grands établissements scolaires, du lycée, et du centre sportif de la ville
Zone calme, résidentielle et ensoleillée

Des extérieurs rares et fonctionnels :

Belle cour avec possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules
Grand garage isolé sous toiture (potentiel de studio à créer)
Jardin paysager et coin détente avec terrasse en marbre du Portugal
Façade et toiture rénovées, zinguerie neuve

À l'intérieur : une rénovation soignée avec des matériaux de qualité :
Maison en excellent état, rénovée dans un style moderne avec cachet
Charpente en bon état, toiture isolée performante, finitions en pierre de Bali
Menuiseries aluminium haut de gamme, volets en bois
Electricité refaite, chauffage central au gaz (chaudière Frisquet récente)
Maison lumineuse, traversantes peinture et sols refaits

Confort & sécurité :

Alarme, détecteurs dans toutes les pièces, caméra vidéo au portail
Portail motorisé
Quartier recherché, calme et résidentiel
Idéal pour une vie de famille, tout en restant à moins de vingt minutes de Paris.

Envie d'en savoir plus sur cette Maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS.


Logement à consommation énergétique excessive

Cette superbe maison de ville de 4 pièces développe une surface habitable de 80,87 m² au sein d'une résidence neuve et intimiste située au coeur des Lilas. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 35 m² intégrant le séjour et la cuisine, le tout prolongé par une terrasse de 15,80 m² et un jardin privatif de 36,83 m² qui offre un véritable poumon vert en plein centre-ville. Ce niveau dispose également d'une première salle de bains avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale de près de 14 m², complétées par une seconde salle de bains et un WC indépendant. Ce bien rare aux prestations de qualité inclut une place de parking sécurisée en sous-sol. La construction répond aux dernières normes de confort thermique et acoustique pour un cadre de vie serein et économe en énergie.

Votre Agence Guy Hoquet LE BLANC-MESNIL vous propose À Drancy, dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 116 m² offre un fort potentiel après rénovation.

Édifiée sur un grand terrain, elle dispose d'un vaste jardin avec abri, d'un grand garage et de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires. Les combles offrent également un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.

À l'étage, deux grandes chambres dont une avec balcon, un bureau et une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison présente un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Sa localisation idéale, dans un secteur recherché, proche des écoles, commerces et transports, en fait une opportunité à ne pas manquer.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

GUY HOQUET Aubervilliers vous présente cette magnifique maison de 5 pièces 4 chambres 176.21m² au sol ! avec une superbe terrasse semi couverte, son barbecue intégré ainsi que son jardin verdoyant.

A moins de 6 minutes du métro, idéalement situé sur le secteur pavillonnaire d'Aubervilliers entre le métro "Fort d'Aubervilliers" et le métro "8 mai 1945".

Elle se compose au rez-de-chaussée:
D'un grand séjour avec cheminée, d'une entrée donnant sur la cuisine indépendante équipée aménagée, une salle d'eau et WC.
De plus un Studio attenant, comprenant une pièce de vie avec un grand placard de rangement, Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage:
Trois belle chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 2e étage: des combles ont été aménagés de 52m² env.

Aucun travaux à prévoir !!!!
Cette belle maison comprend également un garage et une cave.

Elle est proposée à 515000 € frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)
N'hésitez pas a nous contacter pour une visite

Référence:1896

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

En vente : à proximité du métro 7, venez découvrir à AUBERVILLIERS (93300) cet appartement de 3 pièces de 57,5 m². Il bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il s'organise comme suit : un séjour de 20 m², deux chambres de 9 m² chacune et une cuisine indépendante équipée. Il offre aussi une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi une entrée. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il fonctionne à l'électricité.

Bénéficiez d'encore plus d'espace avec un balcon. La fibre est également disponible dans cet appartement.

Il est situé au 5e étage d'un immeuble semi-récent de standing. Le bâtiment comporte sept étages et dispose d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 60 lots. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Pour votre véhicule, l'appartement est vendu avec une place de parking. Un visiophone assure un accès sécurisé.

Dans le quartier de Villette-Quatre-Chemins, cet appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 100 mètres des commerces et à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Il y a également le métro à trois minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Studio tout comme sur deux théâtres et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste.

L'appartement est proposé à l'achat pour 290 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement à vendre.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 30,74 m² à AUBERVILLIERS (93300).

Il est situé au 4e étage d'un immeuble des années 30 de six étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. L'appartement est aménagé comme suit : un séjour de 11 m², une chambre de 11 m² et une cuisine aménagée. Il est aussi composé d'une salle d'eau et de toilettes. Il y a aussi une entrée. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Il est en bon état général.

Une cave lui offre une solution de rangement complémentaire.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme, limitrophe à Paris. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 2 minutes à pied. On trouve le métro à 5 minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un conservatoire et deux théâtres à quelques minutes. Il y a également tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste.

L'appartement est à vendre pour la somme de 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS.

QUARTIER VILLETTE-QUATRE-CHEMINS - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : quartier Villette-Quatre-Chemins, découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 73,06 m² localisé à AUBERVILLIERS (93300). Il bénéficie d'une exposition ouest. Il inclut deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Il s'agit d'un chauffage collectif.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser. Il comporte des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 de 18 étages avec ascenseur. Il est avec un intérieur en excellent état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Un gardien s'occupe du bâtiment, sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 12 lignes de bus, la ligne de métro 7 (Porte de la Villette et Quatre Chemins) ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de la Villette) à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur deux théâtres et un conservatoire non loin du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et des épiceries.

Il est à vendre pour la somme de 244 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour une première visite de cet appartement en vente.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Aubervilliers, dans le quartier Villette - Quatre-Chemins.
D'une surface de 29.71 m², cet appartement au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages comprend 2 pièces, dont une chambre. La cuisine est indépendante et vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le chauffage est électrique avec des convecteurs et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.
L'appartement est au calme et nécessite un rafraîchissement.
Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation.

Pour votre confort, vous disposerez d'une cave et d'un digicode pour la sécurité. L'immeuble a été construit en 1930.

La localisation est idéale, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins et à 200 mètres des commerces. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École primaire Condorcet et le Lycée Jean-Pierre Timbaud, ainsi que des universités comme les Archives de l'École des Hautes Études en Science Sociales.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement lumineux de 65.34 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1960, à Aubervilliers, dans le quartier prisé du centre-ville.

Ce bien, référencé 1891, est proposé à la vente au prix de 207 000 €. Il comprend 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est aménagée et l'appartement bénéficie d'un chauffe-eau pour l'eau chaude.

Vous disposerez également d'une cave, ainsi que d'un digicode pour plus de sécurité.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 0.90 km des commerces et à 1 minute à pied de l'arrêt de bus. La station de métro MAIRIE D'AUBERVILLIERS est accessible en 8 minutes.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Condorcet et le Lycée Jean-Pierre Timbaud, ainsi que des universités comme les Archives de l'École des Hautes Études en Science Sociales. De nombreux parcs, pharmacies, boulangeries et supermarchés sont également à proximité, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive