Maisons 4 pièces à vendre à Aubervilliers (93300)

RARE SUR LE MARCHE !! Quartier Godillot/Bauer, à 8 min du métro Mairie de Saint-Ouen à proximité des puces, de toutes commodités et commerces, Guy Hoquet l'Immobilier vous présente cette charmante maison R+2 de 97m2 surface utile et 74 m² habitable, une cour privative avec dépendance et wc de 60 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée séparée, une salle d'eau avec wc, un débarras ; À l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle de bains avec wc ; Sous les combles , 3 pièces mansardées (rangements, espace de jeux).
Un sous-sol total, cave, espace buanderie chaufferie de 40 m².
Un garage
La production d'eau chaude et le chauffage sont au gaz.
À visiter sans tarder !

Idéalement située au coeur du Bourget, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, infrastructures sportives, et des transports (Gare RER B accessible à pied, Charles de Gaulle, Orly Sud, Paris), cette maison familiale allie confort, modernité et prestations de qualité.

Les atouts du quartier :

Emplacement central, tout à proximité
Accès rapide à Paris : RER B, tramway direction Saint-Denis, bus 152
Proximité de grands établissements scolaires, du lycée, et du centre sportif de la ville
Zone calme, résidentielle et ensoleillée

Des extérieurs rares et fonctionnels :

Belle cour avec possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules
Grand garage isolé sous toiture (potentiel de studio à créer)
Jardin paysager et coin détente avec terrasse en marbre du Portugal
Façade et toiture rénovées, zinguerie neuve

À l'intérieur : une rénovation soignée avec des matériaux de qualité :
Maison en excellent état, rénovée dans un style moderne avec cachet
Charpente en bon état, toiture isolée performante, finitions en pierre de Bali
Menuiseries aluminium haut de gamme, volets en bois
Electricité refaite, chauffage central au gaz (chaudière Frisquet récente)
Maison lumineuse, traversantes peinture et sols refaits

Confort & sécurité :

Alarme, détecteurs dans toutes les pièces, caméra vidéo au portail
Portail motorisé
Quartier recherché, calme et résidentiel
Idéal pour une vie de famille, tout en restant à moins de vingt minutes de Paris.

Envie d'en savoir plus sur cette Maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS.

Votre Agence Guy Hoquet LE BLANC-MESNIL vous propose À Drancy, dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 116 m² offre un fort potentiel après rénovation.

Édifiée sur un grand terrain, elle dispose d'un vaste jardin avec abri, d'un grand garage et de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires. Les combles offrent également un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.

À l'étage, deux grandes chambres dont une avec balcon, un bureau et une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison présente un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Sa localisation idéale, dans un secteur recherché, proche des écoles, commerces et transports, en fait une opportunité à ne pas manquer.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour les Amoureux de l'ancien cette maison est faite pour vous !!!!

Située dans le quartier de l'Avenir, cette charmante maison familiale construite dans les années 1930, comporte 4 pièces réparties sur 58 m², pour 233 m² de terrain.
Bâtie sur un sous-sol total, cette maison possède une cuisine ouverte, une salle à manger /séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec w.c.
Des combles aménagés en une troisième chambre mansardée au 2ème niveau, fera le plaisir des tout petits.
Travaux et rafraîchissement sont à prévoir.

Cette maison dispose d'une terrasse et d'un jardin ensoleillés, ombragés où il est agréable de s'y reposer.
Elle comporte également un garage et un emplacement de stationnement extérieur pour véhicules.

Le prix est de 236 000 euros.
Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez la gare rer Pierrefitte-Stains à 10 min à pieds.

Aux amoureux de ancien, votre agence GUY HOQUET STAINS vous invite à découvrir cette charmante maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos agent.

Située Secteur du Globe à Stains, maison avec travaux bâtie sur 208 m2 de terrain.

Cette maison est composée d'un séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc ; et des combles.
Sous-sol total.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules

MAISON NÉCESSITANT DES TRAVAUX !

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations.

Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose une maison située dans un quartier calme et prisé de Drancy. Cette maison indépendante constitue un cadre parfait pour une famille recherchant confort et espace.

Elle se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger séparée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres lumineuses. Une quatrième chambre, aménagée dans les combles, est idéale pour un bureau ou un espace supplémentaire.

À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances de 11 m² chacune, pouvant servir d'atelier, de rangement ou d'espace de loisirs. Un extérieur agréable complète ce bien, offrant une qualité de vie paisible.

Grâce à ses espaces bien agencés et à sa localisation privilégiée, cette maison présente un potentiel remarquable. Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

GUY HOQUET Aubervilliers vous présente cette magnifique maison de 5 pièces 4 chambres 176.21m² au sol ! avec une superbe terrasse semi couverte, son barbecue intégré ainsi que son jardin verdoyant.

A moins de 6 minutes du métro, idéalement situé sur le secteur pavillonnaire d'Aubervilliers entre le métro "Fort d'Aubervilliers" et le métro "8 mai 1945".

Elle se compose au rez-de-chaussée:
D'un grand séjour avec cheminée, d'une entrée donnant sur la cuisine indépendante équipée aménagée, une salle d'eau et WC.
De plus un Studio attenant, comprenant une pièce de vie avec un grand placard de rangement, Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage:
Trois belle chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 2e étage: des combles ont été aménagés de 52m² env.

Aucun travaux à prévoir !!!!
Cette belle maison comprend également un garage et une cave.

Elle est proposée à 535000 € frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)
N'hésitez pas a nous contacter pour une visite

Référence:1896

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

En vente : à proximité du métro 7, venez découvrir à AUBERVILLIERS (93300) cet appartement de 3 pièces de 57,5 m². Il bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il s'organise comme suit : un séjour de 20 m², deux chambres de 9 m² chacune et une cuisine indépendante équipée. Il offre aussi une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi une entrée. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il fonctionne à l'électricité.

Bénéficiez d'encore plus d'espace avec un balcon. La fibre est également disponible dans cet appartement.

Il est situé au 5e étage d'un immeuble semi-récent de standing. Le bâtiment comporte sept étages et dispose d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 60 lots. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Pour votre véhicule, l'appartement est vendu avec une place de parking. Un visiophone assure un accès sécurisé.

Dans le quartier de Villette-Quatre-Chemins, cet appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 100 mètres des commerces et à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Il y a également le métro à trois minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Studio tout comme sur deux théâtres et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste.

L'appartement est proposé à l'achat pour 290 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement à vendre.

QUARTIER VILLETTE-QUATRE-CHEMINS - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : quartier Villette-Quatre-Chemins, découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 73,06 m² localisé à AUBERVILLIERS (93300). Il bénéficie d'une exposition ouest. Il inclut deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Il s'agit d'un chauffage collectif.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser. Il comporte des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 de 18 étages avec ascenseur. Il est avec un intérieur en excellent état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Un gardien s'occupe du bâtiment, sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 12 lignes de bus, la ligne de métro 7 (Porte de la Villette et Quatre Chemins) ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de la Villette) à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur deux théâtres et un conservatoire non loin du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et des épiceries.

Il est à vendre pour la somme de 244 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour une première visite de cet appartement en vente.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

L'achat de cet appartement avec une place de parking VENDU OCCUPE (loyer de 1 208,44 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant.

Son prix de vente est de 230 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 34 lots et avec 2 968 € de charges annuelles pour ce lot.

À vendre : nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme orienté est-ouest 59 m² à AUBERVILLIERS (93300). Il propose deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

La fibre est disponible dans cet appartement, pour une connexion internet haut débit.

Il se situe au 6e étage d'un immeuble récent de sept étages avec ascenseur. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de RER La Courneuve-Aubervilliers (ligne B), 10 lignes de bus ainsi que la gare La Courneuve-Aubervilliers à quelques pas du bien. Vous trouverez un théâtre dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries sont accessibles.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à AUBERVILLIERS.

APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME - QUARTIER CALME

Proche du métro 7 l'Agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS vous présent, cet appartement type Studio de 18,8 m². Il compte une pièce principale, une kitchenette, et une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Un balcon est présent pour de l'espace supplémentaire bienvenu.

Cet appartement est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de 18 étages avec ascenseur. Un gardien s'occupe du bâtiment. Un digicode assure un accès sécurisé.

Cet appartement se situe dans un quartier calme : Villette-Quatre-Chemins. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le métro à cinq minutes. Trois cinémas vous accueillent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même que deux théâtres, trois tennis, un bassin de natation et un conservatoire. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des supérettes sont également accessibles.

Vendu loué, il est à vendre pour la somme de 86 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 400 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 296 € de charges annuelles.

Respectivement de 292 kWh/m²/an et de 57 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 440 € et 640 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour plus de renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN

Au pied du métro 7 (station Fort d'Aubervilliers, 4 min de Paris), laissez vous charmer par cet appartement de 3 pièces de 64,69 m². Il comporte : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toilettes indépendant et une dépendance aménagée en studio comprenant : une pièce de vie principale avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes.

Une cour de 28m² et une terrasse de 8.71m² offrent à cet appartement de l'espace complémentaire bienvenu.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage.

Cet appartement se trouve à moins de deux minutes des commerces. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Il y a un arrêt de bus à huit minutes du bien ainsi que le métro à 16 minutes. Le cinéma L Etoile vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, tout comme trois tennis et un théâtre. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, trois bureaux de poste et une poissonnerie.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 218 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 43 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 296 000 €. Le prix net vendeur est de 280 000 €. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS.