Maisons 4 pièces à vendre à Le Gué-d'Alleré (17540)

À vendre, charmante maison de 4 pièces située à Ferrières exposée plein sud. Cette maison de plain-pied de 92,36 m² sur un terrain de 442 m² comprend 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 WC. Le séjour lumineux bénéficie d'une exposition sud et d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant un cadre de vie calme et agréable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec un système de chauffage au sol. La propriété dispose d'un garage fermé, d'un stationnement extérieur pour 2 véhicules, ainsi que d'une terrasse pour profiter des beaux jours. L'accès PMR est disponible et la fibre optique est installée. Proche des commodités, vous trouverez à proximité une école, plusieurs restaurants, supermarchés et une boulangerie. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Son prix de vente est de 320 250 €. Le prix net est de 305 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 15 250 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8528

Découvrez cette maison moderne de 95 m² située dans un quartier calme de Ferrières. Construite en 2023, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, elle vous assure un confort optimal.

Le tout est édifié sur un terrain de 318 m² avec jardin et terrasse. Vous profitez également de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de deux places de stationnement et de la fibre optique.

Proche des écoles et des commodités, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un environnement calme et agréable. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite. Bien proposé par Corentin COURTEL, agent commercial(904 822 434 ).

Découvrez cette charmante maison de caractère située au cœur de Forges, dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat.

Entièrement rénovée , cette maison offre une surface habitable de 95 m² (101 m² au sol) alliant confort moderne et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant salon et espace repas, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un grand cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau avec WC.

La maison bénéficie d’une très bonne performance énergétique (DPE B), garantissant un confort thermique appréciable tout au long de l’année et une consommation maîtrisée.

Cette maison profite d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Les écoles, commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement. Les communes de Surgères et Aigrefeuille-d’Aunis, situées à quelques minutes, offrent de nombreux commerces, supermarchés, établissements scolaires, équipements sportifs et services médicaux. Les transports scolaires et les lignes de bus facilitent les déplacements, tandis que la gare TGV de Surgères permet de rejoindre La Rochelle, Niort ou Poitiers rapidement.

Une maison prête à vivre, offrant un cadre de vie agréable entre calme de la campagne et proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

À vendre, charmante maison de plain-pied de 79,51 m² située à Sainte Soulle, France. Cette maison en bon état, construite en parpaing, offre un cadre de vie calme avec un terrain de 321 m². Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 28,70 m², une salle d'eau, un WC séparé, et un garage de 15,76 m² avec stationnement extérieur et couvert pour 2 véhicules. Le chauffage électrique par radiants et l'eau chaude par ballon électrique assurent votre confort. Les fenêtres double vitrage et les volets mixtes manuels et électriques garantissent une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est équipée de la fibre optique. Proche des écoles maternelle Les Trois Prés et élémentaire Pierre Giraudet, ainsi que des commerces essentiels comme la boulangerie, la boucherie, la pharmacie et la poste.
Prix : 330 750 € FAI.
Agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest.

Ce bien est proposé par Paul De Lima, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361.

Référence annonce : 8537

Maison de charme à La Jarrie – 94 m² habitables / 106 m² au sol.

Découvrez cette jolie maison pleine de caractère, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Avec ses murs en pierre, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison développe 94 m² habitables et 106 m² au sol, grâce à ses chambres mansardées qui optimisent parfaitement les espaces.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une chambre de plain-pied permet un confort de vie au quotidien, complétée par une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées pleines de charme, offrant de beaux volumes au sol et un espace nuit cosy et fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec sa terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. Un préau alimenté en électricité complète les prestations et offre un beau potentiel pour l'aménagement d'une cuisine d'été ou d'un espace de réception convivial.

Située à La Jarrie, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces et transports.

L'Intermarché est accessible à pied, tout comme les établissements scolaires et les arrêts de bus facilitant vos déplacements.

Une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un bien de caractère

Prix : 329 900 €

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

Découvrez cette charmante maison située à Andilly, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une surface habitable de 120 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le grand terrain vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage double de 40 m2 complète ce bien avec la possibilité d'aménager 2 pièces de 20 m2 chacune au dessus des garages .

La maison, construite en 1930, est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une eau chaude produite par des panneaux solaires. Vous apprécierez également l'insert de cheminée qui apporte une touche chaleureuse à votre séjour exposé plein sud.
Pour votre confort, la cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous disposerez de deux garages fermés , et de trois places de parking sous un grand carport .
Une belle terrasse de 40 m² vous attend pour vos moments de détente.

Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants.
La ville offre également un accès facile aux commodités locales ( boulangerie ,garagiste , la poste ) aux commerces ( brico depot , lidl, intermarché, Mac Donald) et au nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 279900€.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.