Maisons 4 pièces à vendre à Montrouge (92120)

Malakoff Centre - Maison avec jardin à fort potentiel - Rare sur le secteur
Idéalement située en plein coeur de Malakoff, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 70 m² habitables, implantée sur un terrain de 124 m², offrant un fort potentiel d'évolution.
Construite dans les années 1930, cette maison de caractère séduira les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un projet sur mesure. Elle constitue une opportunité rare sur le secteur, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Agencement actuel :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, un grand séjour, à l'entresol: une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'un espace supplémentaire, offrant un espace de stockage complémentaire ou des possibilités d'aménagement.
Un fort potentiel d'évolution :
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre de nombreuses perspectives : redistribution des espaces, optimisation des volumes, et surtout possibilité de surélévation ou d'extension, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et la valeur du bien.
Un emplacement privilégié :
Située dans le secteur Centre de Malakoff, la maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Métro à 5 minutes (ligne 13),
- Tramway à 10 minutes,
- Bus à 1 minute,
- Gare accessible en 12 minutes,
- Commerces au pied de la maison,
Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'École maternelle Jean Jaurès à seulement 1 minute à pied.
Un environnement recherché :
Quartier vivant, familial et bien desservi, avec accès rapide à Paris, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Le bien est également éligible à la fibre optique et bénéficie d'une bonne connectivité.
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
- Emplacement central et recherché
- Maison indépendante avec jardin
- Fort potentiel de valorisation
- Possibilités d'agrandissement (extension / surélévation)
- Idéal pour un projet de vie personnalisé
Un bien rare sur le marché, qui s'adresse aussi bien aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation qu'aux investisseurs avertis.
Prix : 600 000 €
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

CHÂTILLON – Maison 4 pièces à rafraîchir – 115 m² – Terrain 493 m² – 10min à pied Chatillon Montrouge (Ligne 13)

Dans un secteur résidentiel recherché de Châtillon, cette maison individuelle de 115 m² est édifiée sur une parcelle de 493 m².
Le bien se compose d’un grand séjour lumineux et de 3 grandes chambres offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. La maison dispose également d’un sous-sol total, d'une cave et de plusieurs places de stationnement extérieure ainsi que d’un box fermé.

La situation est idéale pour une vie quotidienne pratique : la station de métro Châtillon–Montrouge (ligne 13) se situe à 10 minutes à pied, plusieurs lignes de bus sont accessibles en 2 à 5 minutes, et parcs, écoles et commerces se trouvent à proximité immédiate.

Ce bien à rafraîchir constitue une belle opportunité pour un projet familial , dans un environnement calme et bien desservi, aux portes de Paris.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 01 86 90 80 62.

Agence Immobilière Guy Hoquet Chatillon

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet VANVES vous propose à la vente cette maison en construction:
à deux pas de la gare de Clamart (Paris à 10 min par le Transilien N), à VANVES (92170), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de ville de 4 pièces de 90 m² avec son jardin 15 m² .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accès et un garage. Au premier étages se trouve le séjour avec sa cuisine ouverte avec une surface d'environ 30 m2. Le deuxième étage est composé, quant à lui, de deux chambres et d'une salle de bains. Au troisième étage, il y a une suite parentale de 13 m² au sol et une salle de bains.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied ainsi que cinq crèches. Niveau transports, on trouve 14 lignes de bus ainsi que les gares Clamart et Vanves-Malakoff dans les alentours. Le cinéma Le Vanves vous accueille à quelques minutes du bien pour vos loisirs, tout comme deux bassins de natation, quatre tennis et une bibliothèque. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois supérettes et des épiceries sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Son prix de vente est de 680 000 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet pour une première visite de cette maison à vendre.

Coteau de CACHAN, au calme d'une petite rue pavillonnaire et à 15min à pieds du métro 14 et 15 (Gustave Roussy)
Pavillon à la décoration moderne en parfait état comprenant une cuisine aménagée et équipée ouvert sur salon de plus de 30m2 ouvert lui même de plain-pied sur terrasse et jardin plein sud, une chambre, salle d'eau et WC.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Aucune perte d'espace, beaux volumes...
Possibilité de stationner devant la maison et un garage et une cave viennent également compléter ce bien.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 85,05 m², construite en 1910 en brique, située dans le secteur prisé de la Gare à Clamart, à seulement 1 minute à pied de la gare. Ce bien d'exception, en très bon état général, offre un cadre de vie calme et confortable avec 2 chambres, un séjour lumineux de 18,60 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec air pulsé, garantissant efficacité et confort. Vous apprécierez également la véranda, la terrasse de 10,40 m², la cave, un garage simple et 2 places de parking. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à l'isolation. Le terrain de 267 m² complète ce bien de prestige. Le quartier est idéalement desservi et proche de nombreux commerces et services, notamment restaurants, boucheries, pharmacies, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet CLAMART, référence 5370, au prix de 983 000 €.

🏡 Maison 95 m² avec jardin et box – Impasse Victor Hugo – Emplacement exceptionnel

Idéalement située dans l’impasse Victor Hugo, à seulement 2 minutes du centre-ville et de la mairie, cette maison de 95 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à 3 minutes à pied du métro Louis Aragon (ligne 7) et de la future ligne 15.

La maison se compose d’un grand salon lumineux d’environ 25 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine fermée et équipée dispose d’une baie vitrée donnant directement sur le jardin de 40 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquet, d’environ 15 et 16 m², aux volumes confortables et au charme préservé ainsi qu'une chambre d'appoint plus petite.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement des fenêtres, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le bien.

Ce bien présente un très beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec une possibilité de division relativement simple selon votre projet.

Un box fermé complète la maison, un vrai atout dans ce secteur recherché.

Vous profiterez d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du Parc Pablo Neruda, des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Une opportunité rare sur l’une des meilleures localisations du secteur, à découvrir rapidement.

Logement à consommation énergétique excessive

À deux pas du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), ce très bel appartement de 2 pièces, d'une superficie de 43 m², vous séduira par son calme, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié.

En rez-de-chaussée, au coeur d'une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, ce bien offre une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse.

Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie, ainsi que des WC séparés.

Ses principaux atouts :
- Aucune rénovation à prévoir
- Cave saine
- Copropriété de qualité, faibles charges
- Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte en supplément

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un plan optimisé et d'un confort rare dans le secteur.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris.

A 5 minutes à pied du Métro Mairie de Montrouge (ligne 4), dans un immeuble des années 70, au 5è étage avec ascenseur, vue dégagée, beau studio disposant d'une grande pièce de vie de 17m2, d'une petite cuisine séparée avec fenêtre, d'une salle d'eau avec WC séparés. Il dispose en plus d'une place de parking en s/sol et d'une cave. Les fenêtres sont toutes neuves et il est habitable en l'état. Idéal investisseur ou primo accédant.

Votre agence Guy Hoquet Gentilly&Arcueil vous propose de venir découvrir en Exclusivité cet appartement 2 pièces situé à Montrouge, aux portes de Paris (Porte d'Orléans) et à 8min à pied du Métro 4 Mairie de Montrouge.
Dans une copropriété des années 70 ravalée et isolée par l'extérieur, vous profiterez d'un bien qui conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement.
Cet appartement est doté d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, et d'une salle de bains avec dressing, wc.

Les + : DPE C, exposition OUEST, proche transports (Métro 4, RER B, Bus) et commerces (Vache Noire).

Nos conseillers restent à votre disposition pour vous renseigner !

L'agence Guy Hoquet de Gentilly vous propose : à deux pas de la Porte d'Orléans, au sein d'une copropriété récente livrée en 2020, découvrez ce superbe appartement 3 pièces.

À seulement 8 minutes à pied de la ligne de Métro 4, à proximité des commerces et d'une école élémentaire, ce bien offre un cadre de vie idéal, pratique et recherché.

L'appartement séduit dès l'entrée par sa grande hauteur sous plafond, sublimée par un élégant parquet.
Orienté sur cour intérieure, il garantit calme, une belle luminosité et une sécurité appréciable.
L'appartement propose une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec placards, une buanderie, une salle de bains ainsi que des WC indépendants aux normes PMR, gage de confort et d'accessibilité.

*Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien

Un appartement récent, clé en main, idéal pour une résidence principale de qualité, dans l'un des secteurs les plus prisés du sud parisien.