Maisons 4 pièces à vendre à Noisy-le-Sec (93130)

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine, idéalement située à deux pas du métro Carnot, au cœur d’une impasse fleurie, calme et sécurisée.

Conforme aux normes RT 2012, cette maison parfaitement optimisée de 71,50 m² Loi Carrez séduit par son agencement sans aucune perte d’espace, sa luminosité et ses prestations modernes.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 30 m², avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. L’ensemble bénéficie d’une agréable vue et d’un accès direct à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au premier étage

L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune disposant de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC et un dégagement.

Au deuxième et dernier étage

Vous serez séduit par une spacieuse suite parentale, offrant un espace intime et confortable.

Des places de parking en sous-sol sont disponibles en supplément.

Les atouts de ce bien
Maison rare sur le marché
Environnement calme et sécurisé
Excellente luminosité
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, modernité et sérénité, à quelques minutes seulement de Paris.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Cette superbe maison de ville de 4 pièces développe une surface habitable de 80,87 m² au sein d'une résidence neuve et intimiste située au coeur des Lilas. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 35 m² intégrant le séjour et la cuisine, le tout prolongé par une terrasse de 15,80 m² et un jardin privatif de 36,83 m² qui offre un véritable poumon vert en plein centre-ville. Ce niveau dispose également d'une première salle de bains avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale de près de 14 m², complétées par une seconde salle de bains et un WC indépendant. Ce bien rare aux prestations de qualité inclut une place de parking sécurisée en sous-sol. La construction répond aux dernières normes de confort thermique et acoustique pour un cadre de vie serein et économe en énergie.

À vendre à Montreuil, cette charmante maison de 70m2 habitables(90m² habitables total pour 116,34 m² au sol) sur une parcelle de 112m2 est située à 1.2km de la gare RER E Rosny sous Bois - Entrée - Séjour avec accès terrasse extérieure - Cuisine indépendante aménagée et équipée - 3 chambres dont une mansardée avec 27m2 au sol -bureau- Salle d'eau avec wc - Wc séparés - Dégagements - Rangements - Sous-sol avec : buanderie - pièce aménageable, salle d'eau avec wc - Possibilité de stationner un véhicule.
Très bon état général -

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Cimetière de Vincennes est à 1 minute à pied, desservi par les lignes 122, 124, et 127.

Bien proposé par Romain CASSAGNE, agent commercial(ADC93012024000000221).

Découvrez cette agréable maison d'environ 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall de plus de 10 m² desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 30 m² constitue un véritable espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 17 m² à l'avant de la maison ainsi qu'à une seconde terrasse de 21 m² à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Celle-ci se prolonge par un grand jardin, parfait pour les moments de détente en famille.

La cuisine indépendante de 9 m² complète cet espace de vie. Une chambre de 12 m², une salle de bains et des WC séparés viennent également agrémenter ce niveau. À noter : il est possible d'ouvrir l'espace en supprimant la cloison entre l'entrée et le séjour afin de créer une vaste pièce de vie encore plus lumineuse.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une très belle chambre de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un bureau de 15 m² (non inclus dans la surface habitable), une grande cave, un espace buanderie/chaufferie et un garage d'environ 20 m² . Possibilité de garer plusieurs voitures sur l'avant de la maison qui est en retrait de rue.
Rénovation à prévoir.
Chauffage individuel au gaz (chaudière posée en 2022).

Dans une rue pavillonnaire à sens unique !

Située en retrait de la rue, dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison d'environ 83m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un agréable séjour de 20m² ouvrant sur une terrasse ainsi qu'un jardin exposé est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 7m² peut facilement être agrandie en intégrant la chaufferie/buanderie attenante de 4m² (simple cloison à abattre).

À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de 10m² à plus de 12m². L'une d'elles offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un accès à un toit-terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC entièrement rénovée il y a moins de deux ans, disposant d'une fenêtre.

Les combles aménagés avec chien assis proposent une pièce de 18m² au sol, pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires ou en espace bureau/loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, un jardin à l'avant et à l'arrière complète le bien, ainsi qu'un atelier de près de 19m² au fond du jardin, idéal pour les bricoleurs ou à aménager en studio indépendant.

La maison a bénéficié d'un ravalement de façade récent (2 ans), les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont roulants (manuels pour certaines ouvertures). La toiture est bien entretenue. Un puits est existant près de l'atelier.
Transports et commodités :
- Bus 116 et 301 au pied de la maison
- Bus 118 (direction Château de Vincennes) à 5 min à pied
- Bus 127 vers Croix de Chavaux à seulement 1 min
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate

Votre Agence Guy Hoquet LE BLANC-MESNIL vous propose À Drancy, dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 116 m² offre un fort potentiel après rénovation.

Édifiée sur un grand terrain, elle dispose d'un vaste jardin avec abri, d'un grand garage et de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires. Les combles offrent également un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.

À l'étage, deux grandes chambres dont une avec balcon, un bureau et une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison présente un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Sa localisation idéale, dans un secteur recherché, proche des écoles, commerces et transports, en fait une opportunité à ne pas manquer.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq et de la future station de métro Grand Paris Express Ligne 15 « Pont de Bondy », un bel appartement de 60,80 m² Loi Carrez.

Situé dans une résidence récente, sécurisée et encore couverte par la garantie décennale, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse d'angle de 13,61 m², d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Calme et ensoleillé, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des transports, des commerces et des espaces de promenade du canal.

À visiter sans tarder !

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose cette propriété d’exception, idéalement située à la limite immédiate de Romainville, dans un environnement privilégié aux portes de Paris.

À seulement quelques pas de la station de métro Place Carnot (ligne 11), permettant de rejoindre Châtelet en 20 minutes, découvrez une demeure rare développant 230,85 m² habitables (267,55 m² au sol), nichée au cœur d’un véritable écrin de verdure sur une magnifique parcelle arborée et paysagère de 1 052 m².

Édifiée en 1950 et sublimée par une extension réalisée en 2008 dans une ancienne imprimerie, cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet unique et sa modularité exceptionnelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée

Une entrée accueillante dessert un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, un cellier ainsi que des WC séparés.

Au premier étage

Un palier distribue trois belles chambres spacieuses, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

En rez-de-jardin — un espace indépendant aux multiples possibilités

Ce niveau, pouvant être utilisé de manière indépendante, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il comprend une quatrième chambre, une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’un remarquable espace bien-être comprenant une salle de sport et un espace dédié au sauna et jacuzzi, pour un confort de vie rare sur le secteur.

Les atouts de cette propriété
Nombreuses annexes : plusieurs ateliers, une cave et un garage
Terrain exceptionnel de 1 052 m², un bien rarissime en pleine ville
Emplacement stratégique, avec transports, commerces et écoles accessibles à pied
Fort potentiel de valorisation après rénovation

Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Afin de vous accompagner dans votre projet, un audit énergétique a déjà été réalisé, mettant en évidence la possibilité d’améliorer significativement la performance énergétique du bien, avec un passage potentiel de la classe E à la classe B après travaux.

Rare sur le marché, cette propriété unique séduira les acquéreurs en quête d’espace, de nature et de caractère, tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Paris.

Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Romainville.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose, à Noisy-le-Sec, à proximité immédiate du métro Carnot, au cœur d’une agréable allée pavée, cette charmante maison familiale de 144,65 m², parfaitement agencée, sans perte de place et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son calme, sa luminosité et la qualité de ses volumes.

Au rez-de-chaussée

Une cour à l’avant accueille la maison. Vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu’un vaste séjour lumineux, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin, véritable prolongement des espaces de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage

L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un petit salon, idéal comme espace détente, bureau ou coin lecture.

Au deuxième étage

Des combles aménagés offrent un espace supplémentaire polyvalent, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, selon vos besoins.

La maison bénéficie par ailleurs d’une excellente performance énergétique et d’une bonne isolation thermique, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Un garage en rez-de-chaussée ainsi que deux emplacements de stationnement viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Cette propriété représente une véritable opportunité familiale, offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux, à proximité des transports, des écoles et des commodités.

Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité cet appartement situé à Noisy-le-Sec, dans une copropriété récente.

Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’un agencement fonctionnel et de beaux espaces extérieurs.

Il se compose de :

* Une entrée avec rangements
* Un séjour avec cuisine ouverte de plus de 31 m², offrant un bel espace de vie lumineux
* Trois chambres
* Une salle de bains avec WC
* Un WC indépendant
* Un dressing (anciennement une salle d’eau)

Extérieurs :

L’appartement dispose d’un balcon ainsi que d’une grande terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis.

Copropriété :

La résidence dispose d’un jardin potager partagé, d’un local à vélos et d’un local à poussettes.

Performance énergétique :

DPE : C

Stationnement :

Possibilité d’acquérir en supplément deux places de parking côte à côte, situées au rez-de-chaussée de la résidence, au prix de 15 500 € FAI chacune.

À proximité des commerces, services et transports.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Romainville.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces de 59,05 m² (Loi Carrez), idéalement situé au 2 rue Max Jacob à Noisy-le-Sec.

Au sein d'une résidence sécurisée de bon standing construite de 2012, cet appartement traversant situé au premier étage séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement pratique au quotidien.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse de 5,30 m², d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Un emplacement de parking extérieur en sus.

LES ATOUTS DU BIEN

Appartement traversant et lumineux.
Terrasse de 5,30 m².
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue.
Chauffage individuel électrique.
DPE C garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

L'appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et services du quotidien.

Côté transports, il profite d'une excellente desserte grâce à la gare de Noisy-le-Sec (RER E et tramway T1), permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. La station de métro Coteaux Beauclair de la ligne 11 est également accessible en quelques minutes et offre une liaison directe vers Rosny-sous-Bois, Montreuil et le coeur de Paris.

Le secteur bénéficie également de la proximité immédiate des grands pôles commerciaux de Rosny-sous-Bois, notamment Domus et Rosny 2, offrant une large sélection d'enseignes, restaurants et services.

Dans une résidence calme située avenue de Rosny à Noisy-le-Sec, votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose un appartement 4 pièces lumineux et agréable à vivre.

Il se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres dont une avec espace bureau/dressing, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Une place de stationnement en libre accès est disponible au sein de la copropriété. Une grande cave peut également compléter ce bien, en supplément au prix de 6 000 €.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des transports (bus et RER) ainsi que des commerces du centre commercial Rosny 2.