Maisons 4 pièces à vendre à Paris 11e (75011)

CALME ET CHARME AU CŒUR DU 20ᵉ
Votre agence Guy Hoquet Gare de Lyon vous propose en exclusivité cette maison rare sur le marché parisien.
Située dans une copropriété arborée et paisible, cette maison de 84 m² au sol (74,14 m² Carrez) séduit par son authenticité et son élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie de 34 m² aux pierres apparentes et parquet chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée, des toilettes indépendantes ainsi qu’un accès à la cave.
À l’étage, une suite parentale avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’une seconde chambre dotée d’une mezzanine.
Un jardin intime de 53 m² avec terrasse vient compléter ce bien, offrant un agréable ensoleillement le matin et en fin d’après-midi.
Possibilité de surélévation – Double vitrage anti-effraction – Chauffage individuel électrique.
À seulement quelques minutes du Bois de Vincennes, ce bien unique offre le confort d’une maison dans un cadre verdoyant au cœur de Paris. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre.

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Guy Hoquet Bas-Montreuil vous propose une maison indépendante spacieuse et chaleureuse offrant un cadre de vie idéal et rare !

Avec son vaste espace de vie au rez-de-chaussée, sa véranda et sa cour intérieure ainsi que ses trois chambres à l'étage, cette propriété est parfaite pour vous accueillir.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée, le salon-salle à manger et la cuisine peuvent constituer, après travaux, un espace unique de 40 m² complété par une véranda de 7 m².
La véranda ouvre sur la cour qui comprend une buanderie avec WC.
Possibilité de créer une pièce additionnelle au dessus de la véranda et de redistribuer l'espace à l'étage.
A l'étage :
Trois chambres, la salle d'eau et un WC indépendant ouvrent sur un palier pouvant être aménagé avec des grands rangements.
Au sous-sol :
Une cave de 20 m², accessible par la cour, constitue un espace additionnel de stockage.

Les plus de ce bien :

Proximité des transports en commun : à 50 m du métro Robespierre, accès facile à Paris et aux différents quartiers de la ville.
Située dans une rue calme, à quelques pas de la Place de la République avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles.
Très proche d'une crèche, d'écoles maternelles et élémentaires et d'un collège.
Un potentiel rare sur le secteur, parfaitement situé, à refaire selon vos goûts.

Audit énergétique disponible.

Il ne vous reste plus qu'à visiter.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité une maison traversante à Romainville, limite Montreuil, en R+1 avec combles à aménager, d'une surface de 117,75 m² (hors combles), comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine dinatoire donnant sur un beau jardin sans vis-à-vis exposé SUD, salle à manger, salle d'eau, WC, rangements, ainsi qu'une dépendance à usage commercial de 33 m² avec deux accès, idéale pour un atelier ou un local professionnel.
Au 1er étage : deux chambres, rangements, bureau, salle de bains et WC.
Un espace de stationnement vient compléter ce bien.
Située face à l'arrivée de la prolongation du tramway T1.
Maison sans vis-à-vis et ensoleillée, à ne pas manquer !
La possibilité d'un usage commercial .

Située dans une ancienne usine entièrement réhabilitée , cette maison de ville sur trois niveaux séduira les amateurs de lieux de vie au caractère unique .
Son extension de 2015 offre une surface totale d'environ 76m2 soigneusement agencée , alliant esprit loft et ambiance chaleureuse .

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements , séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques , hotte ) , pièce TV pouvant servir de chambre d'appoint.
Au premier étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche hammam .
Au deuxième étage : deux chambres en semi mezzanine , coin jeux , rangements et douches privatives .
Un bien rare alliant charme industriel , confort moderne et espace optimisé pour accueillir toute la famille .
Idéalement située à deux pas de Vincennes et de Paris, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d'un jardin partagé ainsi que d'une grande terrasse privée, parfaite pour se détendre ou recevoir.
Les transports sont facilement accessibles : RER A et métros lignes 1 et 9.
Venez le visiter sans tarder !

Dès l'entrée, on est accueilli par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une triple exposition.
En descendant quelques marches, on découvre un sous-sol semi-enterré intelligemment aménagé, comprenant une chambre confortable avec sa propre salle d'eau et des toilettes. De vraies fenêtres apportent lumière et aération à cet espace, le rendant parfaitement habitable.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative avec WC. Ces deux pièces peuvent facilement être réunies pour créer une grande suite parentale, en supprimant simplement la cloison qui les sépare. À noter que la deuxième chambre offre un accès original à un toit-terrasse, par une trappe et une échelle, un petit coin extérieur idéal pour prendre l'air ou profiter du soleil.

La maison bénéficie de nombreux travaux récents et d'équipements de qualité : toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, l'électricité est aux normes et la façade en meulière a été récemment ravalée, lui conférant un charme authentique. Le toit-terrasse, la chaudière, les gardes-corps ainsi que les peintures intérieures sont également récents, assurant un confort optimal sans travaux à prévoir.
Une maison pleine de charme, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre nouvelle vie.

Secteur des PARAPLUIES, à 5min du parc des Beaumonts, bus 127 et 124 à 2 minutes menant à Croix de Chavaux et Château de Vincennes, à 5 minutes à pieds de Vincennes et des commerces ainsi que des écoles.

Votre agence Guy Hoquet vous présente une charmante maison familiale idéalement située à proximité du métro Carnot.
Édifiée dans les années 30, cette maison pleine de caractère se compose comme suit :
Sous-sol : garage.
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine et WC.
Étage : deux chambres et une salle de bain.
Combles : aménageables selon vos envies.
Vous profiterez également d'un agréable jardin de 100 m².
Bien rare sur le secteur une opportunité à ne pas manquer !