Maisons 4 pièces à vendre à Paris 20e (75020)

Cette superbe maison de ville de 4 pièces développe une surface habitable de 80,87 m² au sein d'une résidence neuve et intimiste située au coeur des Lilas. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 35 m² intégrant le séjour et la cuisine, le tout prolongé par une terrasse de 15,80 m² et un jardin privatif de 36,83 m² qui offre un véritable poumon vert en plein centre-ville. Ce niveau dispose également d'une première salle de bains avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale de près de 14 m², complétées par une seconde salle de bains et un WC indépendant. Ce bien rare aux prestations de qualité inclut une place de parking sécurisée en sous-sol. La construction répond aux dernières normes de confort thermique et acoustique pour un cadre de vie serein et économe en énergie.

Située dans une ancienne usine entièrement réhabilitée , cette maison de ville sur trois niveaux séduira les amateurs de lieux de vie au caractère unique .
Son extension de 2015 offre une surface totale d'environ 86m2 soigneusement agencée , alliant esprit loft et ambiance chaleureuse .

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements , séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques , hotte ) , pièce TV pouvant servir de chambre d'appoint.
Au premier étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche hammam .
Au deuxième étage : deux chambres en semi mezzanine , coin jeux , rangements et douches privatives .
Un bien rare alliant charme industriel , confort moderne et espace optimisé pour accueillir toute la famille .
Idéalement située à deux pas de Vincennes et de Paris, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d'un jardin partagé ainsi que d'une grande terrasse privée, parfaite pour se détendre ou recevoir.
Les transports sont facilement accessibles : RER A et métros lignes 1 et 9.
Venez le visiter sans tarder !

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine, idéalement située à deux pas du métro Carnot, au cœur d’une impasse fleurie, calme et sécurisée.

Conforme aux normes RT 2012, cette maison parfaitement optimisée de 71,50 m² Loi Carrez séduit par son agencement sans aucune perte d’espace, sa luminosité et ses prestations modernes.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 30 m², avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. L’ensemble bénéficie d’une agréable vue et d’un accès direct à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au premier étage

L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune disposant de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC et un dégagement.

Au deuxième et dernier étage

Vous serez séduit par une spacieuse suite parentale, offrant un espace intime et confortable.

Des places de parking en sous-sol sont disponibles en supplément.

Les atouts de ce bien
Maison rare sur le marché
Environnement calme et sécurisé
Excellente luminosité
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, modernité et sérénité, à quelques minutes seulement de Paris.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Située en retrait de la rue, dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison d'environ 83m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un agréable séjour de 20m² ouvrant sur une terrasse ainsi qu'un jardin exposé est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 7m² peut facilement être agrandie en intégrant la chaufferie/buanderie attenante de 4m² (simple cloison à abattre).

À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de 10m² à plus de 12m². L'une d'elles offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un accès à un toit-terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC entièrement rénovée il y a moins de deux ans, disposant d'une fenêtre.

Les combles aménagés avec chien assis proposent une pièce de 18m² au sol, pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires ou en espace bureau/loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, un jardin à l'avant et à l'arrière complète le bien, ainsi qu'un atelier de près de 19m² au fond du jardin, idéal pour les bricoleurs ou à aménager en studio indépendant.

La maison a bénéficié d'un ravalement de façade récent (2 ans), les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont roulants (manuels pour certaines ouvertures). La toiture est bien entretenue. Un puits est existant près de l'atelier.
Transports et commodités :
- Bus 116 et 301 au pied de la maison
- Bus 118 (direction Château de Vincennes) à 5 min à pied
- Bus 127 vers Croix de Chavaux à seulement 1 min
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate

Découvrez cette agréable maison d'environ 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall de plus de 10 m² desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 30 m² constitue un véritable espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 17 m² à l'avant de la maison ainsi qu'à une seconde terrasse de 21 m² à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Celle-ci se prolonge par un grand jardin, parfait pour les moments de détente en famille.

La cuisine indépendante de 9 m² complète cet espace de vie. Une chambre de 12 m², une salle de bains et des WC séparés viennent également agrémenter ce niveau. À noter : il est possible d'ouvrir l'espace en supprimant la cloison entre l'entrée et le séjour afin de créer une vaste pièce de vie encore plus lumineuse.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une très belle chambre de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un bureau de 15 m² (non inclus dans la surface habitable), une grande cave, un espace buanderie/chaufferie et un garage d'environ 20 m² . Possibilité de garer plusieurs voitures sur l'avant de la maison qui est en retrait de rue.
Rénovation à prévoir.
Chauffage individuel au gaz (chaudière posée en 2022).

Dans une rue pavillonnaire à sens unique !

À vendre à Montreuil, cette charmante maison de 70m2 habitables(90m² habitables total pour 116,34 m² au sol) sur une parcelle de 112m2 est située à 1.2km de la gare RER E Rosny sous Bois - Entrée - Séjour avec accès terrasse extérieure - Cuisine indépendante aménagée et équipée - 3 chambres dont une mansardée avec 27m2 au sol -bureau- Salle d'eau avec wc - Wc séparés - Dégagements - Rangements - Sous-sol avec : buanderie - pièce aménageable, salle d'eau avec wc - Possibilité de stationner un véhicule.
Très bon état général -

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Cimetière de Vincennes est à 1 minute à pied, desservi par les lignes 122, 124, et 127.

Bien proposé par Romain CASSAGNE, agent commercial(ADC93012024000000221).