Maisons 4 pièces à vendre à Paris 5e (75005)

Malakoff Centre - Maison avec jardin à fort potentiel - Rare sur le secteur
Idéalement située en plein coeur de Malakoff, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 70 m² habitables, implantée sur un terrain de 124 m², offrant un fort potentiel d'évolution.
Construite dans les années 1930, cette maison de caractère séduira les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un projet sur mesure. Elle constitue une opportunité rare sur le secteur, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Agencement actuel :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, un grand séjour, à l'entresol: une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'un espace supplémentaire, offrant un espace de stockage complémentaire ou des possibilités d'aménagement.
Un fort potentiel d'évolution :
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre de nombreuses perspectives : redistribution des espaces, optimisation des volumes, et surtout possibilité de surélévation ou d'extension, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et la valeur du bien.
Un emplacement privilégié :
Située dans le secteur Centre de Malakoff, la maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Métro à 5 minutes (ligne 13),
- Tramway à 10 minutes,
- Bus à 1 minute,
- Gare accessible en 12 minutes,
- Commerces au pied de la maison,
Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'École maternelle Jean Jaurès à seulement 1 minute à pied.
Un environnement recherché :
Quartier vivant, familial et bien desservi, avec accès rapide à Paris, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Le bien est également éligible à la fibre optique et bénéficie d'une bonne connectivité.
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
- Emplacement central et recherché
- Maison indépendante avec jardin
- Fort potentiel de valorisation
- Possibilités d'agrandissement (extension / surélévation)
- Idéal pour un projet de vie personnalisé
Un bien rare sur le marché, qui s'adresse aussi bien aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation qu'aux investisseurs avertis.
Prix : 600 000 €
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Guy Hoquet VANVES vous propose à la vente cette maison en construction:
à deux pas de la gare de Clamart (Paris à 10 min par le Transilien N), à VANVES (92170), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de ville de 4 pièces de 90 m² avec son jardin 15 m² .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accès et un garage. Au premier étages se trouve le séjour avec sa cuisine ouverte avec une surface d'environ 30 m2. Le deuxième étage est composé, quant à lui, de deux chambres et d'une salle de bains. Au troisième étage, il y a une suite parentale de 13 m² au sol et une salle de bains.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied ainsi que cinq crèches. Niveau transports, on trouve 14 lignes de bus ainsi que les gares Clamart et Vanves-Malakoff dans les alentours. Le cinéma Le Vanves vous accueille à quelques minutes du bien pour vos loisirs, tout comme deux bassins de natation, quatre tennis et une bibliothèque. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois supérettes et des épiceries sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Son prix de vente est de 680 000 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet pour une première visite de cette maison à vendre.

Cette superbe maison de ville de 4 pièces développe une surface habitable de 80,87 m² au sein d'une résidence neuve et intimiste située au coeur des Lilas. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 35 m² intégrant le séjour et la cuisine, le tout prolongé par une terrasse de 15,80 m² et un jardin privatif de 36,83 m² qui offre un véritable poumon vert en plein centre-ville. Ce niveau dispose également d'une première salle de bains avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale de près de 14 m², complétées par une seconde salle de bains et un WC indépendant. Ce bien rare aux prestations de qualité inclut une place de parking sécurisée en sous-sol. La construction répond aux dernières normes de confort thermique et acoustique pour un cadre de vie serein et économe en énergie.

Guy Hoquet Bas-Montreuil vous propose une maison indépendante spacieuse et chaleureuse offrant un cadre de vie idéal et rare !

Avec son vaste espace de vie au rez-de-chaussée, sa véranda et sa cour intérieure ainsi que ses trois chambres à l'étage, cette propriété est parfaite pour vous accueillir.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée, le salon-salle à manger et la cuisine peuvent constituer, après travaux, un espace unique de 40 m² complété par une véranda de 7 m².
La véranda ouvre sur la cour qui comprend une buanderie avec WC.
Possibilité de créer une pièce additionnelle au dessus de la véranda et de redistribuer l'espace à l'étage.
A l'étage :
Trois chambres, la salle d'eau et un WC indépendant ouvrent sur un palier pouvant être aménagé avec des grands rangements.
Au sous-sol :
Une cave de 20 m², accessible par la cour, constitue un espace additionnel de stockage.

Les plus de ce bien :

Proximité des transports en commun : à 50 m du métro Robespierre, accès facile à Paris et aux différents quartiers de la ville.
Située dans une rue calme, à quelques pas de la Place de la République avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles.
Très proche d'une crèche, d'écoles maternelles et élémentaires et d'un collège.
Un potentiel rare sur le secteur, parfaitement situé, à refaire selon vos goûts.

Audit énergétique disponible.

Il ne vous reste plus qu'à visiter.

CHÂTILLON – Maison 4 pièces à rafraîchir – 115 m² – Terrain 493 m² – 10min à pied Chatillon Montrouge (Ligne 13)

Dans un secteur résidentiel recherché de Châtillon, cette maison individuelle de 115 m² est édifiée sur une parcelle de 493 m².
Le bien se compose d’un grand séjour lumineux et de 3 grandes chambres offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. La maison dispose également d’un sous-sol total, d'une cave et de plusieurs places de stationnement extérieure ainsi que d’un box fermé.

La situation est idéale pour une vie quotidienne pratique : la station de métro Châtillon–Montrouge (ligne 13) se situe à 10 minutes à pied, plusieurs lignes de bus sont accessibles en 2 à 5 minutes, et parcs, écoles et commerces se trouvent à proximité immédiate.

Ce bien à rafraîchir constitue une belle opportunité pour un projet familial , dans un environnement calme et bien desservi, aux portes de Paris.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 01 86 90 80 62.

Agence Immobilière Guy Hoquet Chatillon

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cette charmante maison ancienne de 85,05 m², construite en 1910 en brique, située dans le secteur prisé de la Gare à Clamart, à seulement 1 minute à pied de la gare. Ce bien d'exception, en très bon état général, offre un cadre de vie calme et confortable avec 2 chambres, un séjour lumineux de 18,60 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec air pulsé, garantissant efficacité et confort. Vous apprécierez également la véranda, la terrasse de 10,40 m², la cave, un garage simple et 2 places de parking. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à l'isolation. Le terrain de 267 m² complète ce bien de prestige. Le quartier est idéalement desservi et proche de nombreux commerces et services, notamment restaurants, boucheries, pharmacies, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet CLAMART, référence 5370, au prix de 983 000 €.