Maisons 4 pièces à vendre à Sévrier (74320)

Opportunité rare, à Seynod, secteur Ambrunes (Branchy), un terrain de 629 m² avec 500 m² constructibles (libre de constructeur), projet de maison container de 74,60 m², à partir de 990€ / m² hors d'eau / hors d'air. La maison présentée se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 31,05 m², une buanderie, et un wc séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un Wc. (Maison présentée à 149 000€). Le tout pour 348 000€, hors VRD, pilotis, livraison, levage et viabilisation. (Visuel non-contractuel). nous contacter pour plus d'informations pour envoi du dossier.

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 1980 qui est composée de deux appartements, dans un quartier très calme.

- Un T3 en rez-de-chaussée refait à neuf.
- Un T1 bis à l'étage en duplex refait également à neuf.
Cette charmante maison de village offre de multiples possibilités. Elle peut facilement être transformée en une habitation familiale spacieuse.

Elle est érigé sur une parcelle de terrain plate et arborée de 726 M² attenante.
Le système de chauffage est électrique avec des convecteurs fixés aux murs.
il y a également une cheminée qui peut être utilisée.
Cette maison pourra aussi intéresser un investisseur pour faire de la location.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.
Parfait pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, la maison comporte une terrasse et un jardin.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Publique de Doussard à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A41 et A430 et la nationale N90 sont accessibles à moins de 19 km.

Son prix de vente est de 360 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En ce qui concerne la classe énergie, la notation est E (286 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (9 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ALBERTVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Maison de type chalet avec vue imprenable sur le lac de La Balme.

Venez découvrir cette maison située en hauteur, face au lac de la Balme de Sillingy et proche des accès routiers.

Édifiée en 1999 sur un terrain constructible de 1683m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau, trois chambres, des toilettes, une pièce de stockage, un garage et une cave.

Possibilité d'agrandissement et de construction. Rafraîchissement à prévoir.

Faites vite !

DPE : E

Découvrez cette charmante maison située sur la commune prisée de Méry.

Avec ses 106,3 m2, ce bien vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec un séjour de 58 m² exposé ouest, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, offrant une belle fluidité entre les espaces de vie.

Elle comprend 3 chambres, dont 2 à l'étage avec une salle d'eau, ainsi qu'une chambre parentale.
Le rez-de-chaussée dispose d'un garage avec rangements, d'une buanderie et d'un espace de 67 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.).

Le jardin de 515 m² offre un cadre agréable avec un terrain de pétanque, parfait pour profiter des moments en extérieur en famille ou entre amis.

Les caractéristiques supplémentaires de cette maison incluent une isolation sarking et des murs en briques réalisés en 2015, offrant une excellente performance énergétique. Les fenêtres en aluminium apportent également une isolation thermique et phonique de grande qualité, assurant confort et tranquillité.
Quelques travaux de façade extérieure sont à prévoir, afin de personnaliser davantage l'apparence de cette belle demeure et d'y ajouter une touche de modernité.

Cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.

Nina ROSSELLI (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry
Surface : 106,3 m2
Prix du bien : 559000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Charges prévisionnelles annuelles: 870 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Consommation énergie primaire : 81 kWh/m/an
Consommation énergie finale : 15 kWh/m/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Maison moderne, familiale et sans travaux.

Située dans un secteur résidentiel recherché avec vue dégagée, cette maison de 93 m² habitables sur 2 niveaux vous séduira par ses prestations contemporaines et son confort optimal.

Pensée pour une vie de famille agréable, elle offre 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une belle terrasse aménagée de 35 m², un garage de 20 m² avec porte motorisée, ainsi que 2 places de stationnement privatives.
Construite en 2023, elle bénéficie encore de la garantie décennale, gage de tranquillité pour plusieurs années.

- Confort & équipements premium :

Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage
Pompe à chaleur Daikin gainable avec climatisation distribuée dans toutes les pièces
Volets roulants électriques à tous les niveaux
Cuisine design, entièrement équipée et intégrée
Suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing privatifs
Salle de bains familiale avec baignoire et double vasque
2 WC séparés pour plus de praticité

- Les atouts qui font la différence :

Environnement calme et recherché
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir
Vue dégagée et orientation idéale
Confort thermique été/hiver assuré par des équipements à basse consommation énergétique

Une belle opportunité à saisir au Viviers-du-Lac.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Gurvan PECHEUX (EI)
Agent commercial : RSAC n°909 038 796 Chambéry

Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison moderne et éco-responsable ? Ne cherchez plus !

Sur la commune de Sainte-Hélène-sur-Isère, nous vous proposons ce pavillon individuel neuf répondant aux dernières normes RE2020, garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement. Ce projet à construire offre de belles prestations et une conception moderne, idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être.

Caractéristiques principales :
- Maison individuelle de plain-pied
- 3 chambres spacieuses et lumineuses
- Grand séjour ouvert sur la cuisine pour un espace de vie convivial
- Salle de bain moderne avec équipements de qualité
- Garage attenant et place de parking extérieure
- Jardin privatif pour profiter de vos moments en extérieur
- Norme RE2020 : maison à haute performance énergétique, économie d'énergie et confort thermique assurés
Avantages de la localisation :
Sainte-Hélène-sur-Isère: un cadre de vie calme et verdoyant, idéalement situé à proximité d'Albertville et de toutes commodités (écoles, commerces, transports)
Accès facile aux axes routiers principaux et aux stations de ski des Alpes
Prix : 287.700€ HAI
Personnalisation possible des finitions et des aménagements intérieurs.

Ne ratez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain, n'hésitez pas à nous contacter au 04 79 39 06 60 ou par e-mail à albertville@guyhoquet.com

Maison contemporaine d'exception à 600 mètres du Lac d'Annecy Prestations haut de gamme - Frais de notaire réduits.

Construite fin 2024, cette superbe maison moderne répartie sur trois niveaux allie confort, élégance et emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac d'Annecy.

Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 49 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un séjour et un salon, avec accès direct au jardin. L'espace extérieur offre une piscine, une terrasse en bois exotique couverte par une pergola bioclimatique. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Niveau inférieur :
Un espace modulable avec plusieurs pièces, dont une de 23 m² équipée de deux courettes anglaises, idéale pour aménager une chambre d'amis, une salle de sport ou encore une salle de cinéma. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, un cellier et autres espaces pratiques.

Étage :
Trois belles chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau. La troisième dispose d'un espace dressing, et une grande salle de bains indépendante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.

Annexes :
Une grande cave de 18 m²
Un garage de 19 m²
Une place de stationnement extérieure

Le tout sur une parcelle clôturée et paysagée.

Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et proximité immédiate du lac. Coup de coeur assuré !

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

À vendre : Charmante maison moderne à Sevrier, à 700 mètres du lac d'Annecy

Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine, construite en 2019 sur une parcelle de 634 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du magnifique lac d'Annecy. Idéale pour les familles en quête de confort et de modernité, cette propriété se trouve à seulement 700 mètres de la plage et des activités nautiques.

Caractéristiques de la maison :
- DPE : Classe B
- Système de chauffage : Au sol au rez-de-chaussée, Convecteurs à l'étage.

Au rez-de-chaussée,
- Entrée accueillante avec dressing, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle pour des soirées chaleureuses, une buanderie et un WC séparé.
- Équipements : BSO (brise-soleil orientables) sur toutes les menuiseries de la pièce de vie pour un confort optimal et une protection contre le soleil.

À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, une salle de bains moderne et un WC séparé.
- Équipements : Volets roulants électriques à l'étage.

Extérieur :
- Terrasse d'environ 65 m²
- Piscine chauffée
- Local technique attenant à la piscine
- Carport ainsi que deux places de stationnement extérieures
- Accès à la maison par une élégante allée en pavés, entourée d'un jardin paysagé

Proximité :
- Commodités : À seulement 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires : boulangeries, supermarchés, restaurants, etc.
- Écoles : Établissements scolaires situés à proximité, parfaits pour les enfants.
Cette maison moderne et confortable est un bien rare sur le marché, alliant performance énergétique et emplacement de choix, à deux pas du lac d'Annecy.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Saisissez cette opportunité de vivre à Sevrier, à quelques pas des rives du lac d'Annecy !

DPE: B

Située dans un secteur calme et résidentiel de Sévrier, venez découvrir cette charmante maison individuelle édifiée en 1970 sur une parcelle de terrain de 1028m² entièrement rénovée avec goût.

Elle comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec accès à une terrasse exposée sud/est offrant une belle vue sur les montagnes environnantes, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC séparé.

Au 1er étage, 4 chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains, un WC séparé et des combles.

Un sous-sol complet de 60m² comprenant un grand garage, chaufferie, buanderie et une cave.

Lors des belles journées vous profiterez d'un beau jardin clôturé et arboré avec de nombreux arbres fruitiers.

Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, médecins...) à quelques minutes à pieds, le lac à 500 mètres et la piste cyclable à 250m vous permettra de rejoindre Annecy en 15 minutes.

Idéal pour une famille...A visiter sans tarder !

DPE : D

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET

Maison à très fort potentiel, au calme, vue Lac, toiture rénovée en 2014. Elle se compose au premier niveau, d'une pièce de vie de 32,32 m², une cuisine de 13 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres et de grands espaces non exploités dans les combles. Au rez-de-chaussée, de nombreuses annexes, dont un atelier, une buanderie, une cave et deux grands garages. Le tout sur une parcelle de 1104 m².

Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux du charme de l'ancien.

Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de Sévrier et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces) à 1 km, le lac à 700 mètres, la piste cyclable à 450 mètres et le centre ville d'Annecy en 10 min.

Un arrêt de bus se situe à proximité de la maison, 400 mètres, ce qui vous permettra de rejoindre la gare d'Annecy, la plage des marquisats ou encore le collège de St-Jorioz.

DPE : G

En co-exclusivité à Sévrier, venez découvrir cette jolie maison édifiée en 1990 sur une parcelle de terrain de 1000m² dans un secteur calme et résidentiel.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et un salon/séjour avec un accès sur une terrasse triple exposition offrant une très belle vue sur le lac et les montagnes environnantes, un dégagement avec dressing et un WC séparé.
Au demi-niveau supérieur, 3 chambres avec placard, un bureau, une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Au dernier étage, 1 grande chambre mansardée et une 2ème chambre.

Un T2 accessible soit par l'intérieur de la maison ou par son entrée indépendante comprend : une cuisine ouverte sur le salon avec accès à une terrasse, 1 chambre,1 salle-de-bains et 1 WC.

Un sous-sol complet complète ce bien avec garage, chaufferie, buanderie et cave.

Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, médecins...) à 3 min en vélo, le lac à 500 mètres et la piste cyclable à 250m vous permettra de rejoindre Annecy en 15 minutes.

Idéal pour une famille. A visiter sans tarder !

DPE : D