Maisons 5 pièces à vendre à Malakoff (92240)

CHATILLON – CENTRE DE VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE

Votre agence Guy Hoquet Châtillon vous propose :

Situé en plein centre de ville de Châtillon, sur un terrain d’environ 1 265 m² avec double accès sur rue, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel ou d’investissement.
Il se compose de deux bâtis distincts :

Une maison familiale de 5 pièces – 208 m² habitables (95 m² d’emprise au sol)
Vous serez séduits par ses volumes généreux, comprenant notamment :
Un vaste séjour d’environ 50 m²,
Trois grandes chambres,
Une véranda lumineuse,
Un garage,
Une chaufferie et une buanderie.
La propriété offre également de nombreuses possibilités de stationnement, un véritable atout en centre de ville.

Un second bâtiment sur 3 niveaux – environ 480 m² (192 m² d’emprise au sol)
Anciennement à usage de bureaux, ce bâtiment offre un fort potentiel de réhabilitation (habitation, division, activité professionnelle…).
Il dispose déjà de certains aménagements, dont :
Une cuisine,
Une salle d’eau,
Ainsi qu’un espace de type studio indépendant.

Cet ensemble rare sur le secteur constitue une opportunité unique, alliant emplacement stratégique, surface exceptionnelle et potentiel d’aménagement important.
Idéal investisseurs, professions libérales ou projet familial d’envergure.

À découvrir sans tarder !

GUY HOQUET en EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison à énorme potentiel.

Au sein d'un quartier prisé et recherché : Face à la forêt de Clamart, purement résidentiel, dans une rue à sens unique.

Cette maison des année 1930 est bâtie sur un terrain constructible de 560 m2.

Gros potentiel : Surélévation, extension ou encore raser pour reconstruire : tout est envisageable.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, avec son jardin sans aucuns vis à vis.

A l'intérieur actuellement : 2 chambres, un séjour une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.

La maison est construite sur sous sol.

N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers GUY HOQUET pour tout renseignement complémentaire.



Possibilite de rajouter un garage fermé.

Logement à consommation énergétique excessive

Venez découvrir cette agréable maison idéalement située à proximité du quartier du Panorama, offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace distribuant harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous y trouverez un WC indépendant avec fenêtre, une cuisine exposée OUEST pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies, ainsi qu'un séjour lumineux de 25 m² bénéficiant d'une double exposition EST et SUD. Cette configuration garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie chaleureux et convivial.

Un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres de 11 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, d'un cagibi pratique pour le rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Le sous-sol semi-enterré a été entièrement repensé et optimisé afin d'offrir des espaces supplémentaires. Il comprend désormais deux chambres additionnelles, une salle de bains, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement spécifique (télétravail, espace indépendant, etc.).

La maison, non mitoyenne, bénéficie d'un extérieur intimiste de plus de 100 m². Vous profiterez d'une terrasse exposée SUD-OUEST idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un espace potager situé à l'arrière, parfait pour les amateurs de jardinage.

Des travaux d'isolation intérieure et extérieure ont été réalisés il y a neuf ans, garantissant un meilleur confort thermique. La toiture ainsi que la chaudière sont régulièrement entretenues et en excellent état.

Enfin, une surélévation est envisageable conformément aux règles d'urbanisme, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Coteau de CACHAN, à 15 minutes de la station de métro IGR de VILLEJUIF, au calme d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir ce pavillon en bon état comprenant un salon-salle à manger avec cheminée ainsi que sa cuisine attenante, de plain pied sur terrasse et jardinet.
Un étage comprenant deux chambres, salle de bains et WC, ainsi que des combles aménagés en une troisième chambre.
En dépendance, le bien dispose d'une buanderie ainsi qu'un garage.
Vous serez charmé par l'extérieur avec sa terrasse et ses nombreux atouts.

Découvrez cette charmante maison située à Villejuif, offrant 118,12 m² habitables parfaitement agencés. Elle dispose de 4 chambres spacieuses des combles aménageables, un sous-sol exploitable et un espace de vie lumineux, idéal pour une vie de famille confortable ou un projet d’investissement.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes du Lycée polyvalent Darius Milhaud, ainsi que des commerces de proximité comme G20, Aldi et Intermarché parfait pour une famille.

Vous profiterez également du Parc du 8 mai 1945 à 4 minutes à pied, parfait pour vos moments de détente. Côté transports, les arrêts de bus Ambroise Croizat et Institut Gustave Roussy vous desservi vers la ligne 7 Paul vaillant couturier ou Leo Lagrange .

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un quartier dynamique et bien desservi. Prix : 460 000€. Contactez nous pour plus d'informations.

Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence Guy Hoquet L'Haÿ-les-Roses vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située dans le quartier recherché du Petit Robinson.

Édifiée sur une parcelle de 597 m², cette maison des années 30 pleine de caractère développe 107,41 m² habitables et offre une surface totale de 173 m² grâce à son sous-sol complet.

Vous découvrirez une entrée, un double séjour traversant et lumineux, une cuisine dinatoire, une suite parentale avec sa salle d'eau bénéficiant d'une fenêtre, ainsi que des WC séparés.

À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol total comprend un garage, une pièce de rangement avec espace atelier, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave à vin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, au calme, à l'avant comme à l'arrière de la maison, idéal pour les moments de détente en famille.

Cette maison ancienne au charme authentique séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Située dans une rue calme et peu passante du très prisé quartier du Petit Robinson, elle bénéficie d'un environnement paisible et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de calme et de verdure aux portes de Paris.

RARE À MALAKOFF - Maison avec projet d'architecte - Centre-ville, au calme
À deux pas de Paris, en plein coeur de Malakoff, cette maison individuelle propose une opportunité rare : allier un emplacement premium, un fort potentiel d'agrandissement et une vision architecturale déjà aboutie.
Implantée sur une parcelle de 127 m², elle bénéficie d'un projet de surélévation et d'extension conçu par architecte, permettant d'atteindre environ 144 m² habitables (jusqu'à 188 m² au sol). Une base idéale pour créer un lieu de vie contemporain, lumineux et parfaitement optimisé.
Un projet structuré, prêt à être concrétisé
Pensé pour une vie de famille moderne et confortable, le futur aménagement prévoit :
Une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière
Jusqu'à 4 chambres, dont une suite avec dressing
2 salles de bains et des WC séparés
Un niveau supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace indépendant ou une suite
La maison se développe sur 3 niveaux d'habitation, complétés par une cave d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités (rangement, salle de sport, home cinéma).
Véritable atout : la faisabilité du projet est déjà étudiée, vous permettant de vous projeter immédiatement tout en conservant la liberté d'adapter les finitions à vos envies.
Un emplacement ultra-recherché
Centre-ville de Malakoff
Commerces, écoles et marché accessibles à pied
Métro ligne 13 à proximité
Accès rapide à Paris (Porte de Vanves)
Un cadre de vie privilégié, combinant l'esprit village à une excellente connexion avec la capitale.
Pourquoi c'est une opportunité unique ?
Projet d'architecte déjà avancé
Fort potentiel de valorisation
Emplacement numéro 1
Maison individuelle rare sur le secteur
Possibilité de créer un bien haut de gamme sur mesure
Un bien idéal pour une famille souhaitant concevoir un lieu de vie à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Contactez-nous pour découvrir les plans et le potentiel complet de cette propriété.

Malakoff Centre - Maison avec jardin à fort potentiel - Rare sur le secteur
Idéalement située en plein coeur de Malakoff, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 88.21 m² habitables, implantée sur un terrain de 124 m², offrant un fort potentiel d'évolution.
Construite dans les années 1930, cette maison séduira les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un projet sur mesure. Elle constitue une opportunité rare sur le secteur, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Agencement actuel :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, un grand séjour, à l'entresol: une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'un espace supplémentaire, offrant un espace de stockage complémentaire ou des possibilités d'aménagement.
Un fort potentiel d'évolution :
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre de nombreuses perspectives : redistribution des espaces, optimisation des volumes, et surtout possibilité de surélévation ou d'extension, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et la valeur du bien.
Un emplacement privilégié :
Située dans le secteur Centre de Malakoff, la maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Métro à 5 minutes (ligne 13),
- Tramway à 10 minutes,
- Bus à 1 minute,
- Gare accessible en 12 minutes,
- Commerces au pied de la maison,
Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'École maternelle Jean Jaurès à seulement 1 minute à pied.
Un environnement recherché :
Quartier vivant, familial et bien desservi, avec accès rapide à Paris, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Le bien est également éligible à la fibre optique et bénéficie d'une bonne connectivité.
Pourquoi ce bien est une opportunité:
- Emplacement central et recherché
- Maison indépendante avec cour pavé
- Fort potentiel de valorisation
- Possibilités d'agrandissement (extension / surélévation)
- Idéal pour un projet de vie personnalisé
Un bien rare sur le marché, qui s'adresse aussi bien aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation qu'aux investisseurs avertis.
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À découvrir sans tarder, ce superbe appartement familial 4/5 pièces de 85,17 m² Carrez, situé au 5eme étage avec ascenseur d'une résidence récente Bouygues Immobilier.

Au coeur d'un écoquartier verdoyant et recherché, cet appartement offre un cadre de vie calme, moderne et confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'agencement a été pensé pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide :

Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, une première chambre de 11,11 m², une seconde chambre 2 de 9,22 m², une vaste suite parentale / bureau avec placards de 20,86 m², bénéficiant d'un accès direct à une terrasse avec aperçu Tour Eiffel, une salle d'eau de 6,30 m²,
deux WC indépendants.

Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de l'appartement :

Un balcon de 8,25 m² accessible depuis le séjour,
Une terrasse de 21,10 m² accessible depuis la suite parentale.

Surface totale privative : 114, 52 m².

Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.

Les atouts :

- résidence récente et sécurisée,
- étage élevé avec ascenseur,
- vue dégagée avec aperçu Tour Eiffel,
- double espace extérieur,
- suite parentale avec espace bureau et rangements,
- nombreux placards,
- environnement calme et verdoyant,
- DPE C : bonne performance énergétique et confort thermique.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de qualité de vie.

Malakoff - Superbe appartement familial de 110,85 m² au dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis

À seulement 10 minutes à pied de la ligne 13, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au 3me et dernier étage d'une charmante copropriété à taille humaine datant des années 1930.

D'une superficie de 110,85 m², ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste salon baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

L'appartement comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée. Un vestiaire, un débarras et de nombreux espaces de rangement complètent parfaitement l'ensemble.

Traversant et très lumineux, le bien bénéficie de 11 fenêtres, dont 10 équipées de volets roulants, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage assurant confort et tranquillité. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz.

Un véritable atout supplémentaire : une pièce sous combles accessible directement depuis l'appartement, idéale pour un bureau, un espace de stockage ou une salle de jeux. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ce bien.

Idéalement situé, l'appartement profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services de santé, restaurants et espaces verts.

Un bien de caractère, spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Prix : 758 000 €

À visiter sans tarder.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Malakoff, dans un environnement calme et privilégié au coeur d'une impasse pavillonnaire, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale.

Développant 86,59 m² habitables (112,13 m² de surface au sol), elle offre une distribution sur plusieurs niveaux comprenant un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, de nombreux espaces de rangement, une cave saine ainsi qu'une belle terrasse, véritable prolongement des espaces de vie.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements du centre-ville ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines (métro Ligne 13, gare Malakoff?Vanves, plusieurs lignes de bus).

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir (DPE : G), offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.

Les atouts :

- Maison individuelle.
- Quartier résidentiel calme et recherché.
- Impasse pavillonnaire.
- Terrasse.
- Cave saine.
- Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
- Fort potentiel de valorisation après rénovation.

Une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Malakoff.

À seulement quelques minutes de Paris, au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Malakoff, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 77,17 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage sur 4 d'une élégante copropriété en briques des années 1930, parfaitement entretenue.

Son emplacement est un véritable atout. Il se trouve à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des restaurants, des équipements sportifs et de toutes les commodités du quotidien. Les transports sont accessibles en quelques minutes à pied avec le métro Malakoff-Étienne Dolet (ligne 13) ainsi que la gare de Vanves-Malakoff (ligne N) reliant Paris-Montparnasse en quelques minutes.

Traversant et bénéficiant d'une agréable double exposition, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une excellente ventilation naturelle.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement grâce à ses parquets d'origine, ses moulures, ses cheminées décoratives et sa belle hauteur sous plafond, parfaitement associés à un excellent état général.

L'espace de vie s'articule autour d'un vaste double séjour de presque 35 m², lumineux et convivial, offrant un agréable espace de réception. Selon vos besoins, il est très facile de recréer une troisième chambre, permettant ainsi d'obtenir un véritable appartement familial sans travaux importants.

La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée.

L'espace nuit comprend actuellement deux belles chambres, un dressing aménagé, une salle de bains et des WC séparés.

L'appartement bénéficie également de prestations particulièrement appréciées :

- chauffage individuel au gaz avec chaudière ;
- fenêtres en double vitrage PVC ;
- porte d'entrée blindée ;
- nombreux rangements intégrés ;
- cave saine en sous-sol.

La copropriété est une résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue. Les charges sont particulièrement faibles avec seulement 1 849,55 € par an, un véritable avantage dans le secteur.

Vous apprécierez particulièrement :

- Le charme authentique de l'ancien (parquet, moulures, cheminées).
- La double exposition traversante offrant une belle luminosité.
- Le 2ème étage d'un immeuble ancien.
- Le grand double séjour modulable permettant une troisième chambre.
- L'excellent état général : aucun gros travaux à prévoir.
- Le chauffage individuel limitant les charges.
- Les nombreux rangements et le dressing.
- La cave saine.
- La petite copropriété bien entretenue.
- Les faibles charges de copropriété.
- La proximité immédiate du métro Ligne 13, de la gare SNCF Ligne N, des commerces, des écoles et de Paris.

Rare sur le secteur, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant un bien de caractère alliant le cachet de l'ancien, une belle luminosité, des volumes agréables et un emplacement privilégié aux portes de la capitale.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.