Studios à vendre à Etiolles (91450)

L' agence Guy Hoquet Brunoy vous propose à la vente un sudio de 20m² environ situé au 1er étage au coeur du centre ville.
Ce charmant appartement lumineux se compose :
D'un séjour de 14m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche et WC.
Une place de parking extérieur complète ce bien.
Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude électrique.
Vendu loué 590 CC.

EXCLUSIVITÉ // STUDIO AVEC JARDIN IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

À Lieusaint (77127), découvrez ce charmant studio de 21 m², idéalement situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

Ce bien fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable, il comprend une pièce de vie avec un vrai espace cuisine, une entrée bien délimitée avec rangements, et une grande salle de bains avec WC, complété par un jardin privatif, un véritable atout rare pour un studio, parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.

L'appartement est au norme PMR.

Une place de parking en sous-sol est accessible par un ascenseur sécurisé.

Coté énergétique, le DPE de cet appartement est classée en C, preuve d'un véritable confort thermique et phonique.

Son emplacement stratégique constitue un réel avantage : à proximité immédiate des transports (notamment le TZEN), des commerces et du centre commercial Carré Sénart, ainsi que de toutes les commodités du quotidien.

Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, offrant une très bonne rentabilité, ou pour un premier achat sécurisé et accessible.

Un bien recherché sur le secteur, alliant praticité, confort et potentiel, à visiter sans tarder !

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais notarié.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982103731.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET LIEUSAINT

À Lieusaint (77127), venez découvrir ce charmant studio de 30 m², idéalement situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Ce bien lumineux et bien agencé offre de beaux volumes, avec une agréable pièce de vie intégrant un espace cuisine et un espace nuit, une entrée fonctionnelle avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse privative, un véritable atout rare pour un studio, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Une place de parking couverte au même niveau que l'appartement, accessible via un accès sécurisé, vient compléter ce bien.

Côté énergétique, le DPE est classé en D, garantissant un confort de vie appréciable.

Son emplacement stratégique constitue un réel avantage : à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre commercial Carré Sénart, ainsi que de toutes les commodités du quotidien.

Proposé au prix de 129 990 € honoraires charge vendeur, ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat.

Un bien recherché sur le secteur, alliant praticité, confort et potentiel, à visiter sans tarder !

Frais de rédaction du compromis de vente d'un montant de 390€ à la charge de l'acquéreur.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982103731.

À vendre, appartement STUDIO avec CAVE+PLACE DE PARKING proche gare
EXCLUSIVITE Guy Hoquet Combs la Ville

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec RAVALEMENT et ISOLATION 2024.
Ce bien en bon état général dispose d'une entrée avec rangement de la pièce principale ainsi qu'une cuisine a aménager a votre gout et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est au gaz et collectif .
L'appartement est calme, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.
Vous profiterez également d'un balcon de plus de 7m², d'une cave, et d'une place de stationnement extérieur.
Vous n'avez plus qu'a poser vos meubles .
La résidence est sécurisée avec digicode et portail électrique, et bénéficie de la fibre optique. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (École maternelle Beausoleil, École primaire Sommeville, École élémentaire Maurice Lahaye, Groupe Scolaire Maurice Lahaye, École maternelle Saint-Exupéry), des commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants), ainsi que la station Combs-la-Ville - Quincy. Contactez l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus d'informations.

Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville, Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803.

EXCLUSIVITÉ // STUDIO IDEALE INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

À Lieusaint (77127), découvrez ce charmant studio de 26 m², idéalement situé dans une résidence récente de 2016, entièrement sécurisée et bien entretenue.

Ce bien fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable, il comprend une pièce de vie avec un vrai espace cuisine, une entrée bien délimitée avec rangements, et une grande salle de bains avec WC.
Aucuns travaux à prévoir !
L'appartement est au norme PMR.
deux place de parking en sous-sol est accessible par un ascenseur sécurisé.

Coté énergétique, le DPE de cet appartement est classé en C, preuve d'un véritable confort thermique et phonique.

Son emplacement stratégique constitue un réel avantage : à proximité immédiate des transports (notamment le TZEN), des commerces et du centre commercial Carré Sénart, ainsi que de toutes les commodités du quotidien.

Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, ou pour un premier achat sécurisé et accessible.

Un bien recherché sur le secteur, alliant praticité, confort et potentiel, à visiter sans tarder !
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Lieusaint-Moissy (ligne D), 11 lignes de bus ainsi que la gare Lieusaint-Moissy à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une supérette et un bureau de poste.


Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais notariés.

Cette annonce vous est proposée par Karl JEAN-BAPTISTE, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°842 496 986.

À vendre, STUDIO de 29m² "vendu Loué " avec CAVE+PLACE DE PARKING proche gare
EXCLUSIVITE Guy Hoquet Combs la Ville

Situé au 3ème étage d'un immeuble avec RAVALEMENT et ISOLATION 2024.
Ce bien dispose d'une entrée avec rangement de la pièce principale ainsi qu'une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une salle de bains avec WC.
Prévoir un rafraichissement sur le bien pour exploiter son potentiel .
Le chauffage est au gaz et collectif .
L'appartement est calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.
Vous profiterez également d'un balcon de plus de 7m², d'une cave, et d'une place de stationnement extérieur.
Vous n'avez plus qu'a poser vos meubles .
La résidence est sécurisée avec digicode et portail électrique, et bénéficie de la fibre optique. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (École maternelle Beausoleil, École primaire Sommeville, École élémentaire Maurice Lahaye, Groupe Scolaire Maurice Lahaye, École maternelle Saint-Exupéry), des commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants), ainsi que la station Combs-la-Ville - Quincy. Contactez l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus d'informations.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville, Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803.

À VENDRE : À ETIOLLES (91450) découvrez cette maison de charme de 7 pièces dans un environnement calme et privilégié.

Elle est disposée comme suit : un double séjour traversant de 50m² donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre avec une salle d'eau privative et un WC indépendant.

À l'étage vous trouverez un palier qui dessert deux chambres dont une avec une terrasse privative et une salle de bains.

Une dépendance de 26m² a été aménagée au fond du jardin. Vous y trouverez deux chambres, un espace kitchenette et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir amis et famille ou pour favoriser l'indépendance d'adolescents !

Afin de profiter des beaux jours, une piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable vous est proposé. Vous pourrez également profiter d'un jardin sans vis-à-vis et d'une grande terrasse.

Pour davantage de rangements, la maison dispose d'une cave et d'un garage faisant office à ce jour de buanderie.

La maison est équipée de la fibre optique. Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantées à proximité : l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre, le Lycée Professionnel Chateau des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie et l'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre. Côté transports en commun, il y a les bus 7002, 7002 SCO, 305 et 91-01 à moins de 10 minutes. On trouve trois restaurants à proximité du logement.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D tous les deux, respectivement de 222 kWh/m²/an et de 48 Kg CO2/m²/an.

Son prix de vente est de 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de charme à ETIOLLES. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE au 01.60.79.60.22. pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison de ville, en meulière, de 104 m², à vendre chez GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE.

Édifiée sur un terrain de 438 m² entièrement clos, cette maison familiale est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger conviviale semi-ouverte sur une cuisine lumineuse, aménagée et équipée. Vous profiterez également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

- À l'étage : un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec terrasse accessible depuis la cuisine.

Pour votre confort, les huisseries sont en PVC double vitrage et la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz.

Les atouts de cette maison :
- Maison clés en main avec beaucoup de charme
- Jardin agréable, sans vis-à-vis
- Espace de stockage extérieur pour vos équipements et outils de jardin

Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, cette maison est à quelques pas de l'École supérieure du professorat et de l'éducation (ESPE) et du Lycée hôtelier Château des Coudraies. Le quartier est bien desservi avec des parcs, des supermarchés et des restaurants à proximité.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe E tous les deux, respectivement de 294 kWh/m²/an et de 54 kg CO2/m²/an.

Cette maison est proposée à l'achat pour 329 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui allie confort et charme. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, situé dans la résidence paisible et recherchée, Les Bois du Cerf, à Étiolles.

Situé au coeur d'un parc boisé d'environ 42 hectares, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié et de nombreuses prestations comme la présence d'un gardien jour et nuit, une piscine, des terrains de tennis et des espaces de jeux pour enfants.

Cet appartement de 96m², entièrement rénové avec goût, se compose comme suit : une entrée, un séjour double avec espace salle à manger donnant sur une magnifique cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie.
L'espace nuit est desservi par un couloir doté de placards intégrés sur toute sa longueur, offrant des rangements modernes et parfaitement intégrés au mur. Cet espace dispose de deux chambres dont une avec placard, une salle de bains moderne avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin de 615 m² ainsi qu'une terrasse pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'une allée et d'une aire de stationnement privative ainsi que d'une grande cave, pour davantage d'espace de stockage.

Les atouts de cet appartement :
- Entièrement rénové avec goût, en 2018.
- Appartement avec de beaux volumes et de nombreux rangements.
- Fenêtres en PVC double vitrage garanties 30 ans.
- Chaudière à condensation connectée de 2022.
- Volets électriques roulants avec commande centralisée.
- Système de vidéosurveillance.

Concernant les charges de copropriété le montant s'élève à environ 230€ par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence (piscine, tennis, espaces verts), l'entretien du bâtiment ainsi que le gardiennage.
Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec radiateurs alimentés au gaz.
Il est situé dans une résidence des années 60 en copropriété comprenant 737 lots au total dont 269 lots à usage d'habitation.

L'appartement est situé dans un quartier calme. L'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre, l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre, le Collège de l'Ermitage et le Lycée Professionnel Château des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a plusieurs lignes de bus et une gare RER dans un rayon de 1 km.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 214 kWh/m²/an et 46Kg CO2/m²/an.

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 365 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY-SUR-SEINE pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, situé dans la résidence paisible et recherchée, Les Bois du Cerf, à Étiolles.

Situé au coeur d'un parc boisé d'environ 42 hectares, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié et de nombreuses prestations comme la présence d'un gardien jour et nuit, une piscine, des terrains de tennis et des espaces de jeux pour enfants.

Cet appartement d'environ 83.44m², se compose comme suit :
une entrée avec placards, un séjour lumineux de 22 m² avec un espace salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit est desservi par un couloir et dessert de deux chambres avec placards de rangements, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Les atouts de cet appartement :
- Appartement lumineux avec de beaux volumes et de nombreux rangements.
- Deux belles chambres avec des placards intégrés.
- Fenêtres en PVC double vitrage ainsi que des volets roulants.
- Une cave et un cellier aménagé au sous-sol.
- Deux balcons complètent cet appartement.

Concernant les charges de copropriété le montant s'élève à environ 240€ par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence (piscine, tennis, espaces verts), l'entretien du bâtiment ainsi que le gardiennage.
Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec radiateurs alimentés au gaz.
Il est situé dans une résidence des années 60 en copropriété comprenant 737 lots au total dont 269 lots à usage d'habitation.
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz avec des radiateurs pour un confort optimal.
Vous profiterez également de deux balcons, d'un parking au pied de la résidence, ainsi que d'un environnement sécurisé avec digicode, gardien et alarme.

Les résidents bénéficient d'équipements de loisirs exceptionnels : piscine et terrain de tennis, parfaits pour se détendre et pratiquer des activités sportives.

L'appartement est situé dans un quartier calme. L'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre, l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre, le Collège de l'Ermitage et le Lycée Professionnel Château des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a plusieurs lignes de bus et une gare RER dans un rayon de 1 km.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 217 kWh/m²/an et 42Kg CO2/m²/an.

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY-SUR-SEINE pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 70m² avec terrasse situé à ETIOLLES, au sein d'une résidence datant de 1989.

Ce bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, est agencé comme suit :
Une entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse.
Un dégagement donne accès à deux chambres, un débarras, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec un garage fermé privé ainsi qu'une cave.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et les fenêtres en PVC et bois double vitrage garantissent une isolation optimale.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence calme et recherchée (PARC DE JARCY).
- Un appartement très lumineux.
- Situé à proximité immédiate des commerces et transports.
- Un garage ainsi qu'une cave.
- Situé au dernier étage et disposant d'une belle terrasse.

Les charges de copropriété sont d'environ 145€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et le fond de travaux ALUR. Il s'agit d'une copropriété comprenant 352 lots dont 97 lots à usage d'habitation.

L'appartement est situé dans un quartier agréable, proche de nombreux commerces et services : boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, boucheries, ainsi que plusieurs écoles (Lycée hôtelier Château des Coudraies, Collège de l'Ermitage, École primaire Maréchal Leclerc) et universités (École supérieure du professorat et de l'éducation - ESPE). Les espaces verts et parcs à proximité offrent un cadre de vie paisible. La station Évry Val de Seine est également accessible, facilitant vos déplacements.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 168 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée D, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 34 Kg CO2/m²).

Il est en vente pour la somme de 220 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite !

À VENDRE : À ETIOLLES (91450) découvrez cette maison de ville de 104m² avec dépendance et cour privative.
Située à deux pas du centre-ville, cette maison partiellement rénovée, vous séduira par son charme et son potentiel.

Cette maison de 5 pièces est disposée comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec d'un côté un espace rénové qui comprend une salle à manger avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) qui donne accès à une terrasse d'environ 20m², et de l'autre un espace à rafraîchir comprenant un séjour ainsi qu'un WC indépendant.

Au 1er étage : un grand palier qui dessert deux chambres avec douche et lavabo ainsi qu'une salle de bains séparée avec WC.

Au 2ème étage : les combles sont aménagés en deux espaces, à utiliser selon vos besoins (coin nuit, bureau, salle de jeux?).

Au niveau de la cour : vous trouverez une chambre avec un accès à la cour.

Le véritable atout de cette maison est sa dépendance de 18.83m², à rénover, située dans la cour ( avec accès indépendant depuis la rue). Vous y trouverez une pièce avec lit en mezzanine, un espace kitchenette et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir amis et famille , pour favoriser l'indépendance d'un adolescent ou pour une activité libérale !

Pour davantage de rangements, la maison dispose de 2 caves dont une avec un espace buanderie.

La maison est équipée de la fibre optique. Les huisseries sont en PVC double vitrage et la chaudière à été changée en 2024.

Cette maison se trouve à proximité du coeur de ville et d'un parking public. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantées à proximité : l'École Maternelle et Élémentaire d'Application Hélène Sandre, le Lycée Professionnel Château des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie. Côté transports en commun, vous trouverez des arrêts de bus à moins de 5 minutes à pieds et une gare RER à 5 minutes en voiture. On trouve une boulangerie, des restaurants, une pharmacie et un supermarché à proximité du logement.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe F tous les deux, respectivement de 400kWh/m²/an et de 88 Kg CO2/m²/an.

Son prix de vente est de 275 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à ETIOLLES. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE au 01.60.79.60.22. pour plus d'informations et pour organiser une visite.