Studios à vendre à Saint-Trojan-les-Bains (17370)

Idéal investisseur !

Situé face au port de Rochefort, au rez-de-chaussée d’un immeuble, découvrez ce studio de 20m², offrant un emplacement privilégié à proximité des commerces, services et commodités.

Le logement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d’eau , un wc. Une terrasse vient compléter ce bien.
une place de parking

Le studio est actuellement loué jusqu'en février 2027.
Loyer mensuel : 450 €
Frais de copropriété environ 800€ par an.

À vendre à Saint-Denis-d'Oléron, ce charmant appartement est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé dans un cadre paisible, ce bien de 35 m² offre un espace de vie confortable avec une chambre de 9 m².

Idéal pour Primo-accédant, investissement locatif

Avec un prix attractif de 78 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans une région prisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez ce charmant studio de plein pied avec terrasse idéalement situé à La Rochelle, dans le quartier prisé des Minimes. Parfait pour une personne seule, un jeune couple, étudiant ou investissement locatif. Ce bien en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable à deux pas de la plage des minimes et 100m de la plage du Roux, des universités et des commerces de proximité.

Profitez d'un accès facile aux transports en communs et pour vos déplacements plus lointains, la gare de La Rochelle est à 2 minutes en voiture.

Ce bien qui sera vendu meublé avec un bail étudiant jusqu'en juin 2027 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir ou s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez nous pour en savoir plus et planifier une visite.

EXCLUSIVITE Guy HOQUET - À vendre - Appartement T1 lumineux avec loggia à La Rochelle - Les Minimes

Nous vous proposons ce charmant appartement de 25,70 m², idéalement situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur construit en 1986.

En bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), restaurants, services et espaces verts, et des universités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L'appartement se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse de plus de 19m² avec kitchenette,
- d'une salle de bains,
- d'un WC séparé,
- ainsi que d'une loggia fermée de 5,00 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
La résidence est sécurisée et bien équipée avec digicode, ascenseur et fibre optique.

Calme et lumineux, ce bien affiche une performance énergétique classée C, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Performance énergétique :
- Classe énergie : C (169 kWh/m²/an)
- Classe climat : B (8,9 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles : entre 500 € et 680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle n° 509 371 308
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur en toute sérénité. Référence 8493 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

Découvrez ce charmant appartement T1 Bis, idéalement conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son agencement optimisé et son potentiel.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un espace nuit indépendant, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien.

Une grande terrasse de plus de 10m2 complète ce bien.

Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché facilitant la vie de tous les jours.

Les atouts :

Appartement T1 Bis fonctionnel et bien agencé.
Belle luminosité.
Grasse terrasse.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Proche des commerces, transports et services.

Prix de vente : 153 000 €

À vendre à La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette, découvrez ce charmant studio entièrement rénové d’environ 26 m², idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.

Situé en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété pleine de charme, bénéficiant d’un vaste parc arboré réservé aux résidents, ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Le studio se compose d’une agréable pièce de vie optimisée avec un meuble intégrant un lit escamotable, permettant de profiter pleinement de l’espace au quotidien. Vous disposerez également d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. La salle d’eau a été entièrement refaite avec goût et est complétée par un WC indépendant. Une terrasse privative vient parfaire l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

L’emplacement est un véritable atout : l’arrêt de bus Annette Epaud, desservi par les lignes 5, D1 et 6, se trouve à seulement 200 mètres, tandis que la gare est accessible à proximité. Vous profiterez également de toutes les commodités et des attraits du centre-ville rochelais.

Prix : 168 000 €

Une opportunité rare dans un secteur prisé de La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Bien proposé par Sarah BERTEAUD, agent commercial(989343793).

Villa les Abelias – L’élégance d’une villa balnéaire d’exception

À quelques pas de l'océan, au cœur du quartier historique de Saint-Trojan-les-Bains, Villa les Abelias incarne tout le charme des grandes demeures balnéaires de l'île d'Oléron du début du XX e siècle .

Derrière sa façade lumineuse, sublimée par ses briques rouges, ses élégantes boiseries et son balcon emblématique de l'architecture Belle Époque, cette demeure dévoile une atmosphère authentique où le temps semble suspendu. Chaque détail témoigne d'un patrimoine soigneusement préservé et d'un art de vivre devenu rare.

Nichée dans un écrin de verdure, au calme, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Les plages, le port, les commerces, les pistes cyclables ainsi que la majestueuse forêt domaniale sont accessibles en seulement quelques pas.

Villa les Abelias est une véritable invitation à vivre au rythme de l'océan. Une maison de famille où l'on imagine les longues journées d'été, les repas à l'ombre, les promenades sur les plages sauvages et les souvenirs précieux qui se transmettent de génération en génération.

Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert un salon, un séjour ainsi qu'un chaleureux espace détente autour du poêle à granulés. Vous y trouverez également une cuisine, un agréable dégagement traversant pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, un joli palier distribue trois chambres, dont l'une bénéficie de son balcon privatif. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Deux des trois chambres profitent d'une vue exceptionnelle sur l'océan et sur le pont de l'île d'Oléron.

En rez-de-jardin, une magnifique cave entièrement aménagée offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, se détendre ou créer un lieu convivial.

Enfin, une dépendance vient parfaire l'ensemble. Elle comprend un espace pouvant être aménagé en atelier, bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et toilette offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout avec un agréable jardin , terrasse ,cabane de plage et local à vélo.

La Villa les Abelias n'est pas seulement une maison : c'est une adresse de prestige, une demeure de caractère chargée d'histoire et la promesse d'une qualité de vie exceptionnelle sur l'île d'Oléron. Une propriété rare, destinée aux amoureux d'authenticité, d'élégance et du littoral.

Le prix de vente est fixé à 840 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % soit 800 000 € net vendeur.

Référence de l'annonce : 12569.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied située dans un environnement calme et privilégié à seulement 400 mètres de la mer sur la commune très recherchée de Saint-Trojan-les-Bains.
En très bon état général et sans aucun travail à prévoir, ce bien chaleureux et parfaitement entretenu offre une surface totale de 149 m² (99m² habitables + annexes) sur une magnifique parcelle close et arborée de 626 m² exposée plein Sud.

Elle se compose de :
Un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un vaste séjour de 40 m² et une cuisine aménagée.
Une agréable véranda de 20 m² pour profiter du jardin en toute saison.
Deux belles chambres lumineuses (10 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un cabanon en dur de 12 m² aménagé en 3ème chambre, parfait pour recevoir vos proches.

Les dépendances & équipements :Un grand garage de 30 m² et une arrière-cuisine pratique.
Chauffage performant et économique grâce à un poêle à granulés/bois pour un confort optimal en intersaison et en hiver.

Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme secondaire !

Son prix de vente est de 262 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 248 000 € hors honoraires.

Référence de l'annonce : 12491.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Charmante maison à étage de 114m² à rénover, comprenant : Un salon / salle à manger, une cuisine, cinq chambres, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, deux cours extérieurs, un chai et un garage pratique pour stationner un véhicule et pour du stockage.

Ce bien est situé en centre-ville à proximité de restaurants, d'une superette, de boulangeries, d'une pharmacie ou encore d'une école.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt et de l'océan.

Le prix de vente de ce bien est de 296 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.71%

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations !

Logement à consommation énergétique excessive