Appartement 3 pièces en location à Chanteau (45400)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

À louer : au pied du tramway A (Jules Verne), à FLEURY LES AUBRAIS (45400), notre agence Guy Hoquet ORLEANS sud est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 74,29 m².

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un visiophone. Son intérieur comporte une entrée, un grand séjour de 26 m², deux chambres de 11 m² et une cuisine équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il compte cinq placards. Il possède un chauffage individuel. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Idéal pour se prélasser au soleil ou prendre un peu l'air, il dispose d'une terrasse d'une surface de 40 m².

Il est mis en location avec deux places de parking.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées A (41 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 272 €.

Il est à louer pour 880 € CC, avec 87 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 793 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 965,77 € (222,87 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en location à FLEURY LES AUBRAIS.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR NEUF

Notre agence Guy Hoquet ORLEANS sud est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 64,14 m² en location à FLEURY LES AUBRAIS (45400). Il est organisé comme suit : une entrée, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz.

Une terrasse de 10,27 m² est présente pour de l'espace supplémentaire bienvenu. Des fenêtres en aluminium double vitrage et la fibre sont installées dans cet appartement.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble neuf de standing de huit étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général avec un intérieur neuf. Il est mis en location avec une place de parking. Sa sécurité est assurée par un interphone, un digicode et un visiophone.

Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram se situe à une minute du bien. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 809 €, charges comprises (75 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 734 €.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergie B (77 kWh/m² annuels), cet appartement consomme peu d'énergie pour être chauffé. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 366 € et 495 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement à louer.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN

À louer : à quelques minutes du tramway Jules Verne A, découvrez cet appartement T3 au calme de 73,18 m² à FLEURY LES AUBRAIS (45400). Il se compose comme suit : une pièce à vivre de 37 m², deux chambres (de 10 et 12 m²) et une cuisine aménagée et équipée. Il est composé d'une salle d'eau et de WC. Il compte une entrée, un dégagement, un jardin de 30 m² et un wc. Le chauffage est collectif.

Une terrasse (15 m²) et un jardin (30 m²) viennent agrémenter cet appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain de la propriété est de 30 m².

Cet appartement se situe dans un immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. L'extérieur de l'appartement est en très bon état et l'intérieur de l'appartement est en excellent état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour l'appartement.

Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Niveau transports en commun, la commune est bien desservie. Un arrêt de bus et le tram se trouvent à deux minutes de l'appartement. Il y a aussi la gare à cinq minutes. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Aucun problème à prévoir du côté de l'énergie. Cet appartement est classé A pour la performance énergétique (41 kWh/m²/an) et de classe B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²).

Le loyer mensuel de cet appartement T3 est de 825 €, charges comprises (45 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 780 €.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.