Appartements 4 pièces en location à Combleux (45800)

APPARTEMENT NEUF - 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

À louer : notre agence Guy Hoquet ORLEANS sud est heureuse de vous présenter à SAINT JEAN DE BRAYE (45800), cet appartement de 4 pièces exposé sud de 67,74 m². Son intérieur est composé de trois chambres, d'un séjour avec une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Une terrasse d'une surface de 15,35 m² le complète.

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble neuf de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. Cet appartement est loué avec une place de parking en sous-sol.

Cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Il y a l'arrêt de tram à une minute du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque, trois tennis et un théâtre à proximité. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et deux épiceries.

Il est à louer pour 885 € CC, avec 85 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 800 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 880.62 € dont 203.22 € pour l'état des lieux.

Côté énergie, cet appartement est classé C pour la performance énergétique (93 kWh/m² annuels) et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (19Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à SAINT JEAN DE BRAYE.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À louer :, à SAINT JEAN DE BRAYE (45800) venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 83,82 m². Il est agencé comme suit : un salon/séjour, trois chambres exposées à l'est et une cuisine aménagée et équipée. Il offre également une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi une entrée, deux balcons et un dégagement. Un chauffage convecteur électrique est installé dans l'appartement. Le chauffage est individuel.

Pour une solution de stockage additionnel, cet appartement dispose aussi d'une cave. Il est raccordé à la fibre optique. Deux terrasses d'une surface totale de 9 m² est également présent pour un gain d'espace appréciable.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est en excellent état général. Pour votre véhicule, le grand appartement est loué avec un garage et une place de parking. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment.

Dans un quartier calme, cet appartement se situe à 1 km des commerces. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a de nombreux restaurants et un institut universitaire dans les environs. Enfin, le marché Quai du Roi a lieu le dimanche matin.

Il est à louer pour 940 €, charges comprises (90 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 850 € est demandé.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on a le projet de louer. Cet appartement dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 152 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Venez visiter et vous installer dans ce beau et grand T3/T4 lumineux, proche loire.
Place de parking privative en exterieure, cave privative.
Résidence sécurisée.
Cuisine aménagée et équipée, placards dans chaque chambre.
Disponible de suite.

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Classe énergie : C
Copropriété de 150 lots
montant annuel des charges : 1 776 €