Maisons 5 pièces en location à Orvault (44700)

A louer belle maison traditionnelle implantée sur un terrain de 548 M2 sur le secteur privilégié du Petit Chantilly à ORVAULT comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée,(plaques induction, 3 feux, hotte, lave-vaisselle),
un grand salon-séjour avec cheminée fonctionnelle, 3 chambres avec placard, une grande pièce palière qui peut également servir de chambre ou bureau ou coin détente.
Pour votre confort, vous bénéficierez d'une grande salle de bain et d'une salle d'eau , 2WC.
Le double garage (avec porte automatique)et le sous-sol total (avec buanderie) vous permettront d'optimiser vos besoins de stockage et rangement.
La chaudière basse consommation est neuve, ce qui vous permettra de faire des économies d'énergie.
Ce bien est libre de suite... Rare sur le marché...
1225 € Charges comprises

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES DE 126 m² AVEC JARDIN CLOS ET TERRASSE

À louer à ORVAULT (44700) : entre bourg et campagne, venez découvrir cette maison où vous y trouverez le charme de la pierre.

Cette maison propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un beau séjour de 37 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée (gazinière, four et hotte) avec une arrière-cuisine pour faciliter le rangement et stockage, une suite parentale avec un placard et salle de douche privative, et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert un bureau, deux chambres de taille confortable, une salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC indépendant.
Un jardin clos avec terrasse viennent compléter cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu, avec la vue sur la campagne. Calme garanti, à quelques pas du bourg.
Pour votre véhicule, la maison dispose d'une grange/carport avec un espace de stockage fermé au fond et places de stationnement devant la maison.
Chauffage au sol au RDC et radiateurs électriques à l'étage.

La maison est disponible à compter du 24/12/2024. Elle est à louer pour 1 350 € CC, avec 50 € de provision sur charges (eau et TOM). Honoraires de location à charge locataire de 1009,84 €, état des lieux inclus.

On trouve l'École Élémentaire le Vieux Chêne, l'École Maternelle le Vieux Chêne et l'École Primaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus 179, 79 et 89 à proximité. Les autoroutes A82, A844 et A11 et des nationales sont accessibles à moins de 8 km.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en location en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE et FAY-DE-BRETAGNE.

Rare, faire vite ! Située à ORVAULT bourg, vous allez être séduits par cette maison récente de 2020 d'environ 104 m², fonctionnelle et idéalement située, à quelques encablures du bourg et des commodités.

Dès l'entrée le charme opère, les volumes et la répartition des pièces vont vous charmés. La visite commence par un vaste salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques induction, hotte, four et réfrigérateur/congélateur) vous permettant de cuisiner en tout convivialité. Elle est secondée par une buanderie, véritable atout pour y ranger vos ingrédients et faire les tournées de linges à l'abri des regards. La pièce de vie est comme on les aime : lumineuse et spacieuse, plongeant directement sur le jardin. Allons respirer le bon air et prendre un bain de soleil sur votre terrasse. Un espace de jeux, un mini terrain de foot, un coin barbecue ou apéro ? Il y a de la place pour que tout le monde y trouve son compte ! Les beaux jours sont là, cet extérieur est parfait pour profiter des rayons du soleil.

Tout est propice à la réception d'amis et famille puisque vous trouverez une chambre pour accueillir vos convives, d'autant qu'elle est agrémentée d'une salle de douche avec WC. Cette chambre peut répondre à vos différents besoins et envies puisqu'elle peut aussi servir de bureau ou pièce de jeux pour les enfants. Votre créativité saura imaginer la destinée de cette pièce.

Poursuivons à l'étage avec le coin nuit où vous trouverez trois chambres, avec chacune son placard aménagé, une salle de bains familiale avec baignoire et douche pour satisfaire les envies de chacun et un WC indépendant.

Conquis, non ?! Vous n'avez plus une seule minute à perdre, allez faire vos cartons !

Coté « extérieur et annexes » : un jardin avec une terrasse, un garage attenant pouvant aisément accueillir un véhicule et/ou un espace de rangement supplémentaire et stationnements aériens devant la maison.

Les « plus » qui font la différence : logement très récent, économie d'énergie grâce au plancher chauffant avec chaudière gaz de ville, emplacement idéal proche du bourg, facile d'accès, etc.

Modalités : disponible à compter du 12/01/2023. Bail meublé, meubles mis à disposition et montage sur demande. Loyer de 1 352 € CC / mois. Honoraires à charge locataire de 834,64 € TTC dont état des lieux.

A très bientôt sur notre site ou dans nos locaux à Orvault, Vigneux ou Fay-de-Bretagne.
GUY HOQUET, l'immobilier garanti.