Passage de Flore

Le programme L'EVEIL - VESNA situé à annecy se compose de 6 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme L'EVEIL - OSTARA P1 situé à annecy se compose de 18 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Le Thiou situé à annecy se compose de 1 logements du T3 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2024.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme EVERLAKE situé à annecy se compose de 6 logements du T1 au T1.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme OSMOSE NUE-PROPRIETE.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

Après le succès commercial de Vertuose, le promoteur dévoile le deuxième volet de son programme phare au cœur d’Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d’exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés.

Participez à l’éclosion d’un poumon vert au centre-ville d’Annecy. le promoteur métamorphose un immense site bâti en un quartier résidentiel d’exception plaçant le lien humain et la nature au cœur du projet. Signés par les architectes de renom, Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments dévoilent de superbes appartements contemporains. Déclinés du studio au 5 pièces, ils offrent un confort de vie rare, à l’image de la capitale de Haute-Savoie

Au cœur de la Perle des Alpes, le promoteur dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Découvrez une nouvelle adresse d’exception, où centralité urbaine rime avec sérénité naturelle. Cette réalisation séduit par son architecture contemporaine et sculpturale, ainsi que par ses appartements neufs inondés de lumière, tous mis en valeur par de vastes espaces extérieurs privatifs : balcons panoramiques et, pour certains privilégiés, terrasses d’exception pouvant accueillir un jacuzzi, offrant une vue à couper le souffle aux amateurs d’horizons XXL. Située à quinze minutes à pied du lac et à seulement trois minutes de la gare, cette adresse privilégiée offre un accès direct à l’art de vivre annécien.

Des appartements de standing dans un écrin architectural contemporain Située à Annecy-le-Vieux, la résidence Ostara s’inscrit dans le cadre du quartier résidentiel « L’Éveil » et se distingue par une architecture moderne inspirée du patrimoine local. Ce programme immobilier neuf est composé de deux bâtiments de six étages, proposant une large sélection d’appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d’un grand balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, garantissant un confort de vie optimal à ses futurs résidents. L’architecture allie finesse et modernité grâce à une réinterprétation subtile des enduits minéraux typiques d’Annecy. Les matériaux utilisés — béton lasuré, bois naturel, acier — confèrent une harmonie esthétique remarquable. Les façades sont agrémentées de brise-vues en verre et de balcons spacieux, offrant une alternance réussie entre opacité et transparence. Les prestations intérieures sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : - Carrelage grès cérame 60x60 dans les pièces à vivre - Parquet contrecollé dans les chambres - Faïence toute hauteur dans les salles d’eau - Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, applique) - Robinetterie à mitigeur et hydro-économe - Fenêtres en bois et brise-soleil orientables motorisés Les appartements sont traversants ou doublement orientés dès les T3, assurant une belle luminosité naturelle et un confort thermique optimal. Un emplacement calme et recherché à Annecy-le-Vieux Ostara bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié, à l’écart de l’agitation urbaine tout en étant connectée aux infrastructures clés de la ville. La résidence se trouve en bordure de la voie cyclable du parc, garantissant un cadre de vie paisible et verdoyant dans un environnement résidentiel prisé. Le quartier de L’Éveil, dans lequel s’inscrit Ostara, propose une qualité de vie remarquable avec à proximité : - Aire de jeux - Potager partagé - Résidences et commerces de proximité - Voies cyclables aménagées Annecy-le-Vieux séduit par sa situation idéale au cœur de la Haute-Savoie, à proximité directe d’Annecy, de ses lacs et de ses montagnes. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer les attraits d’une ville dynamique avec les plaisirs d’un cadre naturel préservé. Une opportunité d’investissement immobilier durable et écoresponsable Ostara est bien plus qu’un programme immobilier neuf : il incarne une vision durable de l’habitat contemporain. Conforme à la réglementation RE 2020 et certifié NF Habitat HQE, le programme mise sur une haute qualité environnementale. Les matériaux sélectionnés sont rigoureusement choisis pour leur faible impact sur la qualité de l’air intérieur et leurs performances énergétiques élevées. Les logements sont raccordés au réseau de chaleur urbain, garantissant une gestion maîtrisée des consommations d’énergie. Les garages sont privatisés en sous-sol, avec des box fermés et des emplacements pour vélos classiques et cargos. La sécurité n’est pas en reste grâce à des équipements performants : digicode, vidéophone, badge Vigik, portes palières renforcées. - Programme RE 2020 certifié NF Habitat HQE - Chauffage urbain collectif économe - Locaux vélos et garages boxés sécurisés - Environnement naturel valorisé - Forte attractivité locative à Annecy-le-Vieux Que vous soyez en quête d’une résidence principale ou d’un investissement locatif sécurisé, Ostara répond aux attentes les plus exigeantes. C’est l’opportunité idéale pour investir dans un bien durable à forte valeur patrimoniale.  Vous souhaitez concrétiser un projet immobilier neuf à Annecy-le-Vieux ? Contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo pour découvrir le programme Ostara et bénéficier d’un accompagnement personnalisé. 

Le programme Le Domaine du Chêne situé à annecy se compose de 20 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2000.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.