Pinel B1
TRIO ALTO

TRIO ALTO

AYTRE 17440
Programme neuf
by Sphère Immo
Programme neuf
3 pièces de 57 m²
Programme neuf
299 000 €
Programme neuf
3ème trimestre 2025
Programme neuf
Logement neuf
Trio Alto est un programme immobilier neuf situé dans la commune d’Aytré, au cœur d’un environnement privilégié entre La Rochelle et les plages de la côte Atlantique. Conçue pour offrir une véritable qualité de vie, la résidence mise sur la proximité... Voir plus

Descriptif

Trio Alto est un programme immobilier neuf situé dans la commune d’Aytré, au cœur d’un environnement privilégié entre La Rochelle et les plages de la côte Atlantique. Conçue pour offrir une véritable qualité de vie, la résidence mise sur la proximité... Voir plus

Disponibilités et prix des logements neufs

T3 à partir de 299 000 €
Plan
Surface
Etage
Orientation
Parking
Disponibilité
En savoir plus
A201
57m²
2
Sud
Oui
Libre
T3 à partir de 299 000 €
A201
Plan
Surface
57m²
Etage
2
Orientation
Sud
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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NEUF
APOGÉE Résidence LMNP
APOGÉE Résidence LMNP Livraison le 1er trimestre 2026 Type T2
AYTRE 17440
À partir de 247 000 €
Une résidence contemporaine aux portes de La Rochelle La résidence Apogée prend place au 64 avenue du Commandant Lisiack à Aytré (17440), une commune limitrophe de La Rochelle. Ce programme immobilier neuf offre le privilège rare d’habiter aux portes de l’océan, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Composée de 35 appartements neufs répartis sur deux bâtiments baptisés Astral et Céleste, Apogée propose une architecture contemporaine en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Les logements, du studio au T4 duplex, se distinguent par leurs espaces lumineux et terrasses en escalier qui profitent d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Des stationnements privatifs en sous-sol complètent le confort de la résidence, qui comprend également un espace extérieur commun végétalisé et des locaux à vélos sécurisés. Des appartements lumineux et fonctionnels Les logements d’Apogée ont été pensés pour offrir un confort de vie maximal, grâce à des volumes traversants et une conception soignée. Chaque appartement bénéficie d’une isolation performante et de prestations modernes répondant aux exigences du label RT 2012 (bâtiment Céleste) et RT 2012 -10% (bâtiment Astral). Les intérieurs se distinguent par la qualité de leurs finitions : - Double vitrage isolant et volets roulants électriques pour une luminosité maîtrisée - Sol carrelé dans les pièces de vie et sol stratifié ou PVC dans les chambres - Placards aménagés pour un rangement optimisé - Salles de bains équipées : faïence murale, douche, meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes - Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation pour les T2 à T4, ou chauffage électrique avec ballon thermodynamique pour les studios - Accès sécurisé avec interphone - Ascenseur pour desservir les étages supérieurs Certains lots disposent d’un bureau en rez-de-chaussée ou de grandes terrasses orientées plein sud. Les logements meublés incluent une cuisine équipée et des aménagements complets pour une installation clé en main, idéale pour un investissement locatif en LMNP. Apogée associe ainsi le confort, la praticité et la modernité, tout en garantissant une excellente performance énergétique pour des factures allégées et une qualité de vie durable. Un emplacement privilégié à Aytré, au cœur de l’agglomération rochelaise Située à seulement 5 minutes de La Rochelle, Aytré séduit par son cadre de vie entre terre et mer et son atmosphère à la fois paisible et dynamique. Deuxième commune de l’agglomération rochelaise, elle profite d’un accès direct aux grands axes routiers comme la N137 (Saint-Malo – Bordeaux) et la D939 (La Rochelle – Angoulême). Le quotidien des résidents est facilité par la présence de nombreux équipements et transports à proximité immédiate : - Station de vélos libre-service Yélo à 2 min à pied - Arrêt de bus “Alstom” à 1 min (lignes 1A et 1B vers Place de Verdun à La Rochelle ou Gare Aytré-Plage) - Arrêt “Les Îles” à 2 min (ligne 20 vers Chatelaillon-Plage et Gare SNCF-LGV La Rochelle-Ville) - Gare TER Aytré-Plage à 5 min en vélo - Accès rapide à l’aéroport La Rochelle – Île de Ré (15 min) Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied ou en voiture : - Supermarché à 1 min - École élémentaire Jules Ferry à 1 min - Mairie à 2 min - Collège de l’Atlantique et marché à 6 min - Faculté de La Rochelle à 10 min - Vieux-Port de La Rochelle à 15 min Pour les loisirs, les résidents profitent d’un cadre de vie privilégié : plages à 5 min, lac d’Aytré, pistes cyclables et espaces verts aménagés. La commune se distingue aussi par son engagement environnemental avec la préservation de son littoral et la création de 230 km de pistes cyclables dans l’agglomération. Investir dans Apogée : un placement durable et rentable Le programme immobilier neuf Apogée à Aytré offre des opportunités adaptées à tous les projets : acquisition de résidence principale, investissement locatif ou achat en LMNP. Grâce à son emplacement stratégique aux portes de La Rochelle, sa conception moderne et ses labels énergétiques, la résidence garantit une valeur patrimoniale pérenne. Les acheteurs peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs avantageux : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) : jusqu’à 40 % du bien financé pour les primo-accédants - Loi Pinel (bâtiment Astral uniquement) : réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an pour un investissement locatif - Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : déductions fiscales et abattement de 50 % sur les loyers perçus En complément, les acheteurs profitent des garanties du neuf : - Garantie d’achèvement - Garantie décennale - Garantie de parfait achèvement - Assurance dommages-ouvrage Entre modernité, confort et proximité de La Rochelle, Apogée s’impose comme un investissement immobilier neuf idéal pour vivre, louer ou préparer sa retraite dans un environnement dynamique et attractif. Contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo pour en savoir plus sur le programme immobilier neuf Apogée à Aytré (17) et concrétiser votre projet d’achat ou d’investissement.