LEMON

Une adresse d’exception entre terre et mer C’est au cœur du quartier Kerlinou, à Brest, que se dresse la résidence Les Allées de la Plage. Ce site remarquable, véritable belvédère sur la rade de Brest, surplombe la plage de Sainte-Anne du Portzic, accessible en moins de 10 minutes à pied. Entre terre et littoral, ce quartier résidentiel profite d’un environnement naturel exceptionnel, à proximité du vallon de Sainte-Anne et de ses sentiers de randonnée. La résidence bénéficie d’une situation géographique idéale. Le centre-ville commerçant de Brest se situe à seulement 15 minutes en voiture, tandis que le centre commercial de Plouzané est à 8 minutes. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Saint-Vincent, situé à 5 minutes, ainsi que la présence de deux lignes de bus à 5 minutes à pied et de la ligne A du tramway à l’arrêt Plouzané, reliant directement le centre-ville de Brest. Brest, capitale du Finistère, offre un cadre de vie unique face à la mer d’Iroise. Première agglomération de l’ouest breton, elle allie vitalité économique, richesse culturelle et ouverture maritime. Ville portuaire emblématique, elle est notamment reconnue pour son technopôle Brest-Iroise, acteur majeur de l’innovation régionale. Facilement accessible, Brest se situe à 2h30 de Rennes, 3h15 de Nantes et 3h30 de Paris en TGV, permettant de rester connecté aux grandes métropoles françaises. Entre dynamisme urbain et qualité de vie, la résidence Les Allées de la Plage incarne un équilibre parfait entre ville, nature et mer. Une résidence intimiste à l’architecture naturelle et élégante Les Allées de la Plage se compose de trois bâtiments aux lignes sobres et épurées, parfaitement intégrés à leur environnement naturel. Son architecture marie harmonieusement modernité et authenticité, grâce à des façades habillées d’enduit à la chaux couleur sable et à un bardage bois rappelant les maisons côtières bretonnes. Le soubassement en pierre confère une assise robuste et élégante à l’ensemble, tandis que les ouvertures généreuses laissent entrer la lumière naturelle. Les brise-soleil et la pergola en bois du dernier étage viennent renforcer le confort thermique tout en apportant un raffinement visuel. Les garde-corps en serrurerie beige s’accordent parfaitement avec la teinte des façades, ajoutant à l’esthétique générale une note de douceur et de légèreté. De nombreux espaces verts plantés et arborés entourent la résidence, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Les jardins privatifs et les cheminements piétons reliant les halls d’entrée favorisent une circulation fluide et agréable dans un cadre apaisé. L’intérieur de la résidence a été pensé pour offrir confort et élégance jusque dans les moindres détails : - Hall d’entrée décoré avec paroi vitrée et ossature en acier laqué - Carrelage en grès cérame au sol et murs peints avec enduit décoratif - Revêtement stratifié dans les séjours, chambres et dégagements - Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides (cuisine, salle de bain, salle d’eau) L’accès à la résidence est entièrement sécurisé : - Entrée avec Vigik et digicode - Porte palière 3 points A2P avec paumelles anti-dégondage - Éclairage automatique des paliers avec détecteur de présence - Stationnement couvert avec porte basculante motorisée à télécommande Des appartements lumineux, spacieux et durables Les appartements des Allées de la Plage se déclinent du studio au 4 pièces, en plain-pied ou en duplex. Tous profitent d’un éclairage naturel abondant grâce à de larges ouvertures, créant des intérieurs chaleureux et conviviaux. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif — jardin, terrasse ou balcon — pour profiter de la vue et de l’air marin. Les appartements en rez-de-chaussée s’ouvrent sur un jardin clos et verdoyant, tandis que ceux en étage bénéficient de terrasses spacieuses, certaines offrant des aperçus mer. Les duplex combinent le confort d’un appartement moderne et le charme d’une maison, avec un jardin privatif au rez-de-chaussée et un étage en coursive ouvert sur l’extérieur. Les intérieurs sont conçus pour un bien-être optimal : - Label IntAIRieur garantissant une qualité d’air intérieur optimale - Espaces dédiés au télétravail dès le 2 pièces - Pompe à chaleur collective avec ballon thermodynamique (bâtiments A et B) - Pompe à chaleur individuelle (bâtiment C) - Chauffage et eau chaude performants pour plus d’économies - Radiateur sèche-serviettes à eau chaude dans les salles de bains - Ascenseur dans le bâtiment A Les Allées de la Plage répondent aux normes de la réglementation environnementale RE2020, seuil 2025, et atteignent le niveau biosourcé 3. Les matériaux utilisés sont issus de ressources renouvelables et durables, contribuant à la performance énergétique du bâtiment. Cette conception bas-carbone s’accompagne d’équipements hydro-économes et d’une isolation renforcée pour un confort en toute saison. Un engagement environnemental fort et une qualité de vie durable Le programme Les Allées de la Plage s’inscrit dans une démarche écoresponsable et innovante. Les bâtiments sont construits à partir de matériaux biosourcés (36 kg/m² de surface de plancher) et intègrent des espaces végétalisés en toiture, en façade et au cœur de l’îlot. Cette conception respectueuse de l’environnement permet de limiter l’empreinte carbone tout en favorisant la biodiversité. La résidence accueille également un local vélos sécurisé et couvert, favorisant les mobilités douces et les déplacements responsables. Les Allées de la Plage bénéficient des normes les plus récentes : - Norme acoustique Seuil 2025 - Norme électrique NFC 15-100 - Réglementation d’accessibilité aux bâtiments d’habitation En conjuguant performance énergétique, confort de vie et respect de l’environnement, ce programme illustre la volonté de bâtir l’habitat de demain dès aujourd’hui. Investir dans un cadre rare face à la mer Les Allées de la Plage à Brest offrent une opportunité immobilière unique dans un environnement d’exception. Sa situation dominante, ses prestations haut de gamme et sa conception durable en font une résidence idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les acquéreurs bénéficient des frais de notaire réduits et des garanties propres à l’immobilier neuf. Grâce à la qualité de sa construction, à sa proximité immédiate de la mer et à sa conformité à la norme RE2020, ce programme conjugue valeur patrimoniale et qualité de vie. Pour plus d’informations sur le programme Les Allées de la Plage à Brest et être accompagné dans votre projet immobilier neuf, contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo. 

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Sereine est une résidence de services composée de 21.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 Située au cœur de Brest, dans le département du 29, la résidence étudiante Le SpotB s’intègre dans un environnement dynamique, urbain et profondément tourné vers la vie étudiante. Le projet met en avant un cadre de vie moderne, fonctionnel et adapté aux besoins des étudiants, en s’appuyant sur les nombreux atouts que présente la métropole brestoise. Tout ce contenu est strictement issu des informations fournies dans la plaquette officielle du programme.Une résidence étudiante pensée pour le confort et la vie quotidienne Le SpotB s’inscrit dans un vaste projet urbain composé de trois îlots formant un ensemble résolument moderne. Le bâtiment se distingue par une architecture colorée rappelant la proue d’un bateau, un clin d’œil évident à l’identité maritime de Brest. Les façades rythmées par des ouvertures larges laissent entrer une belle luminosité dans les appartements. La résidence est conçue comme un véritable lieu de vie. Elle intègre de nombreux espaces partagés et services permettant aux étudiants de vivre, travailler, se détendre et se retrouver dans un environnement agréable, au cœur d’un quartier dynamique. Les intérieurs sont optimisés pour offrir confort et praticité. Les studios sont intégralement meublés et équipés, comprenant : - Une pièce de vie avec coin bureau et rangements - Un couchage fonctionnel et intégré - Une cuisine équipée - Une salle d’eau aménagée - Un kit linge complet (lit et toilette) - Une chaufferie collective en sous-sol pour une gestion économique de la chaleur Chaque logement bénéficie d’un double vitrage performant, garantissant une bonne isolation. Les finitions, les couleurs et les aménagements sont pensés pour créer un environnement confortable, chaleureux et propice à la concentration. Les espaces communs renforcent l’attractivité du projet : - Cafétéria - Salon multimédia - Salles d’études - Espace fitness - Loggias partagées à chaque étage - Vestiaires et sanitaires - Laverie - Local à vélos - Services à la carte Ces équipements créent un cadre résolument adapté au mode de vie étudiant, tout en favorisant les échanges et la convivialité.Une localisation stratégique au cœur de Brest L’emplacement de Le SpotB est l’un de ses atouts majeurs. La résidence se situe à proximité immédiate du centre-ville de Brest, à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu’à quelques pas des commerces essentiels. Les supermarchés, salles de sport, restaurants, cinémas, magasins et centres culturels se trouvent tous à une quinzaine de minutes. Les transports en commun sont particulièrement développés à Brest : tramway A, futur tramway B, bus, téléphérique et gare TGV. Tout est accessible rapidement depuis la résidence. La gare de Brest, à quelques minutes, permet de rejoindre Paris en moins de 4 heures en TGV. Les campus universitaires tels que l’UBO, l’IAE ou encore l’ENSTA Bretagne se situent entre 10 et 20 minutes de la résidence, selon le mode de transport. De nombreuses lignes de bus desservent directement les pôles universitaires, assurant une grande mobilité pour les étudiants. Les atouts de localisation du programme sont clairs : - À moins de 10 minutes à pied de la première université - Centre-ville de Brest à 5 minutes à pied - Accès rapide à toutes les lignes de transports de la ville - À proximité immédiate des commerces et services Enfin, la ville de Brest elle-même constitue un environnement idéal. Métropole maritime au charme unique, elle combine urbanisme moderne, biodiversité côtière, espaces verts et infrastructures culturelles de premier plan. Son front de mer aménagé et ses paysages littoraux renforcent son attractivité.Un investissement idéal dans une métropole étudiante dynamique Brest est le 2ᵉ pôle universitaire de Bretagne après Rennes, accueillant plus de 30 000 étudiants. La demande en logements étudiants y est particulièrement forte : on compte en moyenne 4 demandes pour un logement disponible. Cette tension locative soutenue rend les résidences étudiantes très attractives pour un investissement. La croissance du nombre d’étudiants (+36 % en 10 ans) témoigne du dynamisme universitaire de la métropole. Ce développement est porté par des établissements reconnus dans des domaines technologiques, scientifiques et maritimes. L’économie locale est également solide, avec plus de 21 000 emplois liés aux activités maritimes, civiles et militaires. Le port de réparation navale, la base de défense navale et les industries maritimes font de Brest un carrefour économique majeur de l’ouest breton. La résidence Le SpotB répond parfaitement à cette dynamique : son emplacement, la qualité de ses prestations, la modernité de ses équipements et sa proximité avec les universités en font un choix pertinent pour tout projet immobilier lié à la vie étudiante. Que l’objectif soit la location meublée, un investissement patrimonial ou une acquisition stratégique dans l’immobilier neuf étudiant, ce programme se distingue par ses avantages concrets et son attractivité durable. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Le programme R CAMPUS (BOTERO) situé à brest se compose de 1 logements du T1 au T1.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2022.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme DOMAINE DE LA SOURCE situé à brest se compose de 33 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.