Résidence Manon

Située au nord-ouest de la ville, au cœur du quartier de Lambézellec, la résidence Malzenn bénéficie d’un environnement privilégié mêlant calme, verdure et proximité immédiate des services. La plaquette met en avant le charme unique de ce secteur, véritable village dans la ville, où commerces, marchés, écoles et espaces verts composent un cadre de vie convivial apprécié des habitants. Cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux, confortables et conçus individuellement pour répondre aux besoins de chacun. Elle s’inscrit dans un quartier dynamique tout en préservant une ambiance paisible, ce qui en fait un emplacement attractif pour un projet immobilier neuf à Brest. Une conception architecturale équilibrée et tournée vers le confort Le bâtiment Malzenn a été imaginé comme une succession de petites maisons montant sur un léger dénivelé. Cette approche donne au projet une silhouette harmonieuse, ancrée dans le paysage et parfaitement intégrée à l’esprit du quartier. La plaquette insiste sur la recherche d’équilibre dans les formes, les volumes et les couleurs, ce qui confère à l’ensemble une identité visuelle agréable et cohérente. L’un des objectifs du projet était d’offrir un maximum d’appartements à double orientation. Les espaces de vie (séjours et cuisines) bénéficient majoritairement d’une orientation au Sud ou à l’Ouest, tandis que les espaces de nuit se tournent vers l’Est selon la conception du bâtiment. Cette configuration permet aux résidents de profiter : - d’un ensoleillement généreux dans les pièces de vie - d’un double paysage unique : l’horizon de l’ouest de Brest et les toits de la ville - d’une fraîcheur nocturne naturelle grâce à la proximité du paysage arboré et des hauts chênes Les logements offrent également des surfaces soignées, des matériaux qualitatifs et des finitions adaptées aux attentes actuelles. Balcons et terrasses permettent de profiter d’un extérieur agréable et intime, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. Un emplacement privilégié dans le quartier de Lambézellec La résidence Malzenn est implantée dans le quartier de Lambézellec, l’un des secteurs les plus vivants et appréciés de Brest. Ce quartier mêle tradition bretonne, convivialité locale et dynamisme urbain. Les habitants y trouvent un quotidien simple et agréable, marqué par une diversité de commerces, des équipements culturels et scolaires, ainsi que des espaces naturels préservés. La plaquette détaille de nombreuses commodités accessibles rapidement : - Parc de Kéraland – 15 min - École Jean Rostand – 10 min - Groupe scolaire La Croix Rouge - Cité scolaire Kerichen - Lycée Vauban – 10 min - Maison du Théâtre – 6 min - Complexe sportif – 17 min - Boulangerie – 10 min - Médecin – 10 min Côté mobilité, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte : - Ligne 14 au pied de la résidence - Connexion avec la ligne de tramway à la Place de Strasbourg - Port de Brest et centre-ville - Hôpital de Bohars - Mairie de Lambézellec - Les cités scolaires Le programme offre également un accès rapide à : - Centre-ville de Brest – 10 min - Aéroport de Brest – 10 min - Gare de Brest – 10 min - Plage du Moulin Blanc – 10 min Ainsi, Malzenn profite d’un environnement parfaitement connecté, pratique pour les actifs, les familles et tous ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré mêlant nature, vie locale et mobilité douce. Un projet immobilier adapté aux besoins des résidents La résidence Malzenn propose des appartements du 2 au 5 pièces, pensés individuellement pour offrir un confort optimal. Les logements sont lumineux, généreux et conçus avec attention pour garantir une qualité de vie durable. Les extérieurs privatifs, qu’il s’agisse de balcons ou de terrasses, ajoutent de véritables espaces de détente en plein air. La plaquette détaille clairement les prestations proposées : Sécurité - Accès halls contrôlés par digicode et vidéophone - Parking couvert - Local vélo sécurisé Confort - Chauffage et eau chaude via le réseau de chaleur urbain - Volets roulants électriques - Placards aménagés (selon plans) - Menuiseries PVC - Pas de vis-à-vis - Espaces extérieurs pour tous les logements Esthétisme - Parquet stratifié - Meuble vasque avec miroir dans les salles de bains Mobilité - Mise à disposition d’une voiture électrique partagée pour les résidents La résidence respecte également la réglementation environnementale RE2020, visant à réduire l’impact énergétique et à concevoir des bâtiments adaptés aux fortes chaleurs, tout en diminuant l’empreinte carbone des matériaux et systèmes utilisés. Grâce à son architecture harmonieuse, son emplacement dans Lambézellec, sa proximité des services et ses prestations, Malzenn représente un excellent choix pour les futurs propriétaires souhaitant investir dans un logement neuf à Brest. Pour obtenir davantage d’informations ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé, contactez un conseiller immobilier. 

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Sereine est une résidence de services composée de 22.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 Située au cœur de Brest, dans le département du 29, la résidence étudiante Le SpotB s’intègre dans un environnement dynamique, urbain et profondément tourné vers la vie étudiante. Le projet met en avant un cadre de vie moderne, fonctionnel et adapté aux besoins des étudiants, en s’appuyant sur les nombreux atouts que présente la métropole brestoise. Tout ce contenu est strictement issu des informations fournies dans la plaquette officielle du programme.Une résidence étudiante pensée pour le confort et la vie quotidienne Le SpotB s’inscrit dans un vaste projet urbain composé de trois îlots formant un ensemble résolument moderne. Le bâtiment se distingue par une architecture colorée rappelant la proue d’un bateau, un clin d’œil évident à l’identité maritime de Brest. Les façades rythmées par des ouvertures larges laissent entrer une belle luminosité dans les appartements. La résidence est conçue comme un véritable lieu de vie. Elle intègre de nombreux espaces partagés et services permettant aux étudiants de vivre, travailler, se détendre et se retrouver dans un environnement agréable, au cœur d’un quartier dynamique. Les intérieurs sont optimisés pour offrir confort et praticité. Les studios sont intégralement meublés et équipés, comprenant : - Une pièce de vie avec coin bureau et rangements - Un couchage fonctionnel et intégré - Une cuisine équipée - Une salle d’eau aménagée - Un kit linge complet (lit et toilette) - Une chaufferie collective en sous-sol pour une gestion économique de la chaleur Chaque logement bénéficie d’un double vitrage performant, garantissant une bonne isolation. Les finitions, les couleurs et les aménagements sont pensés pour créer un environnement confortable, chaleureux et propice à la concentration. Les espaces communs renforcent l’attractivité du projet : - Cafétéria - Salon multimédia - Salles d’études - Espace fitness - Loggias partagées à chaque étage - Vestiaires et sanitaires - Laverie - Local à vélos - Services à la carte Ces équipements créent un cadre résolument adapté au mode de vie étudiant, tout en favorisant les échanges et la convivialité.Une localisation stratégique au cœur de Brest L’emplacement de Le SpotB est l’un de ses atouts majeurs. La résidence se situe à proximité immédiate du centre-ville de Brest, à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu’à quelques pas des commerces essentiels. Les supermarchés, salles de sport, restaurants, cinémas, magasins et centres culturels se trouvent tous à une quinzaine de minutes. Les transports en commun sont particulièrement développés à Brest : tramway A, futur tramway B, bus, téléphérique et gare TGV. Tout est accessible rapidement depuis la résidence. La gare de Brest, à quelques minutes, permet de rejoindre Paris en moins de 4 heures en TGV. Les campus universitaires tels que l’UBO, l’IAE ou encore l’ENSTA Bretagne se situent entre 10 et 20 minutes de la résidence, selon le mode de transport. De nombreuses lignes de bus desservent directement les pôles universitaires, assurant une grande mobilité pour les étudiants. Les atouts de localisation du programme sont clairs : - À moins de 10 minutes à pied de la première université - Centre-ville de Brest à 5 minutes à pied - Accès rapide à toutes les lignes de transports de la ville - À proximité immédiate des commerces et services Enfin, la ville de Brest elle-même constitue un environnement idéal. Métropole maritime au charme unique, elle combine urbanisme moderne, biodiversité côtière, espaces verts et infrastructures culturelles de premier plan. Son front de mer aménagé et ses paysages littoraux renforcent son attractivité.Un investissement idéal dans une métropole étudiante dynamique Brest est le 2ᵉ pôle universitaire de Bretagne après Rennes, accueillant plus de 30 000 étudiants. La demande en logements étudiants y est particulièrement forte : on compte en moyenne 4 demandes pour un logement disponible. Cette tension locative soutenue rend les résidences étudiantes très attractives pour un investissement. La croissance du nombre d’étudiants (+36 % en 10 ans) témoigne du dynamisme universitaire de la métropole. Ce développement est porté par des établissements reconnus dans des domaines technologiques, scientifiques et maritimes. L’économie locale est également solide, avec plus de 21 000 emplois liés aux activités maritimes, civiles et militaires. Le port de réparation navale, la base de défense navale et les industries maritimes font de Brest un carrefour économique majeur de l’ouest breton. La résidence Le SpotB répond parfaitement à cette dynamique : son emplacement, la qualité de ses prestations, la modernité de ses équipements et sa proximité avec les universités en font un choix pertinent pour tout projet immobilier lié à la vie étudiante. Que l’objectif soit la location meublée, un investissement patrimonial ou une acquisition stratégique dans l’immobilier neuf étudiant, ce programme se distingue par ses avantages concrets et son attractivité durable. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Le programme R CAMPUS (BOTERO) situé à brest se compose de 2 logements du T1 au T1.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2022.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.