Les Allées de la plage

Une adresse d’exception entre terre et mer

C’est au cœur du quartier Kerlinou, à Brest, que se dresse la résidence Les Allées de la Plage. Ce site remarquable, véritable belvédère sur la rade de Brest, surplombe la plage de Sainte-Anne du Portzic, accessible en moins de 10 minutes à pied. Entre terre et littoral, ce quartier résidentiel profite d’un environnement naturel exceptionnel, à proximité du vallon de Sainte-Anne et de ses sentiers de randonnée.

La résidence bénéficie d’une situation géographique idéale. Le centre-ville commerçant de Brest se situe à seulement 15 minutes en voiture, tandis que le centre commercial de Plouzané est à 8 minutes. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Saint-Vincent, situé à 5 minutes, ainsi que la présence de deux lignes de bus à 5 minutes à pied et de la ligne A du tramway à l’arrêt Plouzané, reliant directement le centre-ville de Brest.

Brest, capitale du Finistère, offre un cadre de vie unique face à la mer d’Iroise. Première agglomération de l’ouest breton, elle allie vitalité économique, richesse culturelle et ouverture maritime. Ville portuaire emblématique, elle est notamment reconnue pour son technopôle Brest-Iroise, acteur majeur de l’innovation régionale.

Facilement accessible, Brest se situe à 2h30 de Rennes, 3h15 de Nantes et 3h30 de Paris en TGV, permettant de rester connecté aux grandes métropoles françaises. Entre dynamisme urbain et qualité de vie, la résidence Les Allées de la Plage incarne un équilibre parfait entre ville, nature et mer.

Une résidence intimiste à l’architecture naturelle et élégante

Les Allées de la Plage se compose de trois bâtiments aux lignes sobres et épurées, parfaitement intégrés à leur environnement naturel. Son architecture marie harmonieusement modernité et authenticité, grâce à des façades habillées d’enduit à la chaux couleur sable et à un bardage bois rappelant les maisons côtières bretonnes.

Le soubassement en pierre confère une assise robuste et élégante à l’ensemble, tandis que les ouvertures généreuses laissent entrer la lumière naturelle. Les brise-soleil et la pergola en bois du dernier étage viennent renforcer le confort thermique tout en apportant un raffinement visuel. Les garde-corps en serrurerie beige s’accordent parfaitement avec la teinte des façades, ajoutant à l’esthétique générale une note de douceur et de légèreté.

De nombreux espaces verts plantés et arborés entourent la résidence, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Les jardins privatifs et les cheminements piétons reliant les halls d’entrée favorisent une circulation fluide et agréable dans un cadre apaisé.

L’intérieur de la résidence a été pensé pour offrir confort et élégance jusque dans les moindres détails :

- Hall d’entrée décoré avec paroi vitrée et ossature en acier laqué
- Carrelage en grès cérame au sol et murs peints avec enduit décoratif
- Revêtement stratifié dans les séjours, chambres et dégagements
- Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides (cuisine, salle de bain, salle d’eau)

L’accès à la résidence est entièrement sécurisé :

- Entrée avec Vigik et digicode
- Porte palière 3 points A2P avec paumelles anti-dégondage
- Éclairage automatique des paliers avec détecteur de présence
- Stationnement couvert avec porte basculante motorisée à télécommande

Des appartements lumineux, spacieux et durables

Les appartements des Allées de la Plage se déclinent du studio au 4 pièces, en plain-pied ou en duplex. Tous profitent d’un éclairage naturel abondant grâce à de larges ouvertures, créant des intérieurs chaleureux et conviviaux.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif — jardin, terrasse ou balcon — pour profiter de la vue et de l’air marin. Les appartements en rez-de-chaussée s’ouvrent sur un jardin clos et verdoyant, tandis que ceux en étage bénéficient de terrasses spacieuses, certaines offrant des aperçus mer.

Les duplex combinent le confort d’un appartement moderne et le charme d’une maison, avec un jardin privatif au rez-de-chaussée et un étage en coursive ouvert sur l’extérieur.

Les intérieurs sont conçus pour un bien-être optimal :

- Label IntAIRieur garantissant une qualité d’air intérieur optimale
- Espaces dédiés au télétravail dès le 2 pièces
- Pompe à chaleur collective avec ballon thermodynamique (bâtiments A et B)
- Pompe à chaleur individuelle (bâtiment C)
- Chauffage et eau chaude performants pour plus d’économies
- Radiateur sèche-serviettes à eau chaude dans les salles de bains
- Ascenseur dans le bâtiment A

Les Allées de la Plage répondent aux normes de la réglementation environnementale RE2020, seuil 2025, et atteignent le niveau biosourcé 3. Les matériaux utilisés sont issus de ressources renouvelables et durables, contribuant à la performance énergétique du bâtiment. Cette conception bas-carbone s’accompagne d’équipements hydro-économes et d’une isolation renforcée pour un confort en toute saison.

Un engagement environnemental fort et une qualité de vie durable

Le programme Les Allées de la Plage s’inscrit dans une démarche écoresponsable et innovante. Les bâtiments sont construits à partir de matériaux biosourcés (36 kg/m² de surface de plancher) et intègrent des espaces végétalisés en toiture, en façade et au cœur de l’îlot.

Cette conception respectueuse de l’environnement permet de limiter l’empreinte carbone tout en favorisant la biodiversité. La résidence accueille également un local vélos sécurisé et couvert, favorisant les mobilités douces et les déplacements responsables.

Les Allées de la Plage bénéficient des normes les plus récentes :

- Norme acoustique Seuil 2025
- Norme électrique NFC 15-100
- Réglementation d’accessibilité aux bâtiments d’habitation

En conjuguant performance énergétique, confort de vie et respect de l’environnement, ce programme illustre la volonté de bâtir l’habitat de demain dès aujourd’hui.

Investir dans un cadre rare face à la mer

Les Allées de la Plage à Brest offrent une opportunité immobilière unique dans un environnement d’exception. Sa situation dominante, ses prestations haut de gamme et sa conception durable en font une résidence idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les acquéreurs bénéficient des frais de notaire réduits et des garanties propres à l’immobilier neuf. Grâce à la qualité de sa construction, à sa proximité immédiate de la mer et à sa conformité à la norme RE2020, ce programme conjugue valeur patrimoniale et qualité de vie.

Pour plus d’informations sur le programme Les Allées de la Plage à Brest et être accompagné dans votre projet immobilier neuf, contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo.