MALZENN

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Sereine est une résidence de services composée de 22.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 Située au cœur de Brest, dans le département du 29, la résidence étudiante Le SpotB s’intègre dans un environnement dynamique, urbain et profondément tourné vers la vie étudiante. Le projet met en avant un cadre de vie moderne, fonctionnel et adapté aux besoins des étudiants, en s’appuyant sur les nombreux atouts que présente la métropole brestoise. Tout ce contenu est strictement issu des informations fournies dans la plaquette officielle du programme.Une résidence étudiante pensée pour le confort et la vie quotidienne Le SpotB s’inscrit dans un vaste projet urbain composé de trois îlots formant un ensemble résolument moderne. Le bâtiment se distingue par une architecture colorée rappelant la proue d’un bateau, un clin d’œil évident à l’identité maritime de Brest. Les façades rythmées par des ouvertures larges laissent entrer une belle luminosité dans les appartements. La résidence est conçue comme un véritable lieu de vie. Elle intègre de nombreux espaces partagés et services permettant aux étudiants de vivre, travailler, se détendre et se retrouver dans un environnement agréable, au cœur d’un quartier dynamique. Les intérieurs sont optimisés pour offrir confort et praticité. Les studios sont intégralement meublés et équipés, comprenant : - Une pièce de vie avec coin bureau et rangements - Un couchage fonctionnel et intégré - Une cuisine équipée - Une salle d’eau aménagée - Un kit linge complet (lit et toilette) - Une chaufferie collective en sous-sol pour une gestion économique de la chaleur Chaque logement bénéficie d’un double vitrage performant, garantissant une bonne isolation. Les finitions, les couleurs et les aménagements sont pensés pour créer un environnement confortable, chaleureux et propice à la concentration. Les espaces communs renforcent l’attractivité du projet : - Cafétéria - Salon multimédia - Salles d’études - Espace fitness - Loggias partagées à chaque étage - Vestiaires et sanitaires - Laverie - Local à vélos - Services à la carte Ces équipements créent un cadre résolument adapté au mode de vie étudiant, tout en favorisant les échanges et la convivialité.Une localisation stratégique au cœur de Brest L’emplacement de Le SpotB est l’un de ses atouts majeurs. La résidence se situe à proximité immédiate du centre-ville de Brest, à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu’à quelques pas des commerces essentiels. Les supermarchés, salles de sport, restaurants, cinémas, magasins et centres culturels se trouvent tous à une quinzaine de minutes. Les transports en commun sont particulièrement développés à Brest : tramway A, futur tramway B, bus, téléphérique et gare TGV. Tout est accessible rapidement depuis la résidence. La gare de Brest, à quelques minutes, permet de rejoindre Paris en moins de 4 heures en TGV. Les campus universitaires tels que l’UBO, l’IAE ou encore l’ENSTA Bretagne se situent entre 10 et 20 minutes de la résidence, selon le mode de transport. De nombreuses lignes de bus desservent directement les pôles universitaires, assurant une grande mobilité pour les étudiants. Les atouts de localisation du programme sont clairs : - À moins de 10 minutes à pied de la première université - Centre-ville de Brest à 5 minutes à pied - Accès rapide à toutes les lignes de transports de la ville - À proximité immédiate des commerces et services Enfin, la ville de Brest elle-même constitue un environnement idéal. Métropole maritime au charme unique, elle combine urbanisme moderne, biodiversité côtière, espaces verts et infrastructures culturelles de premier plan. Son front de mer aménagé et ses paysages littoraux renforcent son attractivité.Un investissement idéal dans une métropole étudiante dynamique Brest est le 2ᵉ pôle universitaire de Bretagne après Rennes, accueillant plus de 30 000 étudiants. La demande en logements étudiants y est particulièrement forte : on compte en moyenne 4 demandes pour un logement disponible. Cette tension locative soutenue rend les résidences étudiantes très attractives pour un investissement. La croissance du nombre d’étudiants (+36 % en 10 ans) témoigne du dynamisme universitaire de la métropole. Ce développement est porté par des établissements reconnus dans des domaines technologiques, scientifiques et maritimes. L’économie locale est également solide, avec plus de 21 000 emplois liés aux activités maritimes, civiles et militaires. Le port de réparation navale, la base de défense navale et les industries maritimes font de Brest un carrefour économique majeur de l’ouest breton. La résidence Le SpotB répond parfaitement à cette dynamique : son emplacement, la qualité de ses prestations, la modernité de ses équipements et sa proximité avec les universités en font un choix pertinent pour tout projet immobilier lié à la vie étudiante. Que l’objectif soit la location meublée, un investissement patrimonial ou une acquisition stratégique dans l’immobilier neuf étudiant, ce programme se distingue par ses avantages concrets et son attractivité durable. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Résidence Manon est une résidence de services composée de 1.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme R CAMPUS (BOTERO) situé à brest se compose de 2 logements du T1 au T1.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2022.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.