L'ECRIN

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER.Vendu en VEFA (Vente sur plans)Le programme immobilier neuf Les Terrasses Bel Air se situe dans les Hauts-de-Seine et plus précisément dans la ville de Colombes. Il se compose de 71 lots, du T2 au T4, à partir de 328 400€.La date de livraison est prévue pour le 4ème trimestre de 2023.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A bis pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif.Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf VILLA PRINTANIA APPARTEMENTS se situe dans Les Hauts-de-Seine 92 et plus précisément dans la ville de Colombes. Il se compose de 23 lots, du T2 au T4, à partir de 331 000€. La date de livraison est prévue pour le 4ème trimestre de 2024 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A bis pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.  

Le programme PLURIELLES situé à colombes se compose de 47 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 Située à Colombes, au cœur des Hauts-de-Seine (92), la résidence neuve L’Arche se distingue par son architecture contemporaine, son ambiance élégante et son implantation dans un quartier en pleine transformation. À quelques minutes de Paris et des grands pôles économiques comme La Défense, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie recherché, combinant modernité, confort et proximité immédiate avec les services du quotidien. Toutes les informations de cette présentation proviennent exclusivement de la plaquette officielle du programme.Une architecture contemporaine pensée pour le confort au quotidien L’Arche se compose de deux bâtiments de cinq étages, aux lignes raffinées et aux façades rythmées par une alternance de matériaux qualitatifs. Les visuels de la plaquette mettent en avant l’utilisation de bardage bois, de terre cuite et de revêtements clairs, conférant une personnalité chaleureuse à l’ensemble. Les retraits, découpes architecturales et jeux de volumes créent une harmonie visuelle tout en offrant des espaces extérieurs agréables : jardins privatifs, balcons, terrasses, ainsi que de vastes rooftops au dernier étage. Les espaces paysagers sont également au cœur du projet, avec un **îlot de verdure aux essences locales**, une terrasse commune aménagée, des potagers partagés et une aire de jeux pour enfants. Un espace coworking complète ces aménagements, permettant de profiter d’un lieu dédié au travail à distance directement dans la résidence. Les appartements, du studio au 5 pièces, sont conçus pour offrir un confort maximal : plans fonctionnels, volumes généreux, optimisation des rangements et belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Les prestations détaillées dans la plaquette incluent : - Jardin, balcon, terrasse ou rooftop selon les typologies - Parquet contrecollé - Jardin d’enfants - Terrasse et potager partagé - Espace de coworking - Volets roulants électriques avec isolation acoustique et thermique - Faïence toute hauteur - Paroi de douche et pare-bain - WC suspendu - Stationnement en sous-sol - Accès sécurisé à la résidence - Locaux vélos et poussettes en rez-de-chaussée La majorité des logements profitent d’une exposition lumineuse, d’un espace extérieur agréable et, pour certains, d’un rooftop considéré comme une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert.Un emplacement stratégique au cœur des Hauts-de-Seine Colombes bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Située aux portes de Paris, elle offre un cadre de vie dynamique, familial et parfaitement connecté. Les environs immédiats de la résidence réunissent l’ensemble des équipements essentiels, comme l’illustrent les cartes page 5 de la plaquette. À moins de 200 mètres, on retrouve le tramway T2 à l’arrêt Victor Basch, permettant de rejoindre rapidement La Défense ou Bezons. La commune est également desservie par les lignes J et L du Transilien, en gares de La Garenne-Colombes, Les Vallées ou encore Le Stade. Les trajets listés dans la plaquette sont éloquents : - La Défense : 9 min* - Paris-Saint-Lazare : 24 min* - Porte de Versailles : 33 min* - Aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle : 46 min* - Stade de France : 14 min* Le quartier bénéficie aussi d’une excellente desserte en bus, avec **12 lignes** permettant d’accéder facilement aux quartiers voisins, aux établissements scolaires et aux zones commerciales. L’environnement immédiat rassemble de nombreux services : - Marché du Petit Colombes - Supermarché - Commerces de proximité - Parc Pierre Lagravère, véritable poumon vert en bord de Seine - Piscine, gymnases et terrains de sport - Médiathèque, conservatoire, théâtre et cinéma - Crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées La ville est décrite dans la plaquette comme un **cadre de vie familial et dynamique**, idéal pour les familles, étudiants, jeunes actifs et amoureux de la nature cherchant une adresse urbaine connectée.Un investissement attractif dans une ville en plein renouveau Colombes séduit autant par son accessibilité que par la diversité de ses ambiances : culture, sport, espaces verts, vie de quartier et animation. Le programme L’Arche s’inscrit dans cette dynamique en proposant une architecture contemporaine, des prestations haut de gamme et des espaces partagés rares en milieu urbain. L’attractivité de la ville est renforcée par : - La proximité de La Défense, premier pôle économique européen - Les accès directs à l’A86, A15 et aux axes majeurs - Une vie culturelle riche : musée municipal, théâtre l’Avant-Seine, cinémas, médiathèques - Une offre scolaire complète (10 crèches, 21 maternelles, 20 écoles élémentaires, 7 collèges, 3 lycées) - De nombreux équipements sportifs Grâce à ces atouts, la résidence L’Arche répond parfaitement aux besoins d’un achat immobilier neuf, que ce soit pour une résidence principale ou un projet à long terme dans une commune en pleine transformation. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Le programme Rooftop 2 situé à colombes se compose de 204 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Villa Augustine situé à colombes se compose de 21 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.PLURIELLES est une résidence de services composée de 1.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme COLOMBUS situé à colombes se compose de 66 logements du T1 au T2.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Villa Gabrielle situé à colombes se compose de 28 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une résidence étudiante d’exception aux portes de Paris La résidence Opus s’implante à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine (92), à seulement 10 km de Paris. Cette ville dynamique conjugue le charme d’un environnement résidentiel avec la vitalité d’un pôle urbain attractif, idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Colombes se distingue par la qualité de ses infrastructures, ses établissements scolaires et sportifs réputés, ainsi que sa riche vie culturelle rythmée par les théâtres, cinémas et bibliothèques. Entourée de nombreux parcs et jardins, la commune offre un cadre de vie verdoyant à proximité de la capitale. Le Parc Pierre Lagravère, véritable poumon vert de la ville, permet de profiter d’activités en plein air à deux pas du centre. Les habitants bénéficient ainsi d’un équilibre idéal entre vie urbaine et nature préservée. La proximité immédiate du quartier d’affaires de La Défense accentue l’attractivité de Colombes : plus de 70 000 étudiants y suivent leurs études dans une trentaine d’écoles de renom, notamment dans les domaines du commerce, de la mode, du digital, de l’ingénierie ou encore de la santé. Cette synergie entre l’activité économique et le pôle académique renforce la pertinence du projet Opus pour un investissement locatif performant ou une résidence étudiante de qualité. Un emplacement idéal et parfaitement desservi Située 358-376 rue Gabriel Péri, la résidence Opus profite d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant et bien connecté. Elle bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : - Tramway T2 – arrêt Victor Hugo à 5 min à pied, reliant La Défense en moins de 15 min - Futur tramway T1 – arrêt Parc Pierre Lagravère à proximité, connecté aux lignes J, C, D, H, 13, 15 et 11 - Transilien ligne L – gare La Garenne-Colombes à 15 min à pied, rejoignant Paris Saint-Lazare en 25 min À moins de 7 minutes à pied, les résidents accèdent à toutes les commodités indispensables : - Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, centre commercial E.Leclerc) - École élémentaire Charles Péguy et collège Robert Paparemborde - Médiathèque et théâtre de l’Avant-Seine - Parc des Bruyères et square Denis Papin pour les loisirs Cette situation géographique stratégique, entre tranquillité résidentielle et accessibilité métropolitaine, place la résidence Opus parmi les meilleures opportunités immobilières de Colombes. L’adresse séduit autant les étudiants souhaitant loger près des universités et transports que les investisseurs cherchant une valeur sûre dans les Hauts-de-Seine. Une architecture innovante et des prestations haut de gamme La résidence Opus séduit par son architecture contemporaine et audacieuse. Conçue comme un ensemble sculpté, elle joue subtilement avec les volumes, la lumière et les ombres. L’ensemble s’élève sur cinq niveaux et comprend 112 chambres étudiantes pensées pour le confort et la réussite des résidents. Dès l’entrée, une venelle paysagère dévoile un cadre harmonieux et aéré, tandis qu’un jardin paysager prolonge la convivialité le long de la rue Gabriel Péri. Les chambres sont conçues pour optimiser chaque mètre carré : - Cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, hotte) - Salle de bain avec meuble vasque, miroir et douche - Placard de rangement intégré - Accès Wi-Fi illimité - Possibilité de personnaliser l’ameublement selon les préférences Les espaces communs favorisent l’échange et la réussite : - Salle de coworking - Salle de sport accessible 7j/7 et 24h/24 - Laverie en libre-service - Local à vélos sécurisé - Jardin commun et espace détente extérieur Un ensemble de services premium complète l’offre : ménage bimensuel*, kits d’entretien et de vaisselle, boîtes à colis, service petit-déjeuner*, conseils administratifs, distribution du courrier, ainsi qu’un gestionnaire de résidence attentif au quotidien des étudiants. (*services payants) La conception répond aux exigences du Label RT 2012 -20 % et à la certification Prestaterre BEE+ pour un habitat responsable, garantissant performance énergétique, isolation renforcée et confort optimal. Opus est ainsi un modèle de résidence durable et fonctionnelle, pensée pour les besoins concrets de la vie étudiante. Pourquoi investir dans la résidence étudiante Opus à Colombes ? Le programme Opus représente une opportunité d’investissement rare dans une commune en plein essor, au cœur d’un bassin économique majeur. Avec sa proximité immédiate de La Défense et son accès rapide à Paris, Colombes attire une population jeune, étudiante et active, assurant un fort taux d’occupation locative. La demande de logements étudiants y est particulièrement élevée : en France, plus de 2,97 millions d’étudiants sont recensés, et 67 % d’entre eux choisissent de vivre hors du foyer familial. Pourtant, l’offre de logements ne couvre que **23,2 % des besoins décohabitants**, selon l’Observatoire national de la vie étudiante. En choisissant un investissement dans la résidence Opus, vous bénéficiez donc : - D’un emplacement stratégique à moins de 15 min de La Défense - D’une architecture moderne et d’une gestion professionnelle - D’un rendement locatif stable et sécurisé - D’un investissement durable conforme aux dernières normes environnementales - D’un marché à forte demande étudiante La résidence Opus combine confort, accessibilité et rentabilité, tout en participant à la modernisation urbaine de Colombes. C’est une adresse à fort potentiel, idéale pour diversifier son patrimoine immobilier ou préparer sa retraite avec un investissement locatif sûr. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme Opus à Colombes (92) ? Contactez nos conseillers Sphere Immo dès aujourd’hui pour découvrir cette résidence étudiante innovante, alliant design, performance et rentabilité.