OPUS

Une résidence étudiante d’exception aux portes de Paris

La résidence Opus s’implante à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine (92), à seulement 10 km de Paris. Cette ville dynamique conjugue le charme d’un environnement résidentiel avec la vitalité d’un pôle urbain attractif, idéal pour les étudiants et jeunes actifs.

Colombes se distingue par la qualité de ses infrastructures, ses établissements scolaires et sportifs réputés, ainsi que sa riche vie culturelle rythmée par les théâtres, cinémas et bibliothèques. Entourée de nombreux parcs et jardins, la commune offre un cadre de vie verdoyant à proximité de la capitale.

Le Parc Pierre Lagravère, véritable poumon vert de la ville, permet de profiter d’activités en plein air à deux pas du centre. Les habitants bénéficient ainsi d’un équilibre idéal entre vie urbaine et nature préservée.

La proximité immédiate du quartier d’affaires de La Défense accentue l’attractivité de Colombes : plus de 70 000 étudiants y suivent leurs études dans une trentaine d’écoles de renom, notamment dans les domaines du commerce, de la mode, du digital, de l’ingénierie ou encore de la santé. Cette synergie entre l’activité économique et le pôle académique renforce la pertinence du projet Opus pour un investissement locatif performant ou une résidence étudiante de qualité.

Un emplacement idéal et parfaitement desservi

Située 358-376 rue Gabriel Péri, la résidence Opus profite d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant et bien connecté. Elle bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun :

- Tramway T2 – arrêt Victor Hugo à 5 min à pied, reliant La Défense en moins de 15 min
- Futur tramway T1 – arrêt Parc Pierre Lagravère à proximité, connecté aux lignes J, C, D, H, 13, 15 et 11
- Transilien ligne L – gare La Garenne-Colombes à 15 min à pied, rejoignant Paris Saint-Lazare en 25 min

À moins de 7 minutes à pied, les résidents accèdent à toutes les commodités indispensables :

- Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, centre commercial E.Leclerc)
- École élémentaire Charles Péguy et collège Robert Paparemborde
- Médiathèque et théâtre de l’Avant-Seine
- Parc des Bruyères et square Denis Papin pour les loisirs

Cette situation géographique stratégique, entre tranquillité résidentielle et accessibilité métropolitaine, place la résidence Opus parmi les meilleures opportunités immobilières de Colombes. L’adresse séduit autant les étudiants souhaitant loger près des universités et transports que les investisseurs cherchant une valeur sûre dans les Hauts-de-Seine.

Une architecture innovante et des prestations haut de gamme

La résidence Opus séduit par son architecture contemporaine et audacieuse. Conçue comme un ensemble sculpté, elle joue subtilement avec les volumes, la lumière et les ombres. L’ensemble s’élève sur cinq niveaux et comprend 112 chambres étudiantes pensées pour le confort et la réussite des résidents.

Dès l’entrée, une venelle paysagère dévoile un cadre harmonieux et aéré, tandis qu’un jardin paysager prolonge la convivialité le long de la rue Gabriel Péri.

Les chambres sont conçues pour optimiser chaque mètre carré :

- Cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, hotte)
- Salle de bain avec meuble vasque, miroir et douche
- Placard de rangement intégré
- Accès Wi-Fi illimité
- Possibilité de personnaliser l’ameublement selon les préférences

Les espaces communs favorisent l’échange et la réussite :

- Salle de coworking
- Salle de sport accessible 7j/7 et 24h/24
- Laverie en libre-service
- Local à vélos sécurisé
- Jardin commun et espace détente extérieur

Un ensemble de services premium complète l’offre : ménage bimensuel*, kits d’entretien et de vaisselle, boîtes à colis, service petit-déjeuner*, conseils administratifs, distribution du courrier, ainsi qu’un gestionnaire de résidence attentif au quotidien des étudiants. (*services payants)

La conception répond aux exigences du Label RT 2012 -20 % et à la certification Prestaterre BEE+ pour un habitat responsable, garantissant performance énergétique, isolation renforcée et confort optimal. Opus est ainsi un modèle de résidence durable et fonctionnelle, pensée pour les besoins concrets de la vie étudiante.

Pourquoi investir dans la résidence étudiante Opus à Colombes ?

Le programme Opus représente une opportunité d’investissement rare dans une commune en plein essor, au cœur d’un bassin économique majeur. Avec sa proximité immédiate de La Défense et son accès rapide à Paris, Colombes attire une population jeune, étudiante et active, assurant un fort taux d’occupation locative.

La demande de logements étudiants y est particulièrement élevée : en France, plus de 2,97 millions d’étudiants sont recensés, et 67 % d’entre eux choisissent de vivre hors du foyer familial. Pourtant, l’offre de logements ne couvre que **23,2 % des besoins décohabitants**, selon l’Observatoire national de la vie étudiante.

En choisissant un investissement dans la résidence Opus, vous bénéficiez donc :

- D’un emplacement stratégique à moins de 15 min de La Défense
- D’une architecture moderne et d’une gestion professionnelle
- D’un rendement locatif stable et sécurisé
- D’un investissement durable conforme aux dernières normes environnementales
- D’un marché à forte demande étudiante

La résidence Opus combine confort, accessibilité et rentabilité, tout en participant à la modernisation urbaine de Colombes. C’est une adresse à fort potentiel, idéale pour diversifier son patrimoine immobilier ou préparer sa retraite avec un investissement locatif sûr.

Vous souhaitez en savoir plus sur le programme Opus à Colombes (92) ? Contactez nos conseillers Sphere Immo dès aujourd’hui pour découvrir cette résidence étudiante innovante, alliant design, performance et rentabilité.