Les Balcons De La Villa Marina

ENSEMBLE DE 32 BOXES DONT 17 SIMPLES ET 1 PLACE DE PARKING. Ensemble de 32 boxes et parking situés au 1er et 2ème sous-sol d'une résidence neuve, dans un quartier résidentiel au nord de Fréjus. À proximité des écoles et des commerces, "Le Domaine Verdania" est idéalement situé dans un parc arboré de 17 hectares. PRIX DE VENTE UNITAIRE : 1 place de parking : 16 000 € - 18 boxes simples : 24 000 €/box - 11 boxes doubles en enfilade : 36 000 €/box - 2 boxes PMR : 36 000 €/box - 1 box PMR double en enfilade : 39 000 €. LOYER ANNUEL PRÉVISIONNEL PAR LOT : 960 € place - 1 440 € simple box - 2 400 € box double ou box PMR Charges de copropriété et Taxe Foncière : en cours

Le programme CELEST situé à frejus se compose de 7 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 Situé au cœur de Fréjus, dans le département du 83, le programme immobilier neuf Les Allées Esterel s’inscrit dans un environnement d’exception mêlant douceur de vivre, dynamisme économique et patrimoine historique remarquable. Grâce à son implantation au sein d’une ville emblématique de la Côte d’Azur, ce projet résidentiel bénéficie d’atouts majeurs mis en lumière dans la plaquette officielle du programme. Le contenu ci-dessous est strictement fidèle aux informations disponibles dans celle-ci.Une résidence contemporaine conçue pour le confort et la sérénité Les Allées Esterel se distinguent par une architecture moderne et élégante, alliant teintes naturelles et lignes contemporaines. L’ensemble résidentiel s’organise autour d’un charmant cœur d’îlot paysager, créant un havre de tranquillité propice au bien-être. Implantée dans un quartier calme et végétalisé, la résidence s’intègre parfaitement dans le paysage méditerranéen typique de Fréjus. Les appartements bénéficient d’une orientation majoritairement Est, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Ils sont prolongés par des terrasses spacieuses, idéales pour profiter du climat doux et ensoleillé de la région. Les prestations proposées sont de haut standing : - Label BEE+ (Bâtiment Énergie Environnement) - Confort thermique RT 2012 -20 % - Carrelage grès émaillé 45 x 45 cm - Chauffage électrique - Garde-corps métalliques ou en verre opalescent - Volets roulants motorisés à lames PVC ou aluminium - Huisseries intérieures métalliques - Salles de bains équipées - Vélos et voitures électriques partagés Ce niveau de prestations assure un confort optimal et un habitat durable, en parfaite adéquation avec les exigences actuelles du marché de l’immobilier neuf.Une localisation stratégique au cœur d’une ville attractive de la Côte d’Azur Le programme Les Allées Esterel bénéficie d’une situation idéale à proximité du centre-ville de Fréjus. Installée dans un quartier convivial, la résidence offre un accès rapide à de nombreuses commodités telles que commerces, établissements scolaires, infrastructures de loisirs et équipements sportifs. La résidence profite d’un accès direct à l’autoroute A8 “La Provençale”, permettant de rejoindre facilement les villes majeures des environs : Saint-Raphaël en 14 minutes, Cannes en 35 minutes et Antibes en 40 minutes. Fréjus se distingue par un patrimoine historique exceptionel : amphithéâtre romain, Chapelle Cocteau, monuments antiques et sites protégés. La ville bénéficie également d’un cadre naturel rare, entre mer et espaces boisés, faisant partie intégrante de l’attractivité du département du Var. À proximité immédiate du programme, les futurs résidents trouveront : - Salle de sport à 7 min à pied - Bowling à 8 min à pied - Centre historique de Fréjus à 13 min à vélo - Plage de Fréjus à 20 min à vélo - Parc Aurélien à 11 min à vélo - Amphithéâtre romain à 8 min à vélo La desserte en transports en commun est également un atout majeur : bus lignes 4 et 16, gare de Fréjus, gare de Saint-Raphaël, TER vers Cannes ou Toulon, TGV vers Paris, ainsi que l’aéroport Nice Côte d’Azur à 45 minutes.Un investissement porteur dans une ville dynamique et en pleine croissance Choisir Les Allées Esterel, c’est investir dans un programme neuf implanté dans une commune à forte attractivité. Fréjus, avec plus de 55 000 habitants, fait partie des villes les plus recherchées de la French Riviera. Son économie bénéficie du troisième bassin d’emplois de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et d’une attractivité touristique exceptionnelle : 37 millions de visiteurs par an dans le département, faisant de la région la première destination française hors Paris. La croissance démographique soutenue (+0,7 % par an entre 2014 et 2020) et le cadre de vie de qualité renforcent l’intérêt patrimonial d’un achat immobilier neuf à Fréjus, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Les prestations haut de gamme, l’environnement calme et l’accès rapide aux infrastructures du quotidien font de ce programme une valeur sûre pour les futurs acquéreurs. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.OASIA est une résidence de services composée de 6.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme AZUR SERENA.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

 Située au cœur de Port-Fréjus, la résidence Marina B s’inscrit dans un environnement maritime privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de la marina. Implantée au 30 rue Jean Aicard à Fréjus, cette résidence neuve bénéficie d’un cadre de vie unique, entre canaux, port de plaisance et horizon méditerranéen. Pensée comme un véritable lieu de vie, Marina B conjugue architecture contemporaine, volumes lumineux et espaces extérieurs généreux, dans un quartier recherché du Var. Une résidence contemporaine au cœur de Port-Fréjus La résidence Marina B séduit par une architecture contemporaine et lumineuse, inspirée par l’élégance méditerranéenne. Implantée en bord de canal, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement, avec une conception équilibrée et des lignes épurées. Conçue comme un havre de sérénité, la résidence s’organise autour d’un cœur paysager végétalisé, offrant aux résidents un cadre de vie harmonieux entre nature et milieu maritime. Les logements, du studio au 4 pièces, ont été pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. Les volumes bien agencés s’ouvrent sur de larges terrasses, balcons ou jardins privatifs, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. - Espaces extérieurs pour tous les logements - Terrasses, balcons ou jardins privatifs - Vues dégagées sur le port, les canaux ou l’environnement paysager Un emplacement privilégié à Fréjus, entre centre-ville et marina Implantée à Port-Fréjus, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, en prolongement naturel du centre historique de la ville. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie vivant et apaisant, à proximité immédiate de la marina moderne, bordée de terrasses animées, de restaurants et de plages de sable fin. La localisation permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires et le centre-ville de Fréjus, tout en profitant d’un environnement maritime. Port-Fréjus bénéficie également d’une situation stratégique à proximité de Saint-Raphaël, renforçant l’attractivité du secteur. - Supermarchés à moins de 2 minutes en voiture - Écoles et établissements scolaires à proximité - Base nature François Léotard, plus grand parc public de l’Est Varois - Plages, club de plongée et Aqualand accessibles rapidement Côté accessibilité, la résidence est bien desservie : - À 10 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël Valescure - À 50 minutes de l’aéroport de Nice - Accès rapide à l’A8 – La Provençale et à la RN7 - Bus à proximité immédiate Un projet résidentiel pensé pour le confort et la qualité de vie La résidence Marina B a été conçue pour offrir un niveau de confort élevé, avec des prestations soignées et des aménagements pensés pour le bien-être quotidien. Les intérieurs bénéficient de finitions de qualité et d’équipements modernes, assurant un cadre de vie élégant et fonctionnel. - Carrelage grand format 90x90 - Placards aménagés à l’entrée et dans la chambre principale - Receveur de douche extra-plat 120x90 - Double vasque pour les logements de type T3, T4 et T5 Le confort thermique et énergétique est également au cœur du projet : - Climatisation et chauffage avec pilotage pièce par pièce - Baies vitrées et fenêtres en aluminium - Arrivées électriques dans les box La sécurité des résidents a fait l’objet d’une attention particulière : - Résidence sécurisée avec portails et interphones - Places de parking privatives en sous-sol boxées - Porte palière blindée Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo .