OASIA

ENSEMBLE DE 32 BOXES DONT 17 SIMPLES ET 1 PLACE DE PARKING. Ensemble de 32 boxes et parking situés au 1er et 2ème sous-sol d'une résidence neuve, dans un quartier résidentiel au nord de Fréjus. À proximité des écoles et des commerces, "Le Domaine Verdania" est idéalement situé dans un parc arboré de 17 hectares. PRIX DE VENTE UNITAIRE : 1 place de parking : 16 000 € - 18 boxes simples : 24 000 €/box - 11 boxes doubles en enfilade : 36 000 €/box - 2 boxes PMR : 36 000 €/box - 1 box PMR double en enfilade : 39 000 €. LOYER ANNUEL PRÉVISIONNEL PAR LOT : 960 € place - 1 440 € simple box - 2 400 € box double ou box PMR Charges de copropriété et Taxe Foncière : en cours

 Situé au cœur de Fréjus, dans le département du 83, le programme immobilier neuf Les Allées Esterel s’inscrit dans un environnement d’exception mêlant douceur de vivre, dynamisme économique et patrimoine historique remarquable. Grâce à son implantation au sein d’une ville emblématique de la Côte d’Azur, ce projet résidentiel bénéficie d’atouts majeurs mis en lumière dans la plaquette officielle du programme. Le contenu ci-dessous est strictement fidèle aux informations disponibles dans celle-ci.Une résidence contemporaine conçue pour le confort et la sérénité Les Allées Esterel se distinguent par une architecture moderne et élégante, alliant teintes naturelles et lignes contemporaines. L’ensemble résidentiel s’organise autour d’un charmant cœur d’îlot paysager, créant un havre de tranquillité propice au bien-être. Implantée dans un quartier calme et végétalisé, la résidence s’intègre parfaitement dans le paysage méditerranéen typique de Fréjus. Les appartements bénéficient d’une orientation majoritairement Est, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Ils sont prolongés par des terrasses spacieuses, idéales pour profiter du climat doux et ensoleillé de la région. Les prestations proposées sont de haut standing : - Label BEE+ (Bâtiment Énergie Environnement) - Confort thermique RT 2012 -20 % - Carrelage grès émaillé 45 x 45 cm - Chauffage électrique - Garde-corps métalliques ou en verre opalescent - Volets roulants motorisés à lames PVC ou aluminium - Huisseries intérieures métalliques - Salles de bains équipées - Vélos et voitures électriques partagés Ce niveau de prestations assure un confort optimal et un habitat durable, en parfaite adéquation avec les exigences actuelles du marché de l’immobilier neuf.Une localisation stratégique au cœur d’une ville attractive de la Côte d’Azur Le programme Les Allées Esterel bénéficie d’une situation idéale à proximité du centre-ville de Fréjus. Installée dans un quartier convivial, la résidence offre un accès rapide à de nombreuses commodités telles que commerces, établissements scolaires, infrastructures de loisirs et équipements sportifs. La résidence profite d’un accès direct à l’autoroute A8 “La Provençale”, permettant de rejoindre facilement les villes majeures des environs : Saint-Raphaël en 14 minutes, Cannes en 35 minutes et Antibes en 40 minutes. Fréjus se distingue par un patrimoine historique exceptionel : amphithéâtre romain, Chapelle Cocteau, monuments antiques et sites protégés. La ville bénéficie également d’un cadre naturel rare, entre mer et espaces boisés, faisant partie intégrante de l’attractivité du département du Var. À proximité immédiate du programme, les futurs résidents trouveront : - Salle de sport à 7 min à pied - Bowling à 8 min à pied - Centre historique de Fréjus à 13 min à vélo - Plage de Fréjus à 20 min à vélo - Parc Aurélien à 11 min à vélo - Amphithéâtre romain à 8 min à vélo La desserte en transports en commun est également un atout majeur : bus lignes 4 et 16, gare de Fréjus, gare de Saint-Raphaël, TER vers Cannes ou Toulon, TGV vers Paris, ainsi que l’aéroport Nice Côte d’Azur à 45 minutes.Un investissement porteur dans une ville dynamique et en pleine croissance Choisir Les Allées Esterel, c’est investir dans un programme neuf implanté dans une commune à forte attractivité. Fréjus, avec plus de 55 000 habitants, fait partie des villes les plus recherchées de la French Riviera. Son économie bénéficie du troisième bassin d’emplois de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et d’une attractivité touristique exceptionnelle : 37 millions de visiteurs par an dans le département, faisant de la région la première destination française hors Paris. La croissance démographique soutenue (+0,7 % par an entre 2014 et 2020) et le cadre de vie de qualité renforcent l’intérêt patrimonial d’un achat immobilier neuf à Fréjus, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Les prestations haut de gamme, l’environnement calme et l’accès rapide aux infrastructures du quotidien font de ce programme une valeur sûre pour les futurs acquéreurs. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme AZUR SERENA.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.