Clos Pasteur

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. Le programme immobilier neuf La Savane se situe dans la Gironde et plus précisément dans la ville de Gujan-mestras. Il se compose de 3 lots, T1,  à partir de 145 000€. Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation LMNP. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

Le programme Le Clos des Grands Pins situé à le-teich se compose de 18 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une résidence intimiste et élégante au cœur du Bassin d’Arcachon Nichée au 160 bis avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras, la résidence Primerose offre un cadre de vie paisible au sein d’un quartier résidentiel recherché du Bassin d’Arcachon. Composée de 34 appartements du T1 au T4 répartis sur deux bâtiments à taille humaine (R+1), cette résidence à l’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, et les appartements du rez-de-chaussée profitent d’un jardin privatif. Le travail architectural met en valeur les matériaux naturels et les couleurs chaleureuses du Bassin, notamment à travers l’utilisation de briquettes et de toitures à double pente. L’ensemble reflète une esthétique locale revisitée avec élégance. Pensée pour le confort et la sérénité de ses habitants, la résidence Primerose offre un environnement sécurisé et fonctionnel : - Résidence clôturée et sécurisée - Accès piétons et véhicules sécurisés - Parking extérieur à disposition - Local à vélos aménagé - Jardin paysager en cœur d’îlot La résidence est certifiée NF Habitat, garantissant un haut niveau de qualité de construction, de confort acoustique et thermique, tout en réduisant la consommation d’énergie et d’eau. Les appartements se distinguent par leurs prestations soignées et modernes : - Sol stratifié chanfreiné dans les chambres - Carrelage grand format (45x45 cm pour les T1 à T3, 60x60 cm pour les T4) - Faïence toute hauteur dans les salles de bains et d’eau - Cuisine meublée et équipée - Placards aménagés avec penderie et étagères - Volets roulants électriques dans le séjour - Chauffage individuel électrique - Larges baies vitrées favorisant la luminosité - Terrasse en lames bois ou balcon en béton brut Ces aménagements garantissent un cadre de vie agréable, moderne et confortable, dans le respect des nouvelles normes environnementales RE2020. Un emplacement privilégié à Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d’Arcachon Située entre Bordeaux et Arcachon, la commune de Gujan-Mestras bénéficie d’un cadre exceptionnel, entre forêts de pins et rivages du Bassin. Véritable capitale ostréicole du Bassin d’Arcachon, elle séduit par son authenticité, sa convivialité et sa douceur de vivre. La résidence Primerose jouit d’une localisation idéale dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : - Boulangerie et primeur à côté - Pharmacie à 250 m - Restaurant à 400 m - Médecin à 300 m - Supermarché Vival à 1,4 km Les infrastructures scolaires et familiales sont également accessibles rapidement : - École maternelle et élémentaire à 850 m - Crèche à 1 km - Lycée de la Mer à 3,5 km - Collège à 4,9 km Côté transports, la résidence est parfaitement connectée : - Arrêt de bus ligne 2 à seulement 80 m - Gare de la Hume à 1,7 km (Arcachon en 10 min, Bordeaux en 40 min) - Gare de Gujan-Mestras à 2,5 km Les résidents profitent d’un accès rapide aux plages, ports et espaces de loisirs : - Plage et port de La Hume à 2,2 km - Port de Larros à 2,6 km - Golf Bluegreen Arcachon et Réserve Ornithologique du Teich à 6,9 km - Bassin des Loisirs (Aqualand, Bowling, Casino, Accrobranche) à 3,6 km - Centre commercial Grand Large à 4,2 km - Lac de la Magdeleine à 4,9 km Cette situation stratégique offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités, le tout dans un environnement naturel préservé. Le charme typique du Bassin d’Arcachon, entre plages, cabanes ostréicoles et forêts de pins, confère à Primerose un cadre de vie d’exception. Un investissement durable et performant au cœur du Bassin Le programme Primerose constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur très recherché du Bassin d’Arcachon. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, qui vise à réduire l’impact carbone tout en améliorant le confort thermique et la qualité de l’air intérieur. Avec sa certification NF Habitat, Primerose garantit des logements : - Durables et respectueux de l’environnement - Économes en énergie (consommation entre 51 et 150 kWhep/m²/an*) - Confortables été comme hiver - Conçus avec des matériaux de qualité L’ensemble des prestations et des aménagements contribue à une valeur patrimoniale solide dans une commune où la demande immobilière reste très dynamique. Grâce à sa situation géographique exceptionnelle, sa qualité de construction et ses atouts environnementaux, Primerose offre une opportunité d’investissement pérenne, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les acquéreurs bénéficient en outre d’un accompagnement personnalisé grâce à l’application LP Connect, qui permet de suivre en temps réel toutes les étapes du projet, de la réservation à la remise des clés. Avec son design soigné, son confort moderne et son emplacement idéal, la résidence Primerose à Gujan-Mestras incarne parfaitement l’art de vivre du Bassin d’Arcachon. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme Primerose à Gujan-Mestras et découvrir les appartements neufs disponibles ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo pour obtenir des informations personnalisées sur ce programme immobilier neuf dans le Bassin d’Arcachon. 

Le programme VILLAS PLUME situé à le-teich se compose de 11 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.