Le programme immobilier neuf Villa Saint-Charles est situé à Hem, commune du département du Nord, au 415 rue Jules Guesde. Cette opération immobilière s’inscrit dans un environnement urbain constitué, au sein d’un secteur résidentiel de la ville. Pensée comme une résidence à taille humaine, Villa Saint-Charles propose un ensemble de logements collectifs organisés au sein d’un bâtiment de R+1 avec attique. Ce programme immobilier neuf privilégie une implantation structurée autour d’espaces extérieurs et de cheminements, offrant un cadre de vie lisible et fonctionnel pour les futurs occupants. Ce projet s’adresse à des acquéreurs souhaitant réaliser un achat immobilier neuf, notamment dans le cadre d’une résidence principale, au sein d’une commune intégrée à la métropole lilloise. Une résidence à taille humaine organisée autour d’espaces extérieurs Le programme immobilier neuf Villa Saint-Charles à Hem se compose de 30 logements, tels qu’identifiés sur le plan masse. L’ensemble immobilier est structuré autour d’un bâtiment principal en R+1 + attique, dont l’implantation permet de dégager des espaces verts et des zones de circulation piétonne au cœur du projet. La conception du plan met en évidence une volonté de hiérarchisation claire des usages, avec des espaces dédiés aux logements, aux stationnements et aux cheminements. Plusieurs logements PMR sont identifiés, traduisant une prise en compte de l’accessibilité au sein du programme. - 30 logements au total - Bâtiment collectif R+1 avec attique - Logements PMR identifiés sur plan - Espaces verts intégrés au projet - Cheminements piétons au cœur de l’îlot Les stationnements sont répartis entre places extérieures et garages, assurant une organisation fonctionnelle des accès et une séparation claire entre les circulations automobiles et piétonnes. L’aménagement global vise à proposer un ensemble résidentiel cohérent, lisible et intégré à son environnement immédiat. Une implantation rue Jules Guesde à Hem La résidence Villa Saint-Charles est implantée rue Jules Guesde, à Hem, commune située à proximité immédiate de Roubaix et Villeneuve-d’Ascq. Cette localisation permet de bénéficier d’un cadre urbain établi, tout en restant connecté aux pôles environnants de la métropole. L’implantation du bâtiment en retrait partiel de la rue permet de structurer les accès et de préserver des espaces internes au projet, visibles sur le plan masse. - Rue Jules Guesde, axe structurant de Hem - Commune intégrée à la métropole lilloise - Accès direct aux voiries locales - Environnement résidentiel constitué La ville de Hem s’inscrit dans un territoire dynamique, bénéficiant de la proximité des bassins d’emploi et des infrastructures métropolitaines. Cette situation géographique participe à l’attractivité du secteur pour un projet d’achat immobilier neuf, notamment pour une installation durable en résidence principale. Pourquoi choisir Villa Saint-Charles pour un achat immobilier neuf ? Le programme immobilier neuf Villa Saint-Charles constitue une opportunité d’achat immobilier neuf à Hem, au sein d’une résidence à taille humaine, clairement structurée et implantée dans un tissu urbain existant. L’organisation du projet autour d’un nombre maîtrisé de logements, la présence d’espaces verts, de stationnements identifiés et de logements accessibles traduisent une conception orientée vers la fonctionnalité et le confort d’usage. Ce programme s’adresse à des acquéreurs recherchant un logement neuf dans une commune de la métropole lilloise, avec une implantation lisible, un environnement résidentiel et une organisation pensée pour le quotidien. L’absence de densité excessive et la configuration du bâtiment en R+1 avec attique participent à une intégration harmonieuse du projet dans son environnement immédiat, répondant aux attentes d’un projet de résidence principale. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Des appartements d’exception au cœur d’un château réhabilitéLe Château de la Roseraie à Hem est un programme immobilier unique qui conjugue charme historique et prestations modernes. Situé dans un environnement verdoyant, ce projet de réhabilitation du Groupe Sofim transforme un ancien château du début du XXe siècle en un lieu de vie élégant et rare. Construit en 1910 et achevé en 1914, ce château a longtemps été la propriété de la famille Leclerc-Motte, figures de l’industrie textile. Aujourd’hui, il renaît avec un soin particulier apporté aux façades en brique et pierre de taille, aux ferronneries, et à l’agencement intérieur pensé pour le confort moderne. Le programme se compose de 20 appartements de standing allant du T1 au T5. Certains rez-de-jardin disposent de jardins privatifs. Les prestations comprennent un hall d’entrée remarquable, un ascenseur, des places de stationnement sécurisées, et des espaces verts requalifiés pour une vie quotidienne à la fois fonctionnelle et prestigieuse. Un emplacement remarquable dans la métropole lilloise Le Château de la Roseraie bénéficie d’une situation privilégiée à Hem, au cœur de la Métropole Européenne de Lille. À seulement 500 mètres de l’avenue de Flandre et de l’arrêt de tramway Villa Cavrois, il offre une connexion directe avec Lille et ses gares TGV en moins de 20 minutes. Le quartier est desservi par un maillage autoroutier dense (A22, D660…) facilitant les déplacements vers toute la région. Ce secteur de Hem, historique et préservé, a su conserver son authenticité et son cachet d’époque, tout en se modernisant grâce à des projets comme celui-ci. À proximité immédiate, les résidents profitent de plusieurs “poumons verts” : le parc Barbieux, le parc Mallet Stevens ou encore la Planche Epinoy sont autant d’espaces naturels propices à la détente et aux loisirs. Ce cadre de vie est particulièrement recherché pour son équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Un investissement immobilier valorisant et sécurisé Le programme Château de la Roseraie représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier neuf. Il associe les avantages d’un bien rénové dans l’ancien à ceux d’un programme moderne aux prestations de standing. Les logements sont éligibles au dispositif Pinel Rénovation, permettant une réduction d’impôt intéressante pour les investisseurs. Ce cadre fiscal attractif, associé à la rareté de l’offre dans l’immobilier de prestige, en fait un investissement sécurisé et potentiellement très rentable. Le cachet du bâtiment, l’élégance architecturale signée René Sergent, la qualité des matériaux et l’environnement verdoyant font de ce programme un choix idéal, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif patrimonial à long terme. Intéressé par le Château de la Roseraie ? Contactez nos experts en immobilier neuf dès maintenant pour obtenir un accompagnement personnalisé.

 Le programme Primavera se situe au cœur de la commune d’Avoine, dans le département de l’Indre-et-Loire (37). La plaquette présente une résidence pensée pour offrir un cadre de vie agréable, avec des logements fonctionnels et adaptés au confort quotidien. L’architecture privilégie l’harmonie avec son environnement, tout en mettant en avant une conception pratique et des équipements qualitatifs présents dans les appartements comme dans les espaces communs. L’ensemble du projet a été conçu pour répondre aux besoins d’un large public, grâce à une implantation dans un secteur calme d’Avoine, à proximité immédiate des services, commerces et infrastructures locales. La résidence propose des aménagements optimisés, un accès facilité aux espaces extérieurs, et une organisation des bâtiments permettant une circulation intuitive et sécurisée. Une résidence pensée pour un confort quotidien La résidence Primavera est constituée de logements conçus pour offrir une véritable qualité de vie. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, permettant une circulation fluide entre les pièces et une fonctionnalité maximale au quotidien. Les éléments fournis dans la plaquette mettent en avant une volonté de proposer un habitat moderne et agréable. Les logements profitent d’espaces lumineux, de volumes bien proportionnés et d’ouvertures permettant de favoriser l’ensoleillement naturel. Les aménagements intérieurs ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, avec des pièces de vie conviviales, des chambres bien isolées et des espaces extérieurs accessibles selon les typologies proposées. Les prestations indiquées dans la documentation comprennent notamment : - Accès sécurisé à la résidence - Locaux vélos - Ascenseur dans les bâtiments - Stationnements dédiés Ces prestations contribuent à créer un cadre serein et fonctionnel, adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs souhaitant s’installer dans un secteur calme d’Avoine. Le soin apporté aux circulations communes et aux équipements renforce l’attractivité de la résidence. Un emplacement privilégié au sein d’Avoine L’atout majeur du programme Primavera réside dans son implantation au sein d’Avoine, une commune appréciée pour son environnement agréable et sa facilité d’accès aux services essentiels. La plaquette met en avant une localisation stratégique, permettant aux résidents de profiter d’un cadre de vie à la fois calme et pratique. La résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les principaux pôles de commodités de la ville, tels que : - Commerces de proximité (supermarché, boutiques du quotidien) - Équipements scolaires - Services administratifs - Structures sportives et culturelles L’environnement général du quartier assure un accès rapide aux axes de circulation desservant l’ensemble du secteur, ce qui facilite les déplacements quotidiens. L’implantation au sein d’Avoine garantit également un cadre préservé, avec des espaces verts et des rues résidentielles contribuant à une atmosphère paisible. Grâce à cette situation géographique, le programme Primavera offre un véritable équilibre entre tranquillité et praticité, un critère recherché par les acquéreurs en quête d’un logement neuf dans le secteur de l’Indre-et-Loire. Un choix pertinent pour un achat immobilier à Avoine Investir dans le programme Primavera représente une opportunité solide pour toute personne souhaitant acquérir un logement neuf dans une commune dynamique de l’Indre-et-Loire (37). La résidence se distingue par la qualité de ses aménagements, son implantation privilégiée et sa conception orientée vers le bien-être des résidents. L’achat d’un logement neuf au sein de Primavera permet également de bénéficier des avantages propres aux constructions actuelles : performances énergétiques modernes, matériaux adaptés aux normes en vigueur, confort thermique et acoustique, ainsi que des espaces optimisés pour une utilisation quotidienne sans contrainte. La configuration de la résidence et sa localisation dans un secteur attractif d’Avoine en font un choix judicieux pour les acquéreurs recherchant un bien durable, fonctionnel et bien intégré dans son environnement. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.