Démembrement
PRIMAVERA

PRIMAVERA

HEM 59510
Programme neuf
by Sphère Immo
Programme neuf
3 pièces de 66 à 69 m²
Programme neuf
181 536 à 204 662 €
Programme neuf
2ème trimestre 2026
Programme neuf
Logement neuf
 Le programme Primavera se situe au cœur de la commune d’Avoine, dans le département de l’Indre-et-Loire (37). La plaquette présente une résidence pensée pour offrir un cadre de vie agréable, avec des logements fonctionnels et adaptés au confort... Voir plus

Descriptif

 Le programme Primavera se situe au cœur de la commune d’Avoine, dans le département de l’Indre-et-Loire (37). La plaquette présente une résidence pensée pour offrir un cadre de vie agréable, avec des logements fonctionnels et adaptés au confort... Voir plus

Disponibilités et prix des logements neufs

T3 à partir de 181 536 €
Plan
Surface
Etage
Orientation
Parking
Disponibilité
En savoir plus
B11
66m²
1
Ouest
Non
Libre
B21
66m²
2
Ouest
Non
Libre
B32
69m²
3
Ouest
Non
Optionné
T3 à partir de 181 536 €
B11
Plan
Surface
66m²
Etage
1
Orientation
Ouest
Parking
Non
Disponibilité
Libre
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T3 à partir de 181 536 €
B21
Plan
Surface
66m²
Etage
2
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Ouest
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Non
Disponibilité
Libre
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T3 à partir de 181 536 €
B32
Plan
Surface
69m²
Etage
3
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Ouest
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Non
Disponibilité
Optionné
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Découvrez d’autres biens dans le quartier

NEUF
Villa Saint Charles
Villa Saint Charles Livraison le 3e trimestre 2025 Type T3
HEM 59510
À partir de 258 000 €
 Le programme immobilier neuf Villa Saint-Charles est situé à Hem, commune du département du Nord, au 415 rue Jules Guesde. Cette opération immobilière s’inscrit dans un environnement urbain constitué, au sein d’un secteur résidentiel de la ville. Pensée comme une résidence à taille humaine, Villa Saint-Charles propose un ensemble de logements collectifs organisés au sein d’un bâtiment de R+1 avec attique. Ce programme immobilier neuf privilégie une implantation structurée autour d’espaces extérieurs et de cheminements, offrant un cadre de vie lisible et fonctionnel pour les futurs occupants. Ce projet s’adresse à des acquéreurs souhaitant réaliser un achat immobilier neuf, notamment dans le cadre d’une résidence principale, au sein d’une commune intégrée à la métropole lilloise. Une résidence à taille humaine organisée autour d’espaces extérieurs Le programme immobilier neuf Villa Saint-Charles à Hem se compose de 30 logements, tels qu’identifiés sur le plan masse. L’ensemble immobilier est structuré autour d’un bâtiment principal en R+1 + attique, dont l’implantation permet de dégager des espaces verts et des zones de circulation piétonne au cœur du projet. La conception du plan met en évidence une volonté de hiérarchisation claire des usages, avec des espaces dédiés aux logements, aux stationnements et aux cheminements. Plusieurs logements PMR sont identifiés, traduisant une prise en compte de l’accessibilité au sein du programme. - 30 logements au total - Bâtiment collectif R+1 avec attique - Logements PMR identifiés sur plan - Espaces verts intégrés au projet - Cheminements piétons au cœur de l’îlot Les stationnements sont répartis entre places extérieures et garages, assurant une organisation fonctionnelle des accès et une séparation claire entre les circulations automobiles et piétonnes. L’aménagement global vise à proposer un ensemble résidentiel cohérent, lisible et intégré à son environnement immédiat. Une implantation rue Jules Guesde à Hem La résidence Villa Saint-Charles est implantée rue Jules Guesde, à Hem, commune située à proximité immédiate de Roubaix et Villeneuve-d’Ascq. Cette localisation permet de bénéficier d’un cadre urbain établi, tout en restant connecté aux pôles environnants de la métropole. L’implantation du bâtiment en retrait partiel de la rue permet de structurer les accès et de préserver des espaces internes au projet, visibles sur le plan masse. - Rue Jules Guesde, axe structurant de Hem - Commune intégrée à la métropole lilloise - Accès direct aux voiries locales - Environnement résidentiel constitué La ville de Hem s’inscrit dans un territoire dynamique, bénéficiant de la proximité des bassins d’emploi et des infrastructures métropolitaines. Cette situation géographique participe à l’attractivité du secteur pour un projet d’achat immobilier neuf, notamment pour une installation durable en résidence principale. Pourquoi choisir Villa Saint-Charles pour un achat immobilier neuf ? Le programme immobilier neuf Villa Saint-Charles constitue une opportunité d’achat immobilier neuf à Hem, au sein d’une résidence à taille humaine, clairement structurée et implantée dans un tissu urbain existant. L’organisation du projet autour d’un nombre maîtrisé de logements, la présence d’espaces verts, de stationnements identifiés et de logements accessibles traduisent une conception orientée vers la fonctionnalité et le confort d’usage. Ce programme s’adresse à des acquéreurs recherchant un logement neuf dans une commune de la métropole lilloise, avec une implantation lisible, un environnement résidentiel et une organisation pensée pour le quotidien. L’absence de densité excessive et la configuration du bâtiment en R+1 avec attique participent à une intégration harmonieuse du projet dans son environnement immédiat, répondant aux attentes d’un projet de résidence principale. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 
NEUF
Primavera
Primavera Livraison le 3e trimestre 2026 Type T4
HEM 59510
À partir de 248 900 €
Un projet immobilier d’exception au style régionalSitué dans le quartier résidentiel de la Tribonnerie, entre le centre-ville de Hem et Croix, le programme immobilier neuf Primavera s’implante harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Ce nouveau projet offre une grande diversité de logements : 39 appartements dans un premier bâtiment, 16 dans un second, 16 logements dans un béguinage, ainsi que 11 maisons individuelles avec jardin privé.Pensées pour s’intégrer dans le tissu urbain existant, les constructions reprennent les matériaux typiques du patrimoine local : la brique, la pierre, les mansarts en tuiles rouges nuancées et les colombages. L’architecture s’inspire du style hémois traditionnel avec une touche anglo-normande ou flamande qui évoque le charme des maisons de maître du boulevard Clémenceau.Primavera se distingue aussi par la qualité de ses équipements : volets roulants motorisés, ballon thermodynamique et performances thermiques conformes à la norme RT 2012. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort au quotidien, dans un cadre architectural soigné et respectueux de l’environnement. Un emplacement pratique entre ville, nature et services Hem est une ville dynamique et accueillante, située entre Roubaix, Villeneuve d’Ascq et les villages bucoliques de Toufflers ou Forest-sur-Marque. Ce positionnement stratégique entre zones urbaines et communes rurales lui confère un cadre de vie recherché, entre dynamisme économique et qualité résidentielle. Primavera bénéficie d’une implantation idéale, à deux pas du site historique de l’entreprise Damart. Le quartier de la Tribonnerie est composé majoritairement de maisons individuelles, ce qui garantit calme et sérénité. Le programme profite également d’une excellente accessibilité et d’un environnement riche en commodités : - Des établissements scolaires (école maternelle et école primaire) - Des commerces de proximité (Carrefour Market, Grand Frais, boulangerie Mathieu) - Des services essentiels (pharmacie, La Poste, mairie) - Des infrastructures culturelles et sportives (Théâtre de l’Aventure, club de tennis) Côté mobilité, tout a été pensé : 149 places de stationnement réparties entre parkings extérieurs végétalisés, parkings en sous-sol et trois emplacements pour chaque maison. Le programme intègre aussi des voies douces, des locaux vélos, dont 20 % sont équipés de prises pour vélos électriques. Une traversée arborée en sens unique vient compléter l’organisation du site. Pourquoi choisir d’investir dans le programme Primavera ? Primavera est une réponse idéale pour les acquéreurs en quête de leur résidence principale comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement immobilier pérenne. Grâce à la diversité des logements (appartements, béguinage, maisons), chacun peut y trouver son bien idéal, que ce soit pour vivre ou pour louer. Le programme est éligible aux avantages liés à l’achat dans le neuf : frais de notaire réduits, possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, et performances énergétiques optimisées permettant de maîtriser ses charges. Acheter un logement en VEFA dans un tel cadre assure une acquisition durable, bien intégrée dans son environnement, à proximité de tout. Les nombreux espaces verts viennent renforcer l’attractivité de Primavera : toitures végétalisées, square paysager avec aire de jeux, jardins privatifs, vergers, zone d’éco-pâturage et même un plan d’eau végétalisé devant le béguinage. Ce véritable havre de verdure favorise la biodiversité tout en créant un cadre de vie sain et apaisant. 
NEUF
Le Château de la Roseraie
Le Château de la Roseraie Livraison le 1er trimestre 2026 Type T2
HEM 59510
À partir de 215 000 €
Des appartements d’exception au cœur d’un château réhabilitéLe Château de la Roseraie à Hem est un programme immobilier unique qui conjugue charme historique et prestations modernes. Situé dans un environnement verdoyant, ce projet de réhabilitation du Groupe Sofim transforme un ancien château du début du XXe siècle en un lieu de vie élégant et rare. Construit en 1910 et achevé en 1914, ce château a longtemps été la propriété de la famille Leclerc-Motte, figures de l’industrie textile. Aujourd’hui, il renaît avec un soin particulier apporté aux façades en brique et pierre de taille, aux ferronneries, et à l’agencement intérieur pensé pour le confort moderne. Le programme se compose de 20 appartements de standing allant du T1 au T5. Certains rez-de-jardin disposent de jardins privatifs. Les prestations comprennent un hall d’entrée remarquable, un ascenseur, des places de stationnement sécurisées, et des espaces verts requalifiés pour une vie quotidienne à la fois fonctionnelle et prestigieuse. Un emplacement remarquable dans la métropole lilloise Le Château de la Roseraie bénéficie d’une situation privilégiée à Hem, au cœur de la Métropole Européenne de Lille. À seulement 500 mètres de l’avenue de Flandre et de l’arrêt de tramway Villa Cavrois, il offre une connexion directe avec Lille et ses gares TGV en moins de 20 minutes. Le quartier est desservi par un maillage autoroutier dense (A22, D660…) facilitant les déplacements vers toute la région. Ce secteur de Hem, historique et préservé, a su conserver son authenticité et son cachet d’époque, tout en se modernisant grâce à des projets comme celui-ci. À proximité immédiate, les résidents profitent de plusieurs “poumons verts” : le parc Barbieux, le parc Mallet Stevens ou encore la Planche Epinoy sont autant d’espaces naturels propices à la détente et aux loisirs. Ce cadre de vie est particulièrement recherché pour son équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Un investissement immobilier valorisant et sécurisé Le programme Château de la Roseraie représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier neuf. Il associe les avantages d’un bien rénové dans l’ancien à ceux d’un programme moderne aux prestations de standing. Les logements sont éligibles au dispositif Pinel Rénovation, permettant une réduction d’impôt intéressante pour les investisseurs. Ce cadre fiscal attractif, associé à la rareté de l’offre dans l’immobilier de prestige, en fait un investissement sécurisé et potentiellement très rentable. Le cachet du bâtiment, l’élégance architecturale signée René Sergent, la qualité des matériaux et l’environnement verdoyant font de ce programme un choix idéal, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif patrimonial à long terme. Intéressé par le Château de la Roseraie ? Contactez nos experts en immobilier neuf dès maintenant pour obtenir un accompagnement personnalisé.