Démembrement
PRIMAVERA

PRIMAVERA

HEM 59510
Programme neuf
by Sphère Immo
Programme neuf
3 pièces de 66 à 69 m²
Programme neuf
181 536 à 204 662 €
Programme neuf
2ème trimestre 2026
Programme neuf
Logement neuf
 Le programme Primavera se situe au cœur de la commune d’Avoine, dans le département de l’Indre-et-Loire (37). La plaquette présente une résidence pensée pour offrir un cadre de vie agréable, avec des logements fonctionnels et adaptés au confort... Voir plus

Descriptif

 Le programme Primavera se situe au cœur de la commune d’Avoine, dans le département de l’Indre-et-Loire (37). La plaquette présente une résidence pensée pour offrir un cadre de vie agréable, avec des logements fonctionnels et adaptés au confort... Voir plus

Disponibilités et prix des logements neufs

T3 à partir de 181 536 €
Plan
Surface
Etage
Orientation
Parking
Disponibilité
En savoir plus
B11
66m²
1
Ouest
Non
Libre
B21
66m²
2
Ouest
Non
Libre
B32
69m²
3
Ouest
Non
Optionné
T3 à partir de 181 536 €
B11
Plan
Surface
66m²
Etage
1
Orientation
Ouest
Parking
Non
Disponibilité
Libre
En savoir plus
T3 à partir de 181 536 €
B21
Plan
Surface
66m²
Etage
2
Orientation
Ouest
Parking
Non
Disponibilité
Libre
En savoir plus
T3 à partir de 181 536 €
B32
Plan
Surface
69m²
Etage
3
Orientation
Ouest
Parking
Non
Disponibilité
Optionné
En savoir plus
L'ensemble des éléments contenus sur le site www.guy-hoquet.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.guy-hoquet.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Découvrez d’autres biens dans le quartier

NEUF
Villa Saint Charles
Villa Saint Charles Livraison le 3e trimestre 2025 Type T3
HEM 59510
À partir de 258 000 €
 Le programme immobilier neuf Villa Saint-Charles est situé à Hem, commune du département du Nord, au 415 rue Jules Guesde. Cette opération immobilière s’inscrit dans un environnement urbain constitué, au sein d’un secteur résidentiel de la ville. Pensée comme une résidence à taille humaine, Villa Saint-Charles propose un ensemble de logements collectifs organisés au sein d’un bâtiment de R+1 avec attique. Ce programme immobilier neuf privilégie une implantation structurée autour d’espaces extérieurs et de cheminements, offrant un cadre de vie lisible et fonctionnel pour les futurs occupants. Ce projet s’adresse à des acquéreurs souhaitant réaliser un achat immobilier neuf, notamment dans le cadre d’une résidence principale, au sein d’une commune intégrée à la métropole lilloise. Une résidence à taille humaine organisée autour d’espaces extérieurs Le programme immobilier neuf Villa Saint-Charles à Hem se compose de 30 logements, tels qu’identifiés sur le plan masse. L’ensemble immobilier est structuré autour d’un bâtiment principal en R+1 + attique, dont l’implantation permet de dégager des espaces verts et des zones de circulation piétonne au cœur du projet. La conception du plan met en évidence une volonté de hiérarchisation claire des usages, avec des espaces dédiés aux logements, aux stationnements et aux cheminements. Plusieurs logements PMR sont identifiés, traduisant une prise en compte de l’accessibilité au sein du programme. - 30 logements au total - Bâtiment collectif R+1 avec attique - Logements PMR identifiés sur plan - Espaces verts intégrés au projet - Cheminements piétons au cœur de l’îlot Les stationnements sont répartis entre places extérieures et garages, assurant une organisation fonctionnelle des accès et une séparation claire entre les circulations automobiles et piétonnes. L’aménagement global vise à proposer un ensemble résidentiel cohérent, lisible et intégré à son environnement immédiat. Une implantation rue Jules Guesde à Hem La résidence Villa Saint-Charles est implantée rue Jules Guesde, à Hem, commune située à proximité immédiate de Roubaix et Villeneuve-d’Ascq. Cette localisation permet de bénéficier d’un cadre urbain établi, tout en restant connecté aux pôles environnants de la métropole. L’implantation du bâtiment en retrait partiel de la rue permet de structurer les accès et de préserver des espaces internes au projet, visibles sur le plan masse. - Rue Jules Guesde, axe structurant de Hem - Commune intégrée à la métropole lilloise - Accès direct aux voiries locales - Environnement résidentiel constitué La ville de Hem s’inscrit dans un territoire dynamique, bénéficiant de la proximité des bassins d’emploi et des infrastructures métropolitaines. Cette situation géographique participe à l’attractivité du secteur pour un projet d’achat immobilier neuf, notamment pour une installation durable en résidence principale. Pourquoi choisir Villa Saint-Charles pour un achat immobilier neuf ? Le programme immobilier neuf Villa Saint-Charles constitue une opportunité d’achat immobilier neuf à Hem, au sein d’une résidence à taille humaine, clairement structurée et implantée dans un tissu urbain existant. L’organisation du projet autour d’un nombre maîtrisé de logements, la présence d’espaces verts, de stationnements identifiés et de logements accessibles traduisent une conception orientée vers la fonctionnalité et le confort d’usage. Ce programme s’adresse à des acquéreurs recherchant un logement neuf dans une commune de la métropole lilloise, avec une implantation lisible, un environnement résidentiel et une organisation pensée pour le quotidien. L’absence de densité excessive et la configuration du bâtiment en R+1 avec attique participent à une intégration harmonieuse du projet dans son environnement immédiat, répondant aux attentes d’un projet de résidence principale. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 
NEUF
Le Château de la Roseraie
Le Château de la Roseraie Livraison le 1er trimestre 2026 Type T2
HEM 59510
À partir de 215 000 €
Des appartements d’exception au cœur d’un château réhabilitéLe Château de la Roseraie à Hem est un programme immobilier unique qui conjugue charme historique et prestations modernes. Situé dans un environnement verdoyant, ce projet de réhabilitation du Groupe Sofim transforme un ancien château du début du XXe siècle en un lieu de vie élégant et rare. Construit en 1910 et achevé en 1914, ce château a longtemps été la propriété de la famille Leclerc-Motte, figures de l’industrie textile. Aujourd’hui, il renaît avec un soin particulier apporté aux façades en brique et pierre de taille, aux ferronneries, et à l’agencement intérieur pensé pour le confort moderne. Le programme se compose de 20 appartements de standing allant du T1 au T5. Certains rez-de-jardin disposent de jardins privatifs. Les prestations comprennent un hall d’entrée remarquable, un ascenseur, des places de stationnement sécurisées, et des espaces verts requalifiés pour une vie quotidienne à la fois fonctionnelle et prestigieuse. Un emplacement remarquable dans la métropole lilloise Le Château de la Roseraie bénéficie d’une situation privilégiée à Hem, au cœur de la Métropole Européenne de Lille. À seulement 500 mètres de l’avenue de Flandre et de l’arrêt de tramway Villa Cavrois, il offre une connexion directe avec Lille et ses gares TGV en moins de 20 minutes. Le quartier est desservi par un maillage autoroutier dense (A22, D660…) facilitant les déplacements vers toute la région. Ce secteur de Hem, historique et préservé, a su conserver son authenticité et son cachet d’époque, tout en se modernisant grâce à des projets comme celui-ci. À proximité immédiate, les résidents profitent de plusieurs “poumons verts” : le parc Barbieux, le parc Mallet Stevens ou encore la Planche Epinoy sont autant d’espaces naturels propices à la détente et aux loisirs. Ce cadre de vie est particulièrement recherché pour son équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Un investissement immobilier valorisant et sécurisé Le programme Château de la Roseraie représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier neuf. Il associe les avantages d’un bien rénové dans l’ancien à ceux d’un programme moderne aux prestations de standing. Les logements sont éligibles au dispositif Pinel Rénovation, permettant une réduction d’impôt intéressante pour les investisseurs. Ce cadre fiscal attractif, associé à la rareté de l’offre dans l’immobilier de prestige, en fait un investissement sécurisé et potentiellement très rentable. Le cachet du bâtiment, l’élégance architecturale signée René Sergent, la qualité des matériaux et l’environnement verdoyant font de ce programme un choix idéal, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif patrimonial à long terme. Intéressé par le Château de la Roseraie ? Contactez nos experts en immobilier neuf dès maintenant pour obtenir un accompagnement personnalisé.