Démembrement
PRIMAVERA

PRIMAVERA

HEM 59510
Programme neuf
by Sphère Immo
Programme neuf
3 pièces de 65 à 69 m²
Programme neuf
179 614 à 199 702 €
Programme neuf
2ème trimestre 2026
Programme neuf
Logement neuf
 Le programme Primavera se situe au cœur de la commune d’Avoine, dans le département de l’Indre-et-Loire (37). La plaquette présente une résidence pensée pour offrir un cadre de vie agréable, avec des logements fonctionnels et adaptés au confort... Voir plus

Descriptif

 Le programme Primavera se situe au cœur de la commune d’Avoine, dans le département de l’Indre-et-Loire (37). La plaquette présente une résidence pensée pour offrir un cadre de vie agréable, avec des logements fonctionnels et adaptés au confort... Voir plus

Disponibilités et prix des logements neufs

T3 à partir de 179 614 €
Plan
Surface
Etage
Orientation
Parking
Disponibilité
En savoir plus
B11
-
66m²
1
Ouest
Non
Libre
B21
-
66m²
2
Ouest
Non
Libre
C12
-
65m²
1
Est
Non
Optionné
B32
-
69m²
3
Ouest
Non
Libre
T3 à partir de 179 614 €
B11
Plan
-
Surface
66m²
Etage
1
Orientation
Ouest
Parking
Non
Disponibilité
Libre
En savoir plus
T3 à partir de 179 614 €
B21
Plan
-
Surface
66m²
Etage
2
Orientation
Ouest
Parking
Non
Disponibilité
Libre
En savoir plus
T3 à partir de 179 614 €
C12
Plan
-
Surface
65m²
Etage
1
Orientation
Est
Parking
Non
Disponibilité
Optionné
En savoir plus
T3 à partir de 179 614 €
B32
Plan
-
Surface
69m²
Etage
3
Orientation
Ouest
Parking
Non
Disponibilité
Libre
En savoir plus
L'ensemble des éléments contenus sur le site www.guy-hoquet.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.guy-hoquet.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Découvrez d’autres biens dans le quartier

NEUF
Primavera
Primavera Livraison le 2e trimestre 2026 Type T3, T4
HEM 59510
À partir de 211 900 €
Un projet immobilier d’exception au style régionalSitué dans le quartier résidentiel de la Tribonnerie, entre le centre-ville de Hem et Croix, le programme immobilier neuf Primavera s’implante harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Ce nouveau projet offre une grande diversité de logements : 39 appartements dans un premier bâtiment, 16 dans un second, 16 logements dans un béguinage, ainsi que 11 maisons individuelles avec jardin privé.Pensées pour s’intégrer dans le tissu urbain existant, les constructions reprennent les matériaux typiques du patrimoine local : la brique, la pierre, les mansarts en tuiles rouges nuancées et les colombages. L’architecture s’inspire du style hémois traditionnel avec une touche anglo-normande ou flamande qui évoque le charme des maisons de maître du boulevard Clémenceau.Primavera se distingue aussi par la qualité de ses équipements : volets roulants motorisés, ballon thermodynamique et performances thermiques conformes à la norme RT 2012. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort au quotidien, dans un cadre architectural soigné et respectueux de l’environnement. Un emplacement pratique entre ville, nature et services Hem est une ville dynamique et accueillante, située entre Roubaix, Villeneuve d’Ascq et les villages bucoliques de Toufflers ou Forest-sur-Marque. Ce positionnement stratégique entre zones urbaines et communes rurales lui confère un cadre de vie recherché, entre dynamisme économique et qualité résidentielle. Primavera bénéficie d’une implantation idéale, à deux pas du site historique de l’entreprise Damart. Le quartier de la Tribonnerie est composé majoritairement de maisons individuelles, ce qui garantit calme et sérénité. Le programme profite également d’une excellente accessibilité et d’un environnement riche en commodités : - Des établissements scolaires (école maternelle et école primaire) - Des commerces de proximité (Carrefour Market, Grand Frais, boulangerie Mathieu) - Des services essentiels (pharmacie, La Poste, mairie) - Des infrastructures culturelles et sportives (Théâtre de l’Aventure, club de tennis) Côté mobilité, tout a été pensé : 149 places de stationnement réparties entre parkings extérieurs végétalisés, parkings en sous-sol et trois emplacements pour chaque maison. Le programme intègre aussi des voies douces, des locaux vélos, dont 20 % sont équipés de prises pour vélos électriques. Une traversée arborée en sens unique vient compléter l’organisation du site. Pourquoi choisir d’investir dans le programme Primavera ? Primavera est une réponse idéale pour les acquéreurs en quête de leur résidence principale comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement immobilier pérenne. Grâce à la diversité des logements (appartements, béguinage, maisons), chacun peut y trouver son bien idéal, que ce soit pour vivre ou pour louer. Le programme est éligible aux avantages liés à l’achat dans le neuf : frais de notaire réduits, possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, et performances énergétiques optimisées permettant de maîtriser ses charges. Acheter un logement en VEFA dans un tel cadre assure une acquisition durable, bien intégrée dans son environnement, à proximité de tout. Les nombreux espaces verts viennent renforcer l’attractivité de Primavera : toitures végétalisées, square paysager avec aire de jeux, jardins privatifs, vergers, zone d’éco-pâturage et même un plan d’eau végétalisé devant le béguinage. Ce véritable havre de verdure favorise la biodiversité tout en créant un cadre de vie sain et apaisant. 
NEUF
Le Château de la Roseraie
Le Château de la Roseraie Livraison le 1er trimestre 2025 Type T2, T3
HEM 59510
À partir de 215 000 €
Des appartements d’exception au cœur d’un château réhabilitéLe Château de la Roseraie à Hem est un programme immobilier unique qui conjugue charme historique et prestations modernes. Situé dans un environnement verdoyant, ce projet de réhabilitation du Groupe Sofim transforme un ancien château du début du XXe siècle en un lieu de vie élégant et rare. Construit en 1910 et achevé en 1914, ce château a longtemps été la propriété de la famille Leclerc-Motte, figures de l’industrie textile. Aujourd’hui, il renaît avec un soin particulier apporté aux façades en brique et pierre de taille, aux ferronneries, et à l’agencement intérieur pensé pour le confort moderne. Le programme se compose de 20 appartements de standing allant du T1 au T5. Certains rez-de-jardin disposent de jardins privatifs. Les prestations comprennent un hall d’entrée remarquable, un ascenseur, des places de stationnement sécurisées, et des espaces verts requalifiés pour une vie quotidienne à la fois fonctionnelle et prestigieuse. Un emplacement remarquable dans la métropole lilloise Le Château de la Roseraie bénéficie d’une situation privilégiée à Hem, au cœur de la Métropole Européenne de Lille. À seulement 500 mètres de l’avenue de Flandre et de l’arrêt de tramway Villa Cavrois, il offre une connexion directe avec Lille et ses gares TGV en moins de 20 minutes. Le quartier est desservi par un maillage autoroutier dense (A22, D660…) facilitant les déplacements vers toute la région. Ce secteur de Hem, historique et préservé, a su conserver son authenticité et son cachet d’époque, tout en se modernisant grâce à des projets comme celui-ci. À proximité immédiate, les résidents profitent de plusieurs “poumons verts” : le parc Barbieux, le parc Mallet Stevens ou encore la Planche Epinoy sont autant d’espaces naturels propices à la détente et aux loisirs. Ce cadre de vie est particulièrement recherché pour son équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Un investissement immobilier valorisant et sécurisé Le programme Château de la Roseraie représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier neuf. Il associe les avantages d’un bien rénové dans l’ancien à ceux d’un programme moderne aux prestations de standing. Les logements sont éligibles au dispositif Pinel Rénovation, permettant une réduction d’impôt intéressante pour les investisseurs. Ce cadre fiscal attractif, associé à la rareté de l’offre dans l’immobilier de prestige, en fait un investissement sécurisé et potentiellement très rentable. Le cachet du bâtiment, l’élégance architecturale signée René Sergent, la qualité des matériaux et l’environnement verdoyant font de ce programme un choix idéal, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif patrimonial à long terme. Intéressé par le Château de la Roseraie ? Contactez nos experts en immobilier neuf dès maintenant pour obtenir un accompagnement personnalisé.