LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE
Livraison le 2e trimestre 2027
Type T2, T3
ROCHE-SUR-YON 85000
À partir de 139 900 €
Les Jardins de la Brossardière prennent place dans un quartier résidentiel de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate des commerces, des équipements scolaires et des mobilités. Conçu pour répondre aux modes de vie actuels, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement verdoyant et calme, tout en offrant un accès rapide au centre-ville et à la gare. L’architecture, les prestations et l’aménagement paysager confèrent à cette résidence une qualité de vie appréciée des familles comme des actifs.Une résidence contemporaine au cœur d’un écrin de verdure
Les Jardins de la Brossardière se composent de 28 appartements répartis dans trois petits bâtiments, ainsi que de 6 Appartements-Jardins. Chaque bâtiment ne compte qu’un ou deux étages, permettant une intégration harmonieuse dans le quartier composé majoritairement de maisons individuelles. La résidence s’inspire des codes architecturaux vendéens, visibles dans les toitures en tuiles à deux pans et les façades en enduit blanc ou sable.
Les façades sont rythmées par un bardage bois élégant, mariant ses teintes naturelles à celles des enduits traditionnels. Les grandes baies vitrées, menuiseries blanches et garde-corps gris apportent à l’ensemble un caractère contemporain et lumineux. L’implantation en cœur d’îlot permet de préserver le calme et de profiter d’un environnement largement végétalisé. Les jardins privatifs des appartements en rez-de-chaussée et les nombreux espaces verts contribuent à une atmosphère sereine.
Les appartements, du studio au 3 pièces, bénéficient tous d’un extérieur : balcon, jardin ou terrasse selon les niveaux. Les surfaces sont conçues pour offrir fonctionnalité et confort. La cuisine ouverte sur un séjour généreux, les rangements intégrés et, pour certains logements, la présence d’un cellier, assurent une organisation fluide et adaptée aux besoins quotidiens.
Les Appartements-Jardins reprennent un concept combinant l’intimité d’une maison et le confort d’un appartement. Chaque logement dispose d’un jardin privatif clôturé, prolongé par un espace arboré. Les expositions majoritairement Est ou Ouest favorisent une luminosité naturelle optimale grâce aux grandes baies vitrées. Ce concept permet de profiter du plein air tout en bénéficiant d’un voisinage restreint.
Les prestations intérieures ont été sélectionnées pour garantir un confort durable. Les sols en PVC habillent les séjours, cuisines et chambres, tandis que le carrelage équipe les salles de bains et salles d’eau. Les murs et plafonds sont revêtus d’une peinture lisse blanche, offrant une ambiance épurée et moderne. Les salles de bains disposent d’un sèche-serviettes, d’un meuble vasque et d’une faïence autour des baignoires ou douches.
Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement extérieure et d’un accès au local vélos clos. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation pour l’ensemble des appartements.Un emplacement idéal dans un quartier résidentiel et vivant
Situé dans la ville de La Roche-sur-Yon, chef-lieu de la Vendée, le programme bénéficie d’un emplacement privilégié à l’ouest du pentagone, cœur historique de la ville. Ce quartier résidentiel de la Brossardière se distingue par son environnement verdoyant et familial, apprécié pour son calme, ses maisons individuelles et ses grands espaces verts.
Les habitants profitent d’une large offre scolaire à moins de 8 minutes* à pied : école maternelle, école primaire, collège et lycée. Les commerces du quotidien sont également accessibles rapidement, avec une boulangerie, une supérette et divers services situés entre 10 et 15 minutes* à pied. L’hypermarché du centre commercial Saint-André-d’Orny est à 5 minutes* en voiture.
Les loisirs et équipements sportifs sont variés : complexe aquatique, salle de concert Quai M, stade, patinoire et espaces extérieurs comme un parc de street workout ou un terrain d’aventure. Ces infrastructures se trouvent entre 3 et 13 minutes* selon les modes de déplacement, favorisant un cadre de vie dynamique.
La résidence est parfaitement connectée aux mobilités. Six lignes de bus s’arrêtent à seulement 7 minutes* à pied, facilitant les déplacements dans toute la ville. La gare SNCF est située à 15 minutes* à pied et permet de rejoindre Nantes en 41 minutes** ou Paris-Montparnasse en 3h10**. Pour les déplacements en voiture, la rocade D160 est accessible en 3 minutes* et les plages des **Sables-d’Olonne** se rejoignent en environ 35 minutes*.
Enfin, l’adresse bénéficie d’un environnement naturel valorisé par les nombreux parcs et jardins de La Roche-sur-Yon, ainsi que la proximité du lac du Moulin Papon, offrant une vraie qualité de vie et de multiples possibilités d’évasion.Un investissement serein dans un cadre recherché
Les Jardins de la Brossardière représentent une opportunité d’investissement dans un programme immobilier neuf à La Roche-sur-Yon. Le projet répond aux attentes des acquéreurs en quête d’un logement durable, moderne et bien situé. Son architecture soignée, ses extérieurs généreux et sa conception tournée vers le confort en font un programme particulièrement attractif.
La résidence a été conçue dans le respect de la nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs. Celle-ci vise à réduire l’impact carbone de la construction, donner la priorité à la sobriété énergétique et garantir le confort en cas de forte chaleur. Les matériaux utilisés, l’organisation des bâtiments et les performances thermiques contribuent à une durabilité appréciée.
Que ce soit en résidence principale ou pour un projet d’investissement dans une commune dynamique, Les Jardins de la Brossardière offrent un équilibre optimal entre vie urbaine, nature et praticité. Le quartier familial, la proximité des infrastructures et la présence de mobilités variées renforcent la valeur du programme.
Grâce à la qualité des prestations, à l’implantation stratégique et au soin apporté à l’aménagement du domaine, ce programme constitue une adresse recherchée dans le département de la Vendée.
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