Résidence principale
Yonora

Yonora

ROCHE-SUR-YON 85000
Programme neuf
by Sphère Immo
Programme neuf
2 à 5 pièces de 40 à 97 m²
Programme neuf
140 000 à 276 000 €
Programme neuf
4ème trimestre 2027
Programme neuf
Logement neuf
Une résidence élégante au cœur d’un environnement verdoyantSituée à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée (85), la résidence Yonora offre un cadre de vie privilégié entre nature et modernité. Implantée à l’angle de la rue Georges Mazu... Voir plus

Descriptif

Une résidence élégante au cœur d’un environnement verdoyantSituée à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée (85), la résidence Yonora offre un cadre de vie privilégié entre nature et modernité. Implantée à l’angle de la rue Georges Mazu... Voir plus

Disponibilités et prix des logements neufs

T2 à partir de 140 000 €
Plan
Surface
Etage
Orientation
Parking
Disponibilité
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C002
40m²
RdC
-
Oui
Libre
C107
43m²
1
-
Oui
Libre
C304
41m²
3
-
Oui
Libre
C205
41m²
2
-
Oui
Libre
C207
43m²
2
-
Oui
Libre
C303
40m²
3
-
Oui
Libre
C203
40m²
2
-
Oui
Libre
C105
41m²
1
-
Oui
Libre
C204
40m²
2
-
Oui
Libre
C005
43m²
RdC
-
Oui
Libre
C003
42m²
RdC
-
Oui
Libre
C306
43m²
3
-
Oui
Libre
C402
41m²
4
-
Oui
Libre
T3 à partir de 203 000 €
Plan
Surface
Etage
Orientation
Parking
Disponibilité
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C302
62m²
3
-
Oui
Libre
C101
64m²
1
-
Oui
Libre
C106
63m²
1
-
Oui
Libre
C206
63m²
2
-
Oui
Libre
C201
64m²
2
-
Oui
Libre
C202
63m²
2
-
Oui
Libre
C305
63m²
3
-
Oui
Libre
T4 à partir de 242 000 €
Plan
Surface
Etage
Orientation
Parking
Disponibilité
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B306
84m²
3
-
Oui
Libre
C301
84m²
3
-
Oui
Libre
C004
84m²
RdC
-
Oui
Libre
T5 à partir de 262 000 €
Plan
Surface
Etage
Orientation
Parking
Disponibilité
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C403
97m²
4
-
Oui
Libre
B401
97m²
4
-
Oui
Libre
C401
92m²
4
-
Oui
Libre
T2 à partir de 140 000 €
C002
Plan
Surface
40m²
Etage
RdC
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T2 à partir de 140 000 €
C107
Plan
Surface
43m²
Etage
1
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T2 à partir de 140 000 €
C304
Plan
Surface
41m²
Etage
3
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T2 à partir de 140 000 €
C205
Plan
Surface
41m²
Etage
2
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T2 à partir de 140 000 €
C207
Plan
Surface
43m²
Etage
2
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T2 à partir de 140 000 €
C303
Plan
Surface
40m²
Etage
3
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T2 à partir de 140 000 €
C203
Plan
Surface
40m²
Etage
2
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-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T2 à partir de 140 000 €
C105
Plan
Surface
41m²
Etage
1
Orientation
-
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Oui
Disponibilité
Libre
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T2 à partir de 140 000 €
C204
Plan
Surface
40m²
Etage
2
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T2 à partir de 140 000 €
C005
Plan
Surface
43m²
Etage
RdC
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T2 à partir de 140 000 €
C003
Plan
Surface
42m²
Etage
RdC
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T2 à partir de 140 000 €
C306
Plan
Surface
43m²
Etage
3
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T2 à partir de 140 000 €
C402
Plan
Surface
41m²
Etage
4
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T3 à partir de 203 000 €
C302
Plan
Surface
62m²
Etage
3
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T3 à partir de 203 000 €
C101
Plan
Surface
64m²
Etage
1
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T3 à partir de 203 000 €
C106
Plan
Surface
63m²
Etage
1
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T3 à partir de 203 000 €
C206
Plan
Surface
63m²
Etage
2
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T3 à partir de 203 000 €
C201
Plan
Surface
64m²
Etage
2
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T3 à partir de 203 000 €
C202
Plan
Surface
63m²
Etage
2
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T3 à partir de 203 000 €
C305
Plan
Surface
63m²
Etage
3
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T4 à partir de 242 000 €
B306
Plan
Surface
84m²
Etage
3
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T4 à partir de 242 000 €
C301
Plan
Surface
84m²
Etage
3
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T4 à partir de 242 000 €
C004
Plan
Surface
84m²
Etage
RdC
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T5 à partir de 262 000 €
C403
Plan
Surface
97m²
Etage
4
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T5 à partir de 262 000 €
B401
Plan
Surface
97m²
Etage
4
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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T5 à partir de 262 000 €
C401
Plan
Surface
92m²
Etage
4
Orientation
-
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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NEUF
LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE
LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE Livraison le 2e trimestre 2027 Type T2, T3
ROCHE-SUR-YON 85000
À partir de 139 900 €
 Les Jardins de la Brossardière prennent place dans un quartier résidentiel de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate des commerces, des équipements scolaires et des mobilités. Conçu pour répondre aux modes de vie actuels, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement verdoyant et calme, tout en offrant un accès rapide au centre-ville et à la gare. L’architecture, les prestations et l’aménagement paysager confèrent à cette résidence une qualité de vie appréciée des familles comme des actifs.Une résidence contemporaine au cœur d’un écrin de verdure Les Jardins de la Brossardière se composent de 28 appartements répartis dans trois petits bâtiments, ainsi que de 6 Appartements-Jardins. Chaque bâtiment ne compte qu’un ou deux étages, permettant une intégration harmonieuse dans le quartier composé majoritairement de maisons individuelles. La résidence s’inspire des codes architecturaux vendéens, visibles dans les toitures en tuiles à deux pans et les façades en enduit blanc ou sable. Les façades sont rythmées par un bardage bois élégant, mariant ses teintes naturelles à celles des enduits traditionnels. Les grandes baies vitrées, menuiseries blanches et garde-corps gris apportent à l’ensemble un caractère contemporain et lumineux. L’implantation en cœur d’îlot permet de préserver le calme et de profiter d’un environnement largement végétalisé. Les jardins privatifs des appartements en rez-de-chaussée et les nombreux espaces verts contribuent à une atmosphère sereine. Les appartements, du studio au 3 pièces, bénéficient tous d’un extérieur : balcon, jardin ou terrasse selon les niveaux. Les surfaces sont conçues pour offrir fonctionnalité et confort. La cuisine ouverte sur un séjour généreux, les rangements intégrés et, pour certains logements, la présence d’un cellier, assurent une organisation fluide et adaptée aux besoins quotidiens. Les Appartements-Jardins reprennent un concept combinant l’intimité d’une maison et le confort d’un appartement. Chaque logement dispose d’un jardin privatif clôturé, prolongé par un espace arboré. Les expositions majoritairement Est ou Ouest favorisent une luminosité naturelle optimale grâce aux grandes baies vitrées. Ce concept permet de profiter du plein air tout en bénéficiant d’un voisinage restreint. Les prestations intérieures ont été sélectionnées pour garantir un confort durable. Les sols en PVC habillent les séjours, cuisines et chambres, tandis que le carrelage équipe les salles de bains et salles d’eau. Les murs et plafonds sont revêtus d’une peinture lisse blanche, offrant une ambiance épurée et moderne. Les salles de bains disposent d’un sèche-serviettes, d’un meuble vasque et d’une faïence autour des baignoires ou douches. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement extérieure et d’un accès au local vélos clos. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation pour l’ensemble des appartements.Un emplacement idéal dans un quartier résidentiel et vivant Situé dans la ville de La Roche-sur-Yon, chef-lieu de la Vendée, le programme bénéficie d’un emplacement privilégié à l’ouest du pentagone, cœur historique de la ville. Ce quartier résidentiel de la Brossardière se distingue par son environnement verdoyant et familial, apprécié pour son calme, ses maisons individuelles et ses grands espaces verts. Les habitants profitent d’une large offre scolaire à moins de 8 minutes* à pied : école maternelle, école primaire, collège et lycée. Les commerces du quotidien sont également accessibles rapidement, avec une boulangerie, une supérette et divers services situés entre 10 et 15 minutes* à pied. L’hypermarché du centre commercial Saint-André-d’Orny est à 5 minutes* en voiture. Les loisirs et équipements sportifs sont variés : complexe aquatique, salle de concert Quai M, stade, patinoire et espaces extérieurs comme un parc de street workout ou un terrain d’aventure. Ces infrastructures se trouvent entre 3 et 13 minutes* selon les modes de déplacement, favorisant un cadre de vie dynamique. La résidence est parfaitement connectée aux mobilités. Six lignes de bus s’arrêtent à seulement 7 minutes* à pied, facilitant les déplacements dans toute la ville. La gare SNCF est située à 15 minutes* à pied et permet de rejoindre Nantes en 41 minutes** ou Paris-Montparnasse en 3h10**. Pour les déplacements en voiture, la rocade D160 est accessible en 3 minutes* et les plages des **Sables-d’Olonne** se rejoignent en environ 35 minutes*. Enfin, l’adresse bénéficie d’un environnement naturel valorisé par les nombreux parcs et jardins de La Roche-sur-Yon, ainsi que la proximité du lac du Moulin Papon, offrant une vraie qualité de vie et de multiples possibilités d’évasion.Un investissement serein dans un cadre recherché Les Jardins de la Brossardière représentent une opportunité d’investissement dans un programme immobilier neuf à La Roche-sur-Yon. Le projet répond aux attentes des acquéreurs en quête d’un logement durable, moderne et bien situé. Son architecture soignée, ses extérieurs généreux et sa conception tournée vers le confort en font un programme particulièrement attractif. La résidence a été conçue dans le respect de la nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs. Celle-ci vise à réduire l’impact carbone de la construction, donner la priorité à la sobriété énergétique et garantir le confort en cas de forte chaleur. Les matériaux utilisés, l’organisation des bâtiments et les performances thermiques contribuent à une durabilité appréciée. Que ce soit en résidence principale ou pour un projet d’investissement dans une commune dynamique, Les Jardins de la Brossardière offrent un équilibre optimal entre vie urbaine, nature et praticité. Le quartier familial, la proximité des infrastructures et la présence de mobilités variées renforcent la valeur du programme. Grâce à la qualité des prestations, à l’implantation stratégique et au soin apporté à l’aménagement du domaine, ce programme constitue une adresse recherchée dans le département de la Vendée. Pour obtenir un accompagnement personnalisé dans votre projet d’achat dans l’immobilier neuf à La Roche-sur-Yon, contactez nos conseillers.